【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在股市进入熊市时，投资一些便宜的且专注于发展前景较好领域的 ETF 是另一种防御性投资策略。以下为几只股市低迷期可以考虑的 ETF ⬇️ iShares Edge MSCI Min Vol USA ETF (USMV) 这个受欢迎的基金拥有超过 260 亿美元的资产，是保持投资于股票，同时将风险敞口降至最低的一种方式。该基金实现这一目标的方法是专注于投资波动性最低的顶级股票，然后通过自...

当你在买房的时候，房产经纪人总是会告诉你很多消息。那么如何判定他们是在真心维护你的权益，还是利用一些话术让你掏出口袋里的钱呢？ 1. 房产经纪有时候会把要出售的房子夸到天花乱坠 房产经纪通过出售手中的房源挣钱，所以自然会想很多噱头抬高手中房子的身价。有时候，他们会把房子吹得特别好，还有一些情况，房产经纪本人都还没看过房子，只是手中税务评估收集到的消息来给买主们介绍。 有的时候，房屋经纪会在待出售的房子边标注“BATVAI”，意为 buyer's agent to verify all information 买房经纪验证所有消息，或者“IDRBNG”，意为 informatio...

在考虑买人寿保险的保额的时候，有一些通用的准则： • 你购买的保额可以是你收入的10倍，这样之后就会产生足够的利息来代替你的收入 • 你购买的保额可以是收入的10倍附加每个孩子多买100,000美元，这部分可以有助于支付以后孩子的大学费用 • 你还可以购买保额为生活费用的10倍加上任何未偿债务，这样人寿保险这笔钱可以帮助受益人还清贷款 基于以上的标准，那么200万美元的定期人寿保险单适合的人群就很清晰了：年薪在20万至40万美元。如果你的收入没有这么多，不过现在有大量房屋贷款或者其他债务，或者你是家庭的主要支柱，那么你也可以考虑这个额度的保险。 我有资格获得200万美元...

可能不少人都有想过进军房地产市场，但无奈资本不够多，只能放弃。但其实有一种方法是不需要提前准备大量现金来投资房地产，那就是使用房屋净值贷款，可以让3套房变成20套房！ 以下就是使用房屋净值贷款来壮大房地产投资组合的步骤。 1. 增加房屋净值 选择买房买在房地产有升值潜力的社区，之后翻新房屋，使其能够迎合当地不断发展的房地产市场，这样就能无形中增加不少净值，最后把房屋出租之后就可以套现。 2. 申请房屋净值贷款（Home Equity Loan） 用出租屋的净值申请房屋净值贷款是很难的，要有货比三家的心理准备，有时候一些小的信用合作社反而会有机会。在申请房屋净...

向亲友直接买房是个明智的选择，因为可以对房子的情况比较了解。但是，既然是买卖房，双方肯定都希望能谈个好 deal，但和亲人谈钱总是会觉得有些不妥，担心会伤了感情。那么向亲友买房如何才能省钱呢？房地产经纪建议，如果亲友不是在6个月内会过世，那么建议把个人名字新增到亲友的产权名下，之后办理 refinance，转成自己来替亲人还贷款。 其实很多人现在虽说是给父母或者孩子买房，但实际还贷款的并不是本人，他们只是利用个人比较好的信用记录来申请贷款。 在内华达州等多个州，将他人新增至个人房屋产权名下是非常简单的，只需要屋主本人和计划新增至房屋产权名下的人一同去到 recorder’s ...

⚠️ 以寄 Certified Mail 为例、假设今天要寄的是境内给移民局的文档 考虑背景如下 ● 不是太急，但我想在3天内寄达，没有信封 --> 拿 Priority Mail Flat Rate 信封（邮资已含） ● 由于是重要文档，希望能确认顺利寄到 --> 选择 Certified Mail ● 保险起见，要求签名回条 --> 加选 Return Receipt 对应的寄送流程 >>> 1. 先拿一份 Priority Mail Flat Rate 合适尺寸的信封，把文档放进去。 2. 在边上自助台拿绿色 C...

1. Return Receipt 签收回条 会回寄收件人的签名回条到寄件人手中，类似「双挂号」的概念。可选择电子版或是纸本版的回寄方式。 手续费：电子版回条 (以 email 回寄) $1.75，纸本版回条 $2.85 2. Signature Confirmation 签收确认 要求签收，寄件人可以查找包裹何时寄到（或尝试寄到）。 如果是在邮局要求新增签收，那么费用为$3.2；如果是在线则为$2.70。 3. Adult Signature Required 大人签收 送达寄送地址时，必须由大人来签收。会有收件人的签名和姓名纪录。 手续...

Registered Mail 也可以理解为挂号信/挂号邮件，适合用来寄送价值较高、需特别处理的包裹。Registered Mail 会被严谨处理，寄件人持有追踪号码可时时追踪，每移交到哪一站、哪个人员处理都一清二楚，所以适用内容物价值高的包裹。 ● 有无保险：有保险，对于在美国邮政局保管中丢失，损坏或缺少内容的商品，保险最多可提供5,000美元的保险 ● 手续费：$12.90 起，视申报的包裹价值而定

Certified Mail 提供邮件追踪、确认邮件是否寄达的服务。在寄出和寄达时有纪录，但无法追查中途去向，并不要求签收。通常选择 Certified Mail 还会再加购 Return Receipt 服务。限美国境内信件包裹。 手续费：$3.60

● 适合种类：较急的信件和包裹 ● 邮寄速度：1-3个工作天 ● 提供邮件查找 (Tracking)：是 ● 有无保险：有保险，保险金额可能是50美元或100美元，具体取决于邮资的付款方式 ● 重量限制：70磅 (约31.75公斤)，最大组合长度和周长 (周长是最厚部分周围的距离) 为108英寸 ● 收费方式：详情请看这里 (1) 不秤重的固定收费 (Flat Rate)：需到邮局购买 Flat Rate (统一价格) 信封/箱子，这种 Flat Rate 信封/箱子已连同邮资计算进去。 普通信封 ( Flat Rate Envelopes 12-1 / 2“ x 9-...

美国邮局 USPS 的 First-Class Mail 可以理解为平信。 ● 适用种类：重要性普通的轻薄信件和小包裹 ● 邮寄速度：1-3个工作天 ● 提供邮件查找 (Tracking)：无 ● 重量限制：普通信封3.5盎司 (差不多99g-100g)、大信封和包裹13盎司 (差不多368g) ● 收费方式：以重量计价（详情请看这里） ● 一般普通信件（stamped, 贴邮票）$0.55*-$1.15 ● 一般普通信件（metered, 邮资机）$0.51-$1.11 ● 明信片$0.36（一张 Postcard 邮票的邮资） ● 大信封 $1.00-$3.40...

从2022开始房贷利率就一直在上涨，一路从2%上涨到了4%。每个人因信用分数不同、贷款数额不同，能拿到的最佳房贷利率也会不同。另外，贷款利率的长短同样也会影响房贷利率。 4.5%是一个好的房贷利率吗？ 因为新冠疫情，房贷利率骤降，在2021年和2022年初，很容易就能拿到4.5%以下的房贷利率。但是，从2022年开始，房贷利率就开始一路飙涨，所以现阶段如果能拿到4.5%左右的利率就是非常好的了，要知道30年期房贷利率曾达到8%。 2.875%是一个好的房贷利率吗？ 2.875%必须是一个绝佳的房贷利率。 房贷利率最低是多少？ 根据 Freddie Ma...

什么是 Copay？ Copay 指的是共付额，这个是你在获得牙科保险服务之前需要自己负担的金额（类似挂号费的概念）。比如说，你去牙医处进行牙齿清洁，你的保险表示你的 Copay 是15刀。在这种情况下，当你预约清洁和检查的时候，你就知道，这次就诊首先需要付这15块。 Copay 和 Coinsurance 有什么区别？ Coinsurance 是你需要负责支付的牙科治疗费用的百分比。Coinsurance 和 Copay 的概念不同。 Coinsurance 指的是你与保险公司之间分担费用的百分比。比如说，你的保险表示你的 Coinsurance 额度是50%，这就意味着，在...

当股票指数下跌超过10％时，通常被称为进入所谓“修正”区域（correction territory）。对于许多投资者来说，这简直是令人不安的说法：“股市修正”是什么意思？修正后可能会发生什么，我该怎么做才能度过股市低迷期？ 以下文章探讨股市修正的意思和对股市的影响： 什么是股市修正？ 目前尚无公认的修正定义，但大多数人认为股市修正主要发生在股票指数（例如S＆P500指数或道琼工业平均指数）从最近的最高点下跌超过10％（但低于20％）时发生状况称其为修正。之所以称为修正，是因为从历史上看，这种大跌幅经常会“修正”并让股票价格恢复到长期的趋势。 股市修正就代表熊市要开始了...

别以为只有互联网会泄露你的个人消息，你家的垃圾桶一样会哦！ 有的时候我们会随手把银行账单、水电账单或者垃圾信件等直接扔进垃圾桶。如果真的有有心之人来垃圾桶里翻找的话，这些都有可能泄露你的个人消息，这可是非常严重的安全隐患。 有人就曾经通过垃圾桶里的银行账单成功黑进了这家人的银行帐户，所以我们一定要小心再小心。 那么，如何保护自己免受垃圾通信息泄露呢？ 1. Amazon 上有各种垃圾桶防护用品出售，比如密码锁或者捆绑带，这些可以阻止小偷或者小动物乱翻你的垃圾桶，从物理层面上直接保护垃圾桶里的消息安全。 2. 你可以在家门口安装家防摄像头，监控有没有人乱翻自家的垃圾桶。摄像头...

很多屋主都嫌麻烦，懒得咨询太多贷款公司，但实际上如果能同时拿到多家报价，反而能造成几家贷款公司之间的互相竞争，以最大化实现自己的利益（利率以及更好的条款）。 如何让几家贷款公司互相竞争？ 1. 拿到多份利率报价（rate quote）以及贷款估价（Loan Estimates） 2. 确定自己认为最佳的利率、贷款类型、期限、月供以及过户费（也就是自己最满意的一份 Loan Estimates 上的条款） 3. 拿着这份最佳 Loan Estimates 去与自己最心仪的贷款公司谈价，问他们能否给出类似的条款或更优的条款？（话术类似 Can you match or bea...

兴登堡凶兆（Hindenburg Omen）是一种声称可预测美国股市出现股灾的技术分析，由数学家 James R. Miekka 在1937年兴登堡号飞船发生空难后命名。 什么是兴登堡凶兆（Hindenburg Omen）？ 由于股市本身存在很多「偏见」，因此一旦出现一些异常，很容易引发投资人离场自保的冲动情绪，而进一步造成股市的崩盘。Hindenburg Omen 从正常情况下寻找统计偏差：证券的52周新高或52周新低。 如果两者在同一时间发生，则代表异常。 根据 Hindenburg Omen 指标，这种情况一旦出现，则被认为是股灾的危险信号。该信号通常发生在股市上升期，...

人寿保险是保护所爱之人生活品质的好方法，通常有两种选择：定期人寿保险（Term life insurance）或终身人寿保险（Whole life insurance）。定期人寿保险只提供一定时间或期限内的承保，该期限可能是10年、20年，或者30年。终身寿险则承保终身，并且具有现金价值，可以进行借款。 总的来说，尽管定期寿险不像终身寿险可以累积现金价值，但定期的保费更划算，性价比也更高。 如果你购买了定期寿险，但只要没在期限内去世，保险公司就一分钱不需要理赔。乍一听，感觉自己好像白交钱了，但实际上你应该庆幸自己的生命。 另外，假如你买的是30年期的定期寿险，并且从30...

汞（Mercury）是一种天然元素，存在于空气、水和食物中，大多数人通过食物接触汞，比如吃鱼。 鱼在进食时会从溪流和海洋中吸收汞，这种汞是毒性更强的甲基汞形式（methylmercury ），它会与人的组织蛋白（如肌肉）结合。 食品加工、制备和烹饪技术不会显著降低鱼类中的汞含量。 孕妇，确切的说是还在肚子中的婴儿，面临的风险最大。 在子宫内发育的婴儿最容易受到汞对其神经系统的影响，比如之后会减缓婴儿幼年期（6岁以前）的发育。目前汞对孕妇和婴幼儿的影响的相关研究还在进行，孕妇在食用鱼类和数量时还是需要注意，婴幼儿也应限制食用含汞量高的鱼。 哪些鱼含汞量比较高？ ● 鲨鱼（...

如果你有缺牙或者牙根损伤的情况，牙医可能会建议你进行植牙（dental implant），牙齿保险通常会包含植牙费用。如果没有牙齿保险的话，植牙费用是很贵的，单单一颗牙大约在$3,000到$4,500之间，如果多几颗，费用不敢想像。 种植牙齿的费用远高于做牙桥（dental bridge，也可以理解为固定假牙），因为种植牙齿涉及的手术和植入物本身的费用就不便宜，而且需要特殊的培训和专业设备来执行手术，不过想到植牙之后可以用一辈子，还是一笔非常值得的投资。 如果承担不起植牙费用，可以寻求保险的帮助，比如牙齿保险或医疗保险都有可能可以提供部分承保。 走保险植牙需要注意什么？...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送5支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 虚拟货币（cryptocurrency）的波动性众所周知，但还是十分火热。比特币、以太坊等加密货币都先后经历暴跌大涨，其它流行的数字货币也是相同。作为新手投资人，肯定也希望能分一杯羹，以下为投资虚拟货币需要注意的事项。 1. 清楚了解自己投资的到底是什么 加密货币有数千种，每种功能都不同，且每天都有新的数字货币被创造出来，因此在投资之前一定要多做功课，了解投资案例。一些最受欢迎的数字货币包...

【2022送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送5支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 对于消费者来说，通货膨胀意味着要花更多的钱购买东西和服务，如果这时工资不跟着上涨的话，消费能力就会下降，手头的钱也就不如以前值钱了。要想在通货膨胀中获利，要投资那些未来能带来更多现金收入，或者能随着通胀而增值的项目，比如出租房产这种，可以随着通货膨胀而调高租金。 以下为几种通货膨胀投资策略 ⬇️ 1. 房地产 房地产因为能产生更多的租金收入，从而被考虑为通货膨胀期间能保值的投资产品。...

后院是我们放松和玩耍的地方，但很多时候也是小偷虎视眈眈的空间。因此，安装摄像头和警报系统、提升自家后院的安全系数，是很重要的一件事情。想要更好地保护自家后院的安全，我们应该在后院安装哪些家防设施呢？ 一、户外摄像头 户外监控摄像头应该是保护后院安全最重要的工具。你可以在手机端 app 上实时关注后院动态，还会在有情况发生的时候第一时间接收到通知。 很多公司推出的户外摄像头都可以区分人类和动物的运动，这样可以更好地帮助你监控后院情况。如果你的猫猫狗狗在后院活动，或者小松鼠、浣熊等造访你家，你不会收到通知；但如果有可疑人士出没，你的手机则会第一时间告知你。而且很多监控摄像头还有双向...

4月15日，美国疾控中心即CDC宣布，对从上海赴美的美国公民、绿卡和部分非移民，暂时取消登机前一天内的新冠阴性证明要求，规定有效至5月11日，视情况决定是否需要延期。 这个新规定也立即在美国驻中国的使领馆网站上公告了。 消息出来后，孟小洁律师收到了不少对于该规定的问询，也看到了很多对这条新闻不解的声音： • 这些美国公民和绿卡不是本来就可以回美国吗？有必要那么激动吗？ • 只是免登机前阴性证明而已，也不是多大个事儿啊，为啥成了新闻？ • 不是美国公民也非绿卡，要符合什么条件才能和公民绿卡一起赴美？必须是亲属吗？要什么关系的亲属？ • 与绿卡和公民同行的非移民人...