绝对不要为了这 5 件事而办房屋净值贷款 (Home Equity Loan)

11 个月前
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美国买房
 

随着贷款逐渐还清,房屋的净值也越来越多,这对于屋主而言是一项可利用的重要资源。房屋净值贷款可以为屋主提供更多的资金做想做的事,但是如果把贷款用在与个人收入不匹配的事情上,可能让自身负债更严重。

以下是房屋净值贷款不适合投资的5件事:

1. 度假

房屋净值贷款的贷款利率通常低于6%,这比信用卡贷款要低的多(12%至25%)。然而利用房屋净值贷款去度假这不是一个好的投资,这意味着这个休闲活动已经超过了贷款人的个人经济能力,一旦后面还不上贷款,还有房屋被拍卖的风险。

2. 买车

房屋净值贷款的利率以前是比汽车贷款低,但在2020年底,汽车贷款的利率就已经下降到了5.61%,所以其实没必要浪费房屋净值。

使用汽车贷款的好处是,贷款的抵押品是车辆而不是房子,所以当个人财务陷入危机时,最坏的情况也就是赔辆车,而不是房子被拍卖。

另外需要记住的是,车是贬值的东西。可能随着贷款的时间的延长,车辆的价值早就低于未偿还的贷款。

3. 偿还信用卡债务

用低息的房屋净值贷款来偿还高息的信用卡债务看起来是合理的,但一旦这么做了,很容易忽视一些问题:个人毫无节制的消费问题。

在选择房屋净值贷款合并债务时先问自己:为什么会产生这么多信用卡债务?如果不思考清楚,后面在还房屋净值贷款时这样的问题一样会出现,而到时就不能随意拖欠贷款了,否则有房屋被拍卖的风险。

4. 用于支付孩子的大学学费

有的父母会计划通过房屋净值贷款来替孩子支付高昂的大学学费,但是在做这件事之前,要思考清楚10年之内能否还清,如果不能的话,可能会影响到个人的退休生活。

用孩子个人名义办理的学生贷款会是更好的选择,因为孩子未来有更多的收入以及更长的时间来偿还学生贷款。

5. 投资房地产

在房地产大热时期投资房地产确实是能赚到钱,但问题是,一旦房地产崩盘,那么屋主使用房屋净值贷款去买房的就会被套住了。

投资房地产或其它投资项目都是有风险的,而使用房屋净值贷款来投资等于是拿自己的房子去冒险,对于没有经验的投资人来说,这样的风险是更大的。

💡 延伸阅读 >>> 《借钱方式那么多,为什么要考虑办房屋净值贷款 Home Equity Loan?》

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