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家防安全有没有做到位?居家安全最容易做错的11件事

家防安全有没有做到位?居家安全最容易做错的11件事

家防安全是我们日常生活中非常重要的事情,但很多时候我们的保护措施都没有做到位。以下是居家安全中最容易做错的几件事,看看你有没有犯过这样的错误哦。

错误一:自己容易粗心,忘记关门关窗

很多时候我们进出门的时候总是有点粗心,很有可能会忘记锁门、关窗户,还会忘记取走信箱里的邮件等等,这些都是我们该做的事情,但我们经常忘记,这很容易引发家防安全问题。

对待这些情况,我们要做的就是更加细心一些,关好自家门窗、检查车库和门口的警报系统,保证自己没有遗漏,不要给小偷可趁之机。

错误二:让小偷可以一眼看出家里没人

有的时候我们会出门一段时间,如果让小偷看出来家里长时间没人,那么他们难免蠢蠢欲动。所以我们要尽量避免外出时自家房子能够被一眼看出没人。

所以建议大家不要在社交媒体上发布出行的消息,如果出门的话也可以请邻居帮忙收一下邮件和包裹,不要让它们散落在大门口。

记得把家里的警报系统打开,也可以定时开几盏灯,让家里看上去是有人居住的样子,小偷就不大敢造次了。

错误三:展示贵重物品

有的时候我们新购买了一些贵重物品,比如平板电脑等等,我们可能随手就把拆完的盒子放在门口路边的位置,或者在社交平台上发图炫耀一番。这可能会让小偷知道你家有值钱物品,愿意铤而走险。

所以如果你新购置了贵重物品,记得随手处理好包装盒,最好也不要在社交媒体上发图,这样可以更好地保护自家的物品安全。

错误四:只安装了定时关闭的照明灯,没有安装传感照明灯

很多时候我们只在家门口安装了定时关闭的那种灯,但是它更多的是起到照明的作用,没有办法帮助我们更好地保障房屋安全。

建议大家可以安装运动传感的照明灯,这样如果家门口有人经过,你也可以通过灯光第一时间有所感应。

错误五:不给家里安装完备的家防系统

很多人对于家防安全的理解误区是,他们认为盗窃这样的事情根本不会发生在他们身上,所以很容易没有防备意识。

家防安全很重要的一点,是需要我们防患于未然。这就需要我们在自家房屋里安装好摄像头、智能照明灯、警报系统和家庭监控等等。

错误六:把钥匙藏在房屋外面

许多人喜欢将房屋钥匙藏在院子里的某个地方,防止自己忘记带钥匙出门、或者到家门口的时候一下子找不到钥匙。这的确非常方便,但也带来了一定的安全隐患。因为很多房主喜欢把钥匙藏在非常显眼的位置,很容易就被小偷看穿。所以建议大家如果一定要把要是放在门口的话,要把要是放得越远越好。

错误七:家门口的树木太浓密、离家太近

很多时候,我们都喜欢在家周围种上绿化带,美美的树木让人心旷神怡。但值得注意的是,房屋附近过于浓密的灌木会让小偷拥有更多的藏身之处,进而增加家防安全的风险。所以你可以考虑在房屋旁边保持低矮的灌木来保证视线,也不给小偷可趁之机。

错误八:不要把快递的包装盒扔在门口

许多社区采用路边垃圾和回收收集。但要记住的是,如果你刚刚购置了昂贵的物品,不要把快递包装直接放在门口的垃圾桶内,这样会让别人一眼看出家里有贵重物品,也会让小偷蠢蠢欲动。你可以使用美工刀将包装盒切成小块,外表上看不出来就可。

错误九:在网上发布你的出游计划

如果你计划在假期期间出行,那么请最好不要在任何社交媒体上发布你的出游计划。一旦小偷通过在线途径得知家里什么时候会没有人,他们就会伺机行动。如果想要 po 照片和好友分享你的开心,建议你旅行回家之后再做哦!如果家里有贵重物品,建议你在出门之前给他们都拍照,并且记录下它们的序列号等产品消息,万一被盗的话,有这些消息在手追回或者索赔的时候都容易一些。

错误十:让信件堆叠在家门口

有的时候我们出门,长期不取信的话,它们就会堆叠在门口,这会给小偷一个信号,说明家里没有人。这种情况下,你会希望邻居帮忙把邮件和报纸等每日收一下、把门口的积雪稍微打理一下,营造出一种家里一直有人的样子。

错误十一:在家附近放置梯子等物品给小偷可趁之机

不要给小偷提供额外的帮助,比如在家门口放置梯子等等,不要给小偷创造便利条件。大多数窃贼都会抓住机会,如果手边有一个梯子,他们很容易越过一楼的各种安防系统,从二楼进入家中,所以一定要把各种辅助工具存放到不易被外人触及的地方。

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家防安全

美国房屋净值贷款 HELOC 的提款期 Draw Period 是什么意思?提款期通常有多长?

房屋净值贷款额度 HELOC 的使用方式类似于信用卡,其提款期(draw period)即是屋主可以随时提款现金的时间,屋主可以将这笔钱用于房屋翻新、筹办孩子婚事,或者支付意外的医疗账单。

具体可以提款的金额由屋主持有的房屋净值决定。比如一位屋主房贷还有$300,000没还,其房屋的当前市场价值为$600,000,那么他拥有$300,000的净值。取决于屋主的信用分数、负债收入比,HELOC 允许借贷房屋净值的60%-80%。因为 HELOC 有一个提款期,所以屋主申请后也不必急着提现用钱,可以需要的时候再提款。

HELOC 的提款期具体是什么?

HELOC 的提款期一般是10年。在这10年期间,屋主可以随时提款,直到达到提款额度的上限,并且屋主最终只需要还款借出的金额。举个例子,假设屋主的 HELOC 信贷额度为$100,000,但在整个提款期只提款了$20,000,那么屋主最终只需要偿还$20,000及利息。

一些 HELOC 会要求屋主在申请后提款一定的金额,但有一些不作此要求。想要提款 HELOC,屋主可以使用借记卡、支票、直接从银行/ATM取现金,或者电汇。

在提款期,HELOC 的月度还款额是很低的,一般只需要还那个月提款额的利息。取决于条款,屋主也可以直接偿还提款的本金,但是有一些贷款方对于提前还贷款本金的操作可能征收一些费用。

在提款期结束后,屋主一般有20年的时间偿还之前的提款金额。有一些 HELOC 有气球条款,即在提款期到期时,一次性偿还所有的贷款和利息。

如果在提款期忘记还款最低金额怎么办?一般贷方都有给予宽限期(grace period),在宽限期内补上贷款则只需要支付一笔逾期还款费(late fee),并不会上报给信用公司。但是,如果超过宽限期都没有还款,那么贷方是会上报信用公司的,这就会影响屋主的信用分数。所以,屋主要一定看清宽限期有多长。

在 HELOC 的提款期到期前要做什么?

HELOC 提款期有多长务必提前了解清楚,以免到期日想取钱发现取不了,又或者被突然来的一大笔账单吓到。

在提款期到期日来临之际,屋主需要提前确认好自己所欠的贷款金额,之后的月供大约是多少,并且要了解清楚之后的利率。一般来说,利率在还款期都是固定的,但是也有 HELOC 项目是使用浮动利率(variable-rate HELOC),所以如果屋主担心之后利率浮动太大,在提款期还来得及调整成 fixed-rate HELOC。

如果屋主在整个提款期都没有偿还过本金,那么在提款期到期时准备好月供突然大涨!通常来说,还款期的月供是提款期的两倍,因为在提款期屋主只需偿还利息费。屋主一定要确保自己在还款期能还得起贷款,毕竟 HELOC 是以房子做抵押的。

HELOC 的申请标准一般是 FICO 信用分数最低要有680分。因为是拿房子做抵押,屋主在选择 HELOC 还是要根据个人情况,权衡利弊以及是否合适。

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美国买房

双周付的房贷是什么?划算吗?跟月付房贷比起来有什么优缺点?

房贷可以说是人的一生中最大的一笔贷款,也是很难很快摆脱的一笔贷款。但是,如果想要提早几年摆脱房贷,可以考虑双周付房贷(biweekly mortgage payments)。通过这种方式,相当于屋主每年会多付一笔月供。

什么是双周付房贷?

比起一年支付12笔月度房贷,双周付房贷即每两周还贷一次,在年底的时候,相当于会多付一笔月供。通过这种方式,屋主可以提早6-8年还清房贷。

双周付房贷具体是怎么操作的?

双周付房贷即每两周还贷一次,一年有52个周,所以最终一年支付26笔账单。这26笔账单是原本月供的一半,所以也就是最终一年支付13笔月供。

双周付房贷并不会改变利率,而是通过提早还清贷款,减少利息。

双周付房贷实操举例

假设一位屋主以30年期、4%的固定贷款买了一套$200,000的房子,付了$40,000的首付(20%)。那么这位屋主的月供为$764(包含本金和利息)。在整个贷款周期下,连同利息,这位屋主将要还款$274,991。

如果这位屋主选择双周付房贷,那么就变成每两周要还贷$382($764月供的一半)。整个贷款周期下来,这屋主连同利息只需还款$256,288,节省了$18,703。并且通过这种方式,这位屋主只要25年9个月就可以提早还清贷款,而原本是30年。

双周付房贷的优点是什么?

● 提早几年还清贷款

● 减少利息

● 加速增加房屋净值;屋主一旦房屋净值达到20%,就可以省下 PMI 的费用

● 更好地管理个人财务规划

双周付房贷的缺点是什么?

● 双周付一年需要支付13笔月供,对于预算有限的屋主来说,会比较吃力

● 对于拿月薪的屋主来说,需要重新规划个人财务分配

● 贷款公司可能会征收 setup 费用以及交易手续费

● 有些贷款公司不提供双周还贷方式,需要交由第三方平台来处理,也会产生衍生费用

● 即使选择了双周付房贷,有些贷款公司和处理平台仍然会按每个月扣款

● 有些贷款公司对于提早还清贷款会收取罚款

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

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2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

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美国买房

更有效地赚钱!在美国做投资的七种有效率省税投资方法

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作为投资者,请务必特别注意投资相关的税款。美国国税局 (IRS) 对投资收入征税,但征税方式与对工作工资收入的征税方式是截然不的,比如税率、征税时间、具体的征税方式都不同。从广义上讲,投资以两种方式产生收入,并且征税方式不同:

● 资本收益(Capital gains):资本收益指的是资产价格的上涨,例如,投资股票或房地产的价值上涨。 一般而言,政府仅在资本收益已「兑现」时(即资产已出售以换取现金)才对其征税。

● 股息或现金收入:股息或现金收入是当年收到的款项,通常在收到款项的纳税年度缴纳税款。

在许多情况下,投资人是有办法合法避税/省税的,以保留更多的利润。研究省税方法以提高利润绝对是值得的,以下就是几种有效的省税投资方法 ⬇️

1. 学会长线投资(buy-and-hold investing)

IRS 投资税法的一个重点就是:仅对已兑现的资本收益征税,即出售投资以换取现金时。 所以只要不出售资本,就可以一直不交税。长线投资的好处除了避税之外,研究一致表明,在较长时期内,被动投资往往优于主动投资,即长线投资可以赚更多钱。

2. 开设 IRA 帐户

IRA 是员工将收入用于退休投资并获得一些税收优惠的好方法。传统的 IRA 可以让员工在税前存入资金,从而减少今年的税收,并且能够推迟对利润的征税,无论是资本收益还是股息。 当员工在 59 ½ 岁之后需要从帐户中提取分配时,帐户中提取的任何款项才需要纳税。 因此,投资人可以合法地将 IRA 中的税款推迟数十年。

但是,如果员工不想在提款时再交税,可以选择 Roth IRA。 Roth IRA 允许员工存入税后资金,这意味着今年不会获得税收减免,但是可以让自己存入帐户的配额是免税的,然后在 59 ½ 岁之后开始领取分配时免税提取。Roth IRA 被专家广泛认为是最佳的退休帐户。

员工根据个人需求来决定该选择传统的 IRA 或 Roth IRA。 但无论选择哪种方式,严格遵守规则都很重要,否则可能面临罚款税。不要因为逃避税收反而落入另一个税收陷阱。

3. 401(k) 计划

雇主担保的 401(k) 计划提供许多与 IRA 相同的税收优惠,以及更多优惠。传统的 401(k) 计划允许员工在税前的基础上存入部分薪水,从而减少当年的税收,直到 59 ½ 岁之后提款时再交税。

Roth 401(k) 的存款则是在税后的基础上进行的,即员工存入帐户的薪水为税后,在提款时则可以免税,之后也可以选择转入 Roth IRA。

员工同样根据个人的需求看是选择传统的 401(k) 计划还是 Roth 401(k),但切记一定要遵守规则。

4. 巧妙利用投资亏损来节税(tax-loss harvesting)

使用投资亏损来节税(tax-loss harvesting,简称 TLH)可能是明智之举。通过 TLH,IRS 允许投资人将已兑现的投资损失与到手的收益相抵销,因此只需给净资本收益纳税。例如,如果投资人在一项投资中实际到手 10,000 美元的收益,但在另一项投资中实际损失了 8,000 美元,那么该投资人最终仅需要为 2,000 美元的收益交税。

需要注意的是,每个纳税年度可报的净亏损为 3,000 美元,如果亏损大于该数字,则可以将剩余的部分转至未来几年使用。例如,如果投资人在一项投资中实现了 10,000 美元的收益,而在另一项中出现了 15,000 美元的亏损,那么将净亏损 5,000 美元。但是在今年的纳税申报表中投资人最多只能申报 3,000 美元的损失,而剩余的 2,000 美元可以在未来的纳税年度申报。

5. 考虑资产配置

股息和其他现金收益通常在当年就需要纳税,因此如果投资人有一个税收优惠帐户,比如 IRA,则可以延期交税。

6. 使用 1031 exchange

房地产投资者如果要出售房产(不是主要住所)并希望再投资于另一处房产,那么值得考虑使用 1031 exchange。1031 exchange 允许房地产投资者出售一个投资房产并推迟资本收益税款至数十年,不过前提是投资人能相对较快地将这笔收益投资于另一个房产中。

7. 巧妙利用长线投资较低的资本利得税

投资收入与工资收入的征税方式不同,IRS 对长期资本收益(至少持有一年以上的投资)征收 15%、20% 和 0% 的税(是的!可以 0%,但务必要遵守规则)。短期资本收益则按普通收入的税率来征税,所以通常税率较高。

假如你是个人申报人,并且在今年的普通应税收入低于 40,400 美元(或已婚收入低于 80,800 美元),那么在达到一定门槛的前提下,你可以避免对一些资本收益和合格股息交税。但是,如果你意识到个人普通收入过高,则可能无法获得 0% 的税率,甚至将以更高的税率缴纳投资税。

例如,如果你已婚且没有普通的应税收入,你可以对长期资本收益和高达 80,800 美元的合格股息申请 0% 的税率。任何高于该水平的增量投资收入将按较高的 15% 的税率征税,最高可达 501,600 美元。高于该水平的增量收入将按 20% 的税率征税。

相比之下,如果你的普通应税收入为 20,000 美元,那么你接下来的 60,800 美元长期投资收入(按照最高 80,800 美元的门槛j)将支付 0%。超过的部分,你将按 15% 的水平支付,直到你的总收入超过 501,600 美元,依此类推。

因此,如果你有几年的收入低于正常水平,则可以实现 0% 的投资税率。

💡 延伸阅读 >>>

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投資理財

至少 $5000 的隐适美 Invisalign 和其半价的 Smile Direct Club 隐形牙套比较

矫正牙齿的选择有很多,比如 Invisalign 和 Smile Direct Club,下面就这两家为大家分析一下如何选择。

Smile Direct Club

Smile Direct Club 是一家提供定制隐形牙套产品的公司,它可以帮助你矫正牙齿,有执照的牙齿矫正医生将帮助你进行治疗。Smile Direct Club 的每位医生都有5年以上的矫正牙齿经验,因此你不用担心服务质量与专业程度。由于公司在该领域具有所需的专业知识,因此用户体验很不错。你可以参考之前使用过他家牙套的用户评论,这样可以更好地帮助你做选择。

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你还可以在 SmileDirectClub 的 app 上获得个性化指导,这个 app 帮助指导使用 Smile Direct Club 的用户完成他们的 Smile JourneyTM。你可以接收更换矫正器的提醒、有关各项治疗的消息以及各种关于牙齿矫正的建议,你可以通过这一个 app 保证你轻松掌握关于牙齿矫正的所有消息,非常方便。

当你选择 Smile Direct Club 来购买牙套的时候,它可以为你提供以下这些服务:

1. 你可以获得自己牙齿的3D图像,然后有专门的牙齿矫正医生会来观看和分析你牙齿的情况

2. 你可以得到一份定制的隐形牙套

3. 你会被分配到一位专门的牙齿矫正医生,他们会每90天检查一遍你的牙齿情况,给你更新最近的情况

4. 一般情况下,你会在4到8个月的时间内得到预期的矫正效果。

如果你需要任何其他帮助,Smile Direct Club 还有电话、电子邮件、聊天或视频通话等方式为你提供 24/7 全天候的客户服务。你不需要每月亲自去医生那里,就可以获得全方位的检查。

Smile Direct Club 使用 SmileDirectClub 的价格会更低一些,一般来说它的费用比 Invisalign 要低60%左右,在$1950左右。

在付款方面,你可以选择一次性付款 1950 美元或 SmilePay™来分期付款。如果选择 SmilePay,你只需首付250美元即可开始,剩余的钱可以分24次付款,每月月付低于89美元,而且这笔分期付款的批准率为100%,无需进行信用检查。 SmileDirectClub 直接与大多数保险公司合作并接受 HSA、FSA 和 CareCredit。

最重要的是,SmileDirectClub 提供「终身微笑服务」的终身保固服务。在你完成治疗后,医生会为你开立一副 SmileDirectClub 维持器,以保持牙齿矫正的质量和整体健康。这个的价格较低,而且你不用去看医生就可以获得。有了这个终身微笑保证,只要你一直有戴维持器并保持每6个月更换一次,你就有资格每年获得一次免费的牙齿矫正检查。

Invisalign 隐适美

Invisalign 也可以代替金属牙套来实现牙齿矫正的效果,是隐形牙套当中最知名的大品牌。Invisalign 是一种柔软的透明塑料,可以在你的牙齿上施加压力以使其对齐。Invisalign 隐适美治疗长度因情况而异,只有你的主治医生才能为你确定合适的计划。根据你牙齿的不同情况,你可以期望治疗时间为6到18个月。

为了最大程度地使用它,你基本上要全天候地佩戴它,只有在吃饭和刷牙的时候才能取下来。

在拜访了专业的牙齿矫正医生或牙医后,你可以向他们询问 Invisalign 是不是适合你的选择。一般来说,你可以获取基于自己牙齿情况的自定义治疗计划,然后他们会为你提供牙套,他们一般可以直接为你邮寄到家。之后你只需要定期与你的牙医追踪矫正进度,在4到8个月内,一般牙齿矫正就能收获理想的结果。Invisalign 的价格取决于你的治疗计划以及治疗市场,一般通过医生来购买的话,价格在5200美元左右。如果你有保险的话,一般来说费用在3700美元左右。

无论你是选择 SmileDirectClub 还是 Invisalign,矫正牙齿的最好时间就是现在。只要你年满12岁并拥有所有恒牙,你就可以去进行牙齿评估,调整需要矫正的牙齿。

轻松拥有美齿!最佳隐形牙套推荐(送网络折扣码)

为了提供想戴牙套的民众一个更方便的咨询方式,隐形牙套制造商都有开发这种因地估价的免费在线询问工具,选择居住州的位置就可以进行推荐!除此之外,大多数隐形牙套品牌还会提供网络独家折扣码,比起传统线下咨询更方便简易。民众选择隐形牙套品牌之后,会到合作的专业诊所进行评估后开始疗程,一切过程非常简单方便。

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医疗健康

洛杉矶评价最高的4家便宜房屋保险公司:洛杉矶房屋保险承保范围、洛杉矶房屋保险可享折扣

洛杉矶房主支付的房屋保险费用超过了加州的平均水平。在这样的情况下,货比三家、选择一个价格合适又好的保险公司非常重要。

根据 AM Best 提供的第三方财务实力数据、J.D. Power 收集的客户满意度以及 Quadrant Information Services 收集的最新的保费数据,以下是洛杉矶地区评价最好的4家房屋保险公司:

1. USAA

在所有的保险公司中,USAA 获得的用户满意度最高,不过该公司只向军人、退伍军人和符合条件的军人家庭成员提供保单。除了让客户满意之外,USAA 还以保费低而著称。 USAA 提供多种房屋保险单的类型和折扣。

2. AAA

AAA 因为相当高的 J.D. Power 客户满意度得分而脱颖而出。当人们想到 AAA 时,我们通常会想到路边援助和汽车保险单。但其实该公司还提供相当划算、不同类型的房屋保险选择。但是,要记住的一个缺点是,你必须拥有 AAA 会员资格才能购买它提供的房屋保险。

3. Travelers

Travelers 以其非常低的平均年保费而著称,比洛杉矶的平均水平大概会便宜数百美元。该公司提供范围广泛的附加政策,包括绿色家庭保险 Green improvement reimbursement 和身份欺诈保险。但值得注意的是,在 J.D. Power 的房主保险客户满意度研究中,Travelers 相对于其他公司的排名较低。

4. State Farm

State Farm 的平均年保费相对来说也很低。该公司在客户满意度方面的排名远高于平均水平,并获得了 AM Best 的 A++(高级)财务实力评分。但是,在选择 State Farm 之前,请注意该公司提供的房屋保险折扣,有的时候比他的竞争对手要少一些。

洛杉矶的大多数房屋保险都涵盖了比如住宅保险、个人财产保险、责任保险和客人医疗保险等等。除此之外,不同的人可能还有额外的需求,需要购买附加项目。

这些额外的覆盖类型包括:

1. 水管堵塞 Water backup:有的时候我们的下水道出现堵塞,导致水出不去而倒流回来造成损失。如果你购买了 Water backup 的保险,那么它可以帮忙 cover 一部分修理的费用。

2. 预定的个人财产 Scheduled personal property:针对家里的贵重物品,你可能会觉得现在房屋保险的保值不够,那你可以多买一份 Scheduled personal property,以防财产丢失造成重大损失。

3. 绿色改善补偿 Green improvement reimbursement:如果家用电器因某些危险被损坏或毁坏,这种承保类型可以帮助你将其替换为更节能的版本。

4. 庭院和花园 Yard and garden:此保险类型涵盖你的草坪和园林绿化的维修。

5. 洪水保险:洛杉矶市的部分地区有重大的洪水风险。如果出现类似问题,洪水保险可以帮助承保损失。

洛杉矶的房屋保险折扣

1. 新房:如果你家的房屋是新建的,或者是刚刚购买的,你都可以享受折扣优惠。

2. 捆绑 Bundle:当你使用相同的保险公司将房屋保险与其他类型的保险(如汽车)捆绑在一起时,你通常可以在多个保单上获得折扣、进而节省大量资金。

3. 装修:如果你最近装修了你的房屋,许多保险公司会认为你的索赔风险降低,进而给你较低的保费。

4. 付款相关事项:当你全额付款购买保单或提前续保的时候,许多保险公司会适当给予一些折扣。

5. 新屋顶:如果你有一个新屋顶,你可以通过屋顶折扣 roofing discount 来省钱。

6. 忠实用户:如果你选择同一家保险公司投保很长时间,你可能会被保险公司定义为忠实客户,进而获得一定的折扣。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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保险相关
美国买房

在美国找搬家公司的时候怎么样拿到最好的价钱?有哪些隐藏陷阱需要特别注意?

在美国生活,我们总是有的时候需要搬家、去新的地方居住和生活。那么如何搬家成了我们需要思考的问题。

聘请搬家公司当然是最简单的搬家方式,但搬家公司的费用可能会挤压本已紧张的预算。那我们怎么样才能拿到最好的 deal 呢?又有什么样的陷阱需要我们注意呢?一起来看看吧!

1. 不要被骗

有些搬家公司的确比另外一些搬家公司便宜,但这种时刻我们也要擦亮双眼,不要被骗。

确保搬家公司是有许可的、并且已经投保。如果搬家公司给你报的价格好得令人难以置信,那很可能他们的资质并不完全,所以一定要擦亮双眼。

2. 比较不同公司的报价

再查清楚不同公司的资历之后,请查看他们的报价。价格的波动一般与他们提供的额外服务有很大关系。逐项记下你认为不需要的服务,然后打电话跟公司询问是否可以降低费用。

3. 减少你需要搬运的物品

有的公司收取统一的搬家费,有的公司按时间和搬运的物品来收费。如果你可以减少需要搬运的物品数量,那么你大概率可以获得更好的报价。你可以把自己不需要的东西捐赠给慈善机构,或者将较小的物品(例如衣服、床上用品和餐具)放在你的私人车辆中自行搬运。

4. 注意额外费用

搬运工人通常会在搬运大型或特殊物品的时候收取更高的费用。如果你有非常大件的物品,比如摩托艇这种,请几个朋友过来帮忙可能是更好的注意,因为工人的收费可能会非常高昂。

不仅如此,搬运工也可能针对打包和搬运电器收取更高的费用。如果你的新家已经有电器,而你只是想要把旧电器存放起来,那么推荐你在搬家之前尝试出售原来的家电。这可以防止你支付额外的搬家费用。

5. 自己打包

建议你自己完成所有包装,这样可以省下一大笔包装费,大大降低搬家公司的费用。自己打包还可以确保你知道所有东西都已安全打包,不太容易出现丢失的情况。

6. 讨价还价

让搬家公司知道你也在联系他们的竞争对手,因此他们可能愿意降低报价来获得你这一单生意。

7. 提前预订搬家公司

如果你拖到最后一天才预定搬家公司,一些搬家公司甚至会额外收取一笔费用。因此建议你提前安排好搬家公司、确定好时间,节省一些不必要的费用。

确保你的物品可以在搬运工到达时立即搬入你的新家也很重要。如果搬家公司不得不在过程中等待,你可能也需要为此承担费用。

想到搬家就头大?找到靠谱的搬家公司就不慌!

人在江湖闯,哪能不搬家。不管是当地搬家还是跨州搬家,只要是搬家,就绝对没有「轻松」二字!搬家这种人间疾苦体验一两次就够了,如果经济允许,还是找一家靠谱的搬家公司最省心!下方为美国几家好评度较高的搬家公司,前往官网填入搬家基本数据即可拿到报价,之后货比三家,就可以舒舒服服的开启新生活啦~

因为不是每家搬家公司都有在全美各地运营,下方在线地图则筛选出了各地好评度较高的搬家公司,建议大家多多比较,选择最适合个人搬家情况的搬家公司。

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生活常識

哪一些情况不适合戴隐形牙套(如隐适美 Invisalign)矫正牙齿?

隐形牙套是很多人现在矫正牙齿的第一选择。以 Invisalign 隐适美为例,它也可以代替金属牙套来实现牙齿矫正的效果,是隐形牙套当中最知名的大品牌。

Invisalign 是一种柔软的透明塑料,可以在你的牙齿上施加压力以使其对齐。Invisalign 隐适美治疗长度因情况而异,只有你的主治医生才能为你确定合适的计划。根据你牙齿的不同情况,你可以期望治疗时间为6到18个月。

在拜访了专业的牙齿矫正医生或牙医后,你可以向他们询问 Invisalign 是不是适合你的选择。一般来说,你可以获取基于自己牙齿情况的自定义治疗计划,然后他们会为你提供对齐器牙套,他们一般可以直接为你邮寄到家。之后你只需要定期与你的牙医更新进展,在4到8个月内,一般牙齿矫正就能收获理想的结果。Invisalign 的价格取决于你的治疗计划以及治疗市场,如果你有保险的话,一般来说费用在$5000左右。

隐形牙套可以矫正哪些牙齿问题?

一些最常见的牙齿问题,包括包括歪牙、覆牙合(上牙突出在下牙前面)和下牙合(下牙突出到上牙前面)等,隐形牙套都可以矫正。它还可以缩小牙齿中的缝隙,并矫正相互重叠和扭曲的拥挤牙齿。除此之外,隐形牙套还可以修复牙齿的不规则咬合,即当嘴巴闭合时,上下牙齿不相交的问题。

哪一些情况不适合戴隐形牙套?

尽管隐形牙套可以解决许多问题,但也有一些问题不是隐形牙套可以解决的。比如说,如果你有一颗歪牙需要剧烈旋转才能矫正,那么隐形牙套可能无法做到这一点。同样,牙齿之间的小间隙隐形牙套矫正起来没有问题,但如果牙齿之间有大间隙,那么隐形牙套可能无法修复。

轻松拥有美齿!最佳隐形牙套推荐(送网络折扣码)

为了提供想戴牙套的民众一个更方便的咨询方式,隐形牙套制造商都有开发这种因地估价的免费在线询问工具,选择居住州的位置就可以进行推荐!除此之外,大多数隐形牙套品牌还会提供网络独家折扣码,比起传统线下咨询更方便简易。民众选择隐形牙套品牌之后,会到合作的专业诊所进行评估后开始疗程,一切过程非常简单方便。

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医疗健康

打了新冠疫苗保险公司不赔偿、有潜在疾病不给保?在美国买人寿保险常见的6大迷思破解

购买人寿保险有时候会让人不知所措,你可能以为保单会很贵,或者只有健康状况很好的人才有资格购买……今天就来给大家讲解一下常见的购买人寿保单的误区,让你更好地选择适合自己的人寿保单。

误解一:如果你接种了 COVID-19 疫苗,保险公司不会赔付

新冠疫苗通常不会用于影响你的承保资格。事实上,它可能会为那些有潜在健康状况的人提供保险优惠,因为疫苗降低了死于 COVID-19 的风险。

误区二:人寿保险很贵

关于人寿保险的最大误区之一是它的价格很高。根据营销和研究公司 LIMRA 和专注于人寿保险的非营利组织 Life Happens 的 2020 年研究表明,超过一半的美国人都高估了定期人寿保险的价格,其实人寿保单并没有大家想像中的那么贵。

尤其是对年轻一代而言,身体健康的状况下,你获得人寿保单的价格是相对来说很低的。

误区三:如果你年轻健康,你就不需要人寿保险

尽管你年轻时身体健康、感觉不太会用到人寿保险,但尽早购买保险可以帮助你锁定低利率。这很有用,因为保单的价格会随着年龄的增长而上涨。

你未来可获得保单的可能性是另一个需要考虑的因素。如果你等到身体出现问题的时候再想要购买人寿保单,一来是价格一定会上涨,二来是当你身体状况非常不好的时候,保险公司甚至会拒绝你的购买申请。

而且人寿保险还可以帮助支付丧葬费用。虽然这在年轻的时候似乎并不紧迫,但大流行等事件突显了生活的不可预测性。

误区四:如果你有健康问题,你就无法买到人寿保险

尽管保险公司通常会根据你的健康状况来计算保单的费率和承保金额,但这并不意味着你如果有疾病在身的话就无法获得人寿保险。

你可以选择无需体检的人寿保单,这种类型的保险只需要你填写一份简短的健康问卷。如果你不希望你的病史成为一个影响保单的因素,你还可以选择 guaranteed issue life insurance。这种保险无论你的健康状况如何,只要你在符合条件的年龄范围内(通常为40至85岁),你都可以成功获得保单。

误区五:如果你单身且没有需要抚养的人,你就不需要人寿保单

人寿保险不仅适用于养家糊口的人。你也可以将保单的身故赔偿留给在经济上不依赖你的人,比如你的侄女侄子、慈善机构或非营利组织等等。

人寿保险还可以为小企业主提供财务安全网。如果你有一个合作伙伴或你有一些依赖你的员工,你可以购买人寿保险来保护公司的业务。

误区六:雇主购买的人寿保险就足够了

一般情况下,公司雇主会为员工提供人寿保单,他们提供的团体人寿保险保额通常是你工资的一倍或两倍,这可能不足以支持你的亲人之后的生活。

一般来说,我们可能需要保额至少10倍于薪水的保单,才能够在出意外的时候帮助我们的家人 cover 生活。

而且通过工作获得的免费政策通常与就业挂钩,因此如果你离职,你可能会失去保险。因此,另外单独再购买一份人寿保险很多时候是必要的。

哪些公司提供免体检、即刻生效的保单


Bestow:成立于2017年,购买前不需要体检,公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况,相比购买其它寿险要花上几周的时间,Bestow 只需要几分钟,而且全程网上操作,无需联系保险经纪。不过,Bestow 的寿险选择有限,只有两种定期寿险,2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

👉询价和购买戳这里


Ladder:成立于2017年1月,Ladder 寿险具有灵活性,适合想要自定义寿险的投保人,评分为A。公司只提供10-30年的定期寿险,不过在投保的过程中,投保人不需要额外支付其它费用可以调高或调低承保金额。寿险申请过程为在线申请,不需要体检。在全美49个州销售 Fidelity 的寿险保单,DC和纽约销售的是Allianz Life Insurance Company of New York 的保单。

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Fabric:Fabric 提供定期人寿保险、遗嘱等其他可以帮助改善家庭经济生活的产品。他们家的定期人寿保险包含10年、15年以及20年的期限,保额从10万美元到500万美元不等。同时也可以使用 Fabric 的工具来创建遗嘱或者同步其他的家庭财务状况。Fabric 的在线客服的评价很高,但可惜并非每个州都能购买到他们的保险。

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想了解百万保单&投资型保单,欢迎咨询咕噜

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医疗健康
保险相关

哪种人寿保险可以先预借现金出来活用?

从人寿保险单中借款是在手头需要现金时比较快速简便的方法,但在借款之前需要了解一些细节。最重要的是,你只能从 permanent 或者 whole life 的人寿保单中进行借款。如果你选择的是 Term Life Insurance,那么它是无法取现的。 

Whole life 终身寿险是相对而言较贵的人寿保险,但是它不会过期。虽然每个月交付的金额比较高,但是之后的福利也相对来说会比较好,而且多年之后还可以为你提供一定程度的现金流。

你可以从你的保险公司获得借款并使用你的现金价值帐户作为抵押,但首先,你的现金价值帐户中必须要积累足够的资金,要不然你很难能够预借现金。此外,如果你未能偿还贷款利息,如果你取出足够的借款却没有偿还,你欠的金额就会从之后的身故抚恤金中扣除。如果你的家人仍计划依赖你的人寿保险单来保障之后的生活,那么保单失效对他们来说是非常大的坏消息。

你应该什么时候从人寿保险单中借款?

对于某些保单持有人来说,从人寿保险单中借钱可能比从银行借钱更好。

潜在的好处包括:

1. 没有严格的信用检查。在获得人寿保险贷款时,保险公司通常不会对借款人的信用评级产生影响。对于信用不佳的人来说,这可能是获得贷款的最佳方式。

2. 只有你的保单会被用作抵押品:当房屋被用作抵押品,如果你拖欠贷款,那么你有可能会失去房子。但如果你的抵押品只是保单,可能发生的最坏情况是人寿保险单会失效,这样相对来说损失会小很多。

3. 你的家人不再需要你的身故抚恤金。比如说,一位70多岁的寡妇可能会发现,利用自己的人寿保单贷款,比将钱留给受益人更有价值。

人寿保险贷款的缺点

虽然获得人寿保险贷款可能有好处,但从人寿保险单中借钱也有一些潜在的缺点。

在申请人寿保险贷款之前,你需要考虑这些潜在的缺点:

1. 如果贷款没有按时还本付息,你可能会失去人寿保单并招致税收处罚。如果贷款停止支付,保险公司将直接从保单的身故赔偿、现金价值或股息中提取资金。

2. 通常需要十年左右的时间,你的人寿保单才能积累足够的准备金,使得你可以从中借钱,前期累积的时间很长。

如何从人寿保险当中预借现金?

与银行贷款或信用卡不同,保单贷款不会影响你的信用,并且不用批准进程或信用检查,因为你实质上是向自己借款。

当你借用自己的保单时,你不需要解释你打算如何使用这笔钱,它可以用于支付账单、度假费用到财务紧急情况等任何事情。国税局也不会该贷款确认为收入,因此该笔贷款免税。

但是,尽管跟人寿保单借款的利率通常比银行贷款或信用卡的利率低得多,而且没有强制性的每月还款,但还是有利息需要支付的,否则会导致利率增多、甚至会导致保单失效。

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Bestow:成立于2017年,购买前不需要体检,公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况,相比购买其它寿险要花上几周的时间,Bestow 只需要几分钟,而且全程网上操作,无需联系保险经纪。不过,Bestow 的寿险选择有限,只有两种定期寿险,2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

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