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简单的答案是：当然可以！ 但这当然也是有前提的，包括：付得起两套房的首付吗？个人信用分数和其它指标（如贷款收入比 DTI）能达到贷方的标准吗？如果都没问题，那么是可以同时贷到款去买两套房的。 值得一提的是，「两套房」的定义有几种，一种是同一个房产上的两套房，另一种是两套不同的房产。...

任何贷款都是有风险的，但由于房屋净值贷款（Home Equity Loan）与个人的房子绑定，所以更要了解其中的风险。 1. 利率会上升 与房屋净值有关的贷款有两种，一种是 Home Equity Loan，另一种是房屋净值信贷额度（HELOC）。HELOC的利率是可调整利率，这就...

都知道 refinance 可以降低房贷利率从而省利息费，但问题是：你真的满足 refi 的要求吗？尤其是收入这块。 答案是：收入确实很重要，但是贷方并不只看收入来批贷款，还有其它条件。即使贷款人收入可观，但是有很多信用卡，背负着学生和汽车贷款，那么贷方仍然可能更倾向于批贷款给收入较一般...

房屋净值信贷额度 HELOC 的操作方式和信用卡类似，借多少钱就还多少钱，分为提款期（draw periods）和还款期（repayment periods）两个阶段。 本文将重点放在还款期时的注意事项，对于提款期的具体说明，请参考以下这篇文章 ⬇️ 💡 延伸阅读 >>...

大多数人都知道可以为个人的主要住所（primary residence）的抵押贷款进行再融资（refinance），但其实投资房产也是可以办理 refinance 的。投资房 refinance 可以让房主的贷款更易于管理，且提供改善租户空间所需的现金。 以下将详细介绍为投资房办理 re...

房屋净值贷款的要求因贷方而异，但通常需要拥有一定比例的房屋净值、良好的信用分数、较低的债务收入比 (DTI)、足够的收入和可靠的付款记录。 至少15%至20%的房屋净值 房屋净值是房屋市场价值和未还贷款之间的差值。贷方将会计算贷款（loan）与价值（value）之间的比例，也称为 ...

房屋净值贷款额度 HELOC 的使用方式类似于信用卡，其提款期（draw period）即是屋主可以随时提款现金的时间，屋主可以将这笔钱用于房屋翻新、筹办孩子婚事，或者支付意外的医疗账单。 具体可以提款的金额由屋主持有的房屋净值决定。比如一位屋主房贷还有$300,000没还，其房屋的当前...

在决定办理 refinance 或抵押贷款之后，close 的速度一定是越快越好的，这样能避免利率变动或其它问题出现，继而影响整个申请流程。 为了让整个办理流程变得又快又顺利，建议提前做好以下几个步骤。 1. 提前准备全申请材料 贷款公司在决定为屋主承保时，会提前审核一些材料...

当人生发生重大变故时，如离婚、伴侣打算AA、或只是想有更多个人的财务管理空间，可能会考虑更换贷款人或将一个人的名字拿掉。这个更换流程并不轻松，但既然已经下定决心要更改，以下是一些步骤和注意事项。 首先，联系贷款公司变更贷款 贷款公司对贷款人的财务状况了如指掌，所以首先需要联系他们，...

房屋净值贷款（home equity loan）和房屋净值信贷额（home equity lines of credit, 简称 HELOC）是屋主将积累的房屋净值变现的方式。但是，一般只有部分房屋净值可以贷款，所以在选择房屋净值贷款之前要先学会计算房屋净值。 房屋净值怎么计算？ ...

30年的贷款算起来似乎很遥远，想要提早付清房贷听起来很难，但其实只要提前规划跟做好功课就能够成真。如果提早付清房贷，就可以省下一笔利息开销；而且一旦结清，就可以更聪明运用手上的金钱，用作退休基金、子女教育基金或急用基金。要怎样才能提早付清房贷呢？请看下列几个步骤： 1. 运用 Refin...

在评估 refinance（再融资）申请时，抵押贷款机构会确保申请人目前的贷款至少在过去 12 个月内没有逾期付款的情况。 传统贷方以及提供政府支持贷款（如 FHA、VA 贷款）的贷方可能还会对申请人还贷时长、信用分数、房屋净值以及收入有相关要求。 标准 Refinance 规则 ...