我已经签了 Home Equity Loan 的文档,但发现另一家公司利率给得更低,原本的还可以反悔吗?

11 个月前
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美国买房
 

根据联邦法 Federal Truth in Lending Act,屋主有3天的时间反悔,但前提是抵押的房产必须是主要住房(principal residence),不可以是第二套房或者度假屋,同时申请 refinance 的贷款公司须是原本就持有屋主贷款的贷款公司。

3天倒计时从:

・签订了信用合同(credit contract)开始

・拿到了诚信贷款明细表(Truth in Lending disclosure form),该表包含了 credit contract 中重要的消息(APR、贷款手续费、贷款金额、月供时程表等等)

・拿到了两份 Truth in Lending 的复印件,复印件说明了贷款人有权利取消合同

3天的时间需在工作日期间(包含周六,不包含周日以及如独立日这样的联邦节假日)。比如贷款人周五签订了信用合同,那么贷款人在周二凌晨之前都可以取消。

在3天的期限内,贷款公司不会有任何动作,比如不会批下贷款金额。

如果决定取消贷款…

如果决定取消贷款,贷款人需要在3天之内递交手写声明(written notice),不可以通过电话或者面谈来取消。手写声明可以通过邮寄、email寄出,但必须要在3天结束之前让贷款公司收到。

如果确定取消贷款,那么之前锁定的利率也就没了。贷款公司将在20天之内返还办理贷款的相关费用以及抵押的房产。

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