我已经签了 Home Equity Loan 的文档，但发现另一家公司利率给得更低，原本的还可以反悔吗？

根据联邦法 Federal Truth in Lending Act，屋主有3天的时间反悔，但前提是抵押的房产必须是主要住房（principal residence），不可以是第二套房或者度假屋，同时申请 refinance 的贷款公司须是原本就持有屋主贷款的贷款公司。

3天倒计时从：

・签订了信用合同（credit contract）开始

・拿到了诚信贷款明细表（Truth in Lending disclosure form），该表包含了 credit contract 中重要的消息（APR、贷款手续费、贷款金额、月供时程表等等）

・拿到了两份 Truth in Lending 的复印件，复印件说明了贷款人有权利取消合同

3天的时间需在工作日期间（包含周六，不包含周日以及如独立日这样的联邦节假日）。比如贷款人周五签订了信用合同，那么贷款人在周二凌晨之前都可以取消。

在3天的期限内，贷款公司不会有任何动作，比如不会批下贷款金额。

如果决定取消贷款…

如果决定取消贷款，贷款人需要在3天之内递交手写声明（written notice），不可以通过电话或者面谈来取消。手写声明可以通过邮寄、email寄出，但必须要在3天结束之前让贷款公司收到。贷款人不一定要提供取消的原因，市面上也没有统一的取消流程标准，但是基于法律，贷方需要提前告知你取消的流程。

如果确定取消贷款，那么之前锁定的利率也就没了。贷款公司将在20天之内返还办理贷款的相关费用以及抵押的房产。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。