有些不讲道德的无良贷款公司会故意根据屋主的房屋净值给出费用高的房屋净值贷款项目。这类贷款公司一般瞄准老年人、低收入者或者信用记录不良者，之后给出欺骗性、不公平甚至是非法的贷款项目。 以下话术一定要特别小心： 1. Loan Flipping（贷款更新） 贷款公司建议屋主反复、频繁地办 refinance 并且借更多钱。每办一次 refinance，屋主其实就需要额外支付一笔费用，以及利息点数，这样无形间屋主的负债越来越重。 2. Insurance Packing（打包购买保险） 贷款方可能故意推销一些不实用的保险，比如信用保险（credit insuran...

由于疫情爆发，很多人被迫失业，而 Refinance 为希望降低月供的房主提供了最大帮助。 Refinance 再融资的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」，基本上就是重贷一次房贷的意思；但是新贷款通常都能贷到更低的利率，不但可以改善现有财务状况，甚至能少付一些利息。提早还清贷款。除了关心当前利息走势之外，如何货比三家、找到一个好的贷款公司也很重要。 如何找到对的贷款公司 除了银行和信用合作社 (Credit Unions) 可以办 Refinance，其实还有很多其他金融机构有在做放贷，比如一些消费金融公司 (Consumer finance companies)，储蓄...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 期权（Options），是一种选择权，指是一种能在特定时间以特定价格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利。期权其实只是个投资工具，重要的是怎么使用它，不让它摧毁财富。在理解其风险以及怎么玩期权之前，先要理解看跌期权（Put Option）和看涨期权（Call Option）的含义与区别。 看涨期权与看跌期权的不同 ● 看跌期权（Put Option）使期权的所有者可以选择在给定的时间段内...

人寿保险是每个人都必不可少的，那么怎么样才能买到便宜划算的人寿保险呢？以下几点可以多注意一下。 1. 尽早购买人寿保险。你越年轻健康，你的保险费率就越低。每年每年的等待，保费都会上涨。 你的年龄和健康状况是保险公司确定保险费率时要考虑的两个关键因素。你越年轻、越健康，你为保险支付的费用就越少。因此，如果你想获得便宜的人寿保险，请尽快购买，不要等到以后再去买。 随着年龄的增长，我们遭遇健康问题的风险则会越来越高。例如，对于一名30岁健康状况良好的女性而言。如果购买一份保额50万美元的20年定期保单，每个月将花费19美元左右。而对于一个健康状况良好的40岁女性来说，同样的保单费用每...

在决定了使用房屋净值贷款（Home Equity Loan）来投资理财的话，那么以下几步可以让贷款办理流程进行得更顺利。 【步骤一】查看个人财务背景 贷款公司在决定是否通过贷款申请时，首先要评估的就是贷款人的财务状况是否“健康”。比如，个人信用记录是否有“污点”，如果有，那么可以想办法在正式申请贷款前进行补救。一般来说，信用分数至少需要620分。其次，贷款人需要准备有效的工作和收入证明。 💡 同场加映 >>> 《如何在美国创建信用记录与提高信用分数》 【步骤二】查看个人持有多少房屋净值 房屋净值的多少决定了房屋净值贷款能贷出多少钱。房屋净值...

需要。即使曾感染过新冠病毒也需要接种新冠疫苗。目前尚不知感染新冠肺炎后体内所产生的抗体可提供多久保护，所以接种新冠疫苗来增强免疫力很重要。

不会。疫苗不会让你在病毒检测中呈现阳性结果，不过某些抗体检测的结果可能呈阳性。这是因为疫苗工作的方式之一是教会你的身体制造抗体。

不会。目前美国所研发的新冠疫苗中，没有一种含有导致染上新冠病毒的疫苗。接种疫苗后出现发烧或疲劳（一天左右）是身体正在创建免疫力的特征。接种疫苗后，身体通常需要几周时间才能创建免疫力。若某人是在注射疫苗之前或之后接触到新冠病毒，仍是有可能会感染新冠肺炎，这是因为疫苗没有足够的时间提供保护。

美国目前提供的新冠疫苗为需要接种两剂的辉瑞（Pfizer）和莫德纳（Moderna）新冠疫苗，以及只需要接种一剂的强生（Johnson & Johnson）新冠疫苗。本篇小贴士主要对这三款疫苗进行比较，想了解这三款疫苗具体简介（成分、副作用等），可以参考这篇小贴士 >>> 《目前美国有哪些新冠疫苗可以选择？哪种新冠疫苗比较好？》 ★ Pfizer 、Moderna、J&J 三款新冠疫苗比较 相信绝大多数的民众一定都对于这三只疫苗的差异充满好奇，以下就针对目前美国以开放的这三只疫苗做几个方向的比较： 1. 技术 Pfizer 和 Mod...

根据房地产咨询公司 CoreLogic，2020年因为房贷利率史低，refinance 的办理量较2019年上涨了129%，同时2020年办理 refinance 的数量也是自2003年以来的最高值。 根据房贷数据公司 Black Knight，数百万从来没有办理过 refinance 的屋主，平均 refinance 可以每个月省下303美元。当然每个月具体能省多少钱，还得看屋主贷款金额的大小、贷款期限，以及房贷利率下降了多少。 那么通过 refinance 省下的钱可以做什么呢？ Refinance 省下的钱作紧急备用金 经济学家表示，将 refinance ...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 美股 S&P500（标普500指数）开始于1926年，当时由90支股票组成。根据历史数据，从1926年至2018年，S&P500 的年平均回报率为10%至11%。S&P500 是在1957年开始才由500支股票组成，若看1957年至2018年这个区间，年平均回报率为8%。 💡 同场加映 >>> 《标普500指数是什么？为何是美股大盘的最好指标？》 ...

美国目前共提供三种新冠疫苗：瑞辉（Pfizer）、莫德纳（Moderna）和强生（Johnson & Johnson）。 美国传染病学家 Dr. Fauci 表示，三支疫苗是在不同的环境下进行试验的，因此是不能光看数据去做片面的比较的。无论是哪一款疫苗，这三款疫苗都能100%防止因感染病毒而导致入院和死亡。专家认为所有疫苗都有非常好的保护效果，能防止人们患重病。 💡 延伸阅读 >>> 《三种疫苗的具体区别》 尽管新冠疫苗大体上是十分安全的，但还是有部分人群不建议接种 ⬇️ 不适合接种瑞辉（Pfizer）新冠疫苗的人群 - 对mRNA...

美国目前提供需要接种两剂的辉瑞（Pfizer）和莫德纳（Moderna）新冠疫苗，以及只需要接种一剂的强生（Johnson & Johnson）新冠疫苗。 ★ Pfizer 瑞辉新冠疫苗简介 ● 名称：BNT162b2 ● 制造商：Pfizer辉瑞制药有限公司和德国生物科技公司BioNTech ● 疫苗类型：mRNA ● 注射次数： 2次注射，间隔21天 ● 疫苗有效性：根据临床试验，Pfizer瑞辉新冠疫苗对无既往感染证据者的预防有效性为95% ● 使用方法：上臂肌肉注射 ● 不含：鸡蛋、防腐剂、胶乳 ● 谁应接种：建议16岁以上 ● 谁不应接种： ...

新冠疫苗可以让身体在不生病的情况下对新冠病毒产生免疫力。不同类型的疫苗会以不同的方式提供保护，但所有类型的疫苗都会给人体留下大量「有记忆的」免疫细胞「T淋巴细胞」和「B淋巴细胞」，它们会记住未来若遇到新冠病毒应该如何对抗病毒。 💡 小贴士：人体在接种疫苗后需要几周的时间才能产生T淋巴细胞和B淋巴细胞。因此，一个人可能在接种疫苗之前或之后接触到新冠病毒，然后因为疫苗没有足够时间提供保护而患病确诊。此外，某些人在接种疫苗后会引起发烧等症状。这些症状是正常现象，表示身体正在增强免疫力。 认识美国的 mRNA疫苗(Messenger RNA)：Pfizer 和 Moderna ...

美国寿险主要分为四大类：定期寿险 Term Life、终身寿险 Whole Life、储蓄型寿险/万能寿险Universal Life、投资型万能寿险 Variable/Indexed Universal Life。其中收费最便宜，一个月最便宜只要十几块就能拿到至少二十万理赔金的，就是「定期寿险」(Term Life)。 定期寿险如何运作 当你购买定期人寿保险单时，保险公司会根据该保单的价值（赔付金额）以及你的年龄、性别和健康状况来确定保费。在某些情况下，你可能需要进行身体检查。保险公司还可能会询问你的驾驶记录、当前用药情况、吸烟状况、职业、爱好和家族病史等等。 如果投保人...

有的时候我们去申请人寿保险理赔，结果却是被拒绝了，这种情况下，我们可以采取许多步骤来争取自己的利益。 人寿保险索赔被拒绝的原因 人寿保险索赔被拒的原因有很多种，一般可分为以下这几类： 1. 保单费用拖欠 Policy delinquency&nbsp 保单持有人逾期未缴保费，这种情况的保单拖欠是造成寿险理赔被拒的主要原因。 American Council of Life Insurers 的发言人 Jack Dolan 就曾表示：“公司拒绝给予死亡抚恤金的主要原因是，提出索赔的个人保险无效。有时候，保户逾期未缴纳保费，所以受益人就收不到理赔金额。” 2....

【年底送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送四支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 买股票容易，什么时候卖才是难事。通常来说，每买5支股票，1支股票会涨，1支股票会跌，另外3支股票则来回震荡。以下为几个卖股票的“线索”，提醒投资人是时候可以卖股票了。 1. 投资组合出现一边倒 当一支股票出现上涨，那么可能打破投资组合的平衡性而让整体投资风险增加，这时候投资人就应该通过「再平衡」（rebalancing）来使投资组合恢复原始的设置。 投资专家建议：如果投资人股票和证券的配...

相信很多办理 Refinance 的朋友都是第一次，那么怎么在第一次跟贷款经纪沟通的时候，表现出自己早已“身经百战”呢？问对这9个问题就OK啦！ 1. 你们提供什么类型的贷款？ 经纪人可能会提供不同类型的住房贷款，比如最常见的传统贷款、退伍军人VA贷款、联邦住房管理局FHA贷款、农业部贷款、大额贷款等。询问经纪人提供哪种类型的贷款，不仅能最大限度的利用手中资金，没准还能省下更多的钱。 2. 你能提供贷款估算（Loan Estimate）吗？ 你可以逐行检查他们的估算、年利率、收费已经其他重要细节。 3. 你的 Refinance 项目和我目前的贷款项目相比好在哪里？...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 纽约证券交易所和纳斯达克的正常股票交易时间为东岸时间上午9:30至下午4:00。但是，根据不同股票券商的规定，有些券商可能仍可以让投资人在收盘后以称为“盘后交易”的过程买卖股票。 能否盘后交易取决于投资人的股票经纪人/券商 开市前的交易时间称为盘前交易时段，而收市后的交易时间称为盘后交易时段。收盘后的交易方式以及所涉及的规则和费用取决于投资人的股票经纪人/券商。大多数的券商都允许在美东时间...

很多人都想做房贷 Refinance，但是这里面有一些“坑”一不注意就会踏进去，以下为大家总结的就是做房贷 Refinance 必须避免的8个错误，看完就不会踩雷啦！ 1. 不优化你的信用评分&nbsp 信用记录是抵押贷款人考虑的最重要的标准之一。一般情况下，信用评分的增加，哪怕是从679到680一分的增加，都可以将你的抵押贷款费用减少1%，也就是每10万美元的 Refinance，你就可以少付1,000美元。所以在申请 Refinance 之前，最好从 Equifax，TransUnion 或 Experian 等处获得自己的信用报告。 2. 没能从多家银行处获得...

当你在家里安装了警报监控系统之后，很大的一个担忧是，如果断电了的话，家防监控系统还会正常工作吗？这个和你选购的安全系统的类型有很大关系。 传统的家防监控系统使用电话线与保全公司连接。在这种情况下，如果家里出现断电的情况，这些系统仍可以在备用电源的支持下工作一段时间。如果某些系统里没有备用电源的话，那么家防监控系统会被立即切断。 还有些系统使用的是互联网连接，那么如果出现断电问题的话，它们往往是最容易受到攻击、无法使用的。 如果你选用的是使用蜂窝无线电或者 Internet语音协议（VOIP）系统的家防监控系统，那么如果出现断电的情况，这些系统都可以正常使用。 家防安全系统是由...

洗牙可分成「一般洗牙Regular Clean」和「深度洗牙Scaling and Root Planing」两种，由洁牙师Dental Hygienist执行。洗牙的目的在于将平日粘附在牙齿表面或藏在牙龈下的牙菌斑及牙结石清除，以降低牙周病发生机率。 常规洗牙 ●无须麻醉的常规性洗牙，主要是清理牙龈和牙缝细菌等平时刷牙或牙线难以清理部位的常规牙齿保养项目。若牙龈健康、牙菌斑不多，则一年进行2次常规性洗牙即可达到预防效果。 ●保险通常会提供一年1-2次的免费常规洗牙服务(挂号费co-pay另计，详细费用依保险内容为准)。 ●若无保险，价格约为$50-$150。(价格因地区与牙...

Refinance 「再融资/重贷」的意思是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮忙房贷屋主改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。在美国，通常有贷款的屋主还贷几年后会重新审视自己房贷的借贷利率、剩余欠款和利息，并且考量当前市场状况和利息政策，来看看自己是否能透过 Refinance 得利；其中也有许多家庭会因为手上有现金需求（想买另一栋房、医疗开支、孩子上学等等）而选择将房子 Refinance 重贷套现，这个方法叫做房子抵押贷款 (cash-out equity)。 什么是 Equity? 怎么套现？ 所谓的 Equtiy 就是把房价扣除贷...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 股息再投资计划的英文全称为「dividend reinvestment plan」，简称 DRIP。通过 DRIP，投资人在分得某家公司股息后，该股息收入将自动用于购买该公司额外的股票，最终投资人持有该公司的股票份额会越来越多，收益也会逐渐增多。另外，DRIP 再投资股票是零交易费用的。 股息再投资计划（DRIP）是如何操作的？ 股息相当于是投资人/股东的奖金收入，通常以现金形式支付，可以...