Home Equity Loan 可以抵税吗?可以抵多少?

约 2 个月前
6.3k 次浏览
美国买房
 

屋主若申请房屋净值贷款(Home Equity Loan),那么屋主每年支付的利息是可以用于抵税的。

申报房屋净值贷款利息抵税

申报 Home Equity Loan 或者 HELOC 的利息抵税其实并不难,屋主需要使用 IRS 1040表枚举扣除额(itemize deductions)。不过,只有当申报人的抵税项目超过了标准扣除额才需要填写该表(2020年个人标准扣除额是$12,400,已婚夫妇共同保税是$24,800,一家之主是$18,650)。

并不是所有利息都可以抵税

IRS 允许高达75万至100万美元的贷款利息用于抵税,不过主要取决于贷款过户的时间,以及屋主是否是单独一人申报。该限制适用于合格财产担保的所有贷款的总金额,无论是第一笔还是第二笔抵押贷款。

2020年 IRS 要求用于买房、建房,或者翻新纳税人的房产申请 Home Equity Loan 所产生的利息才可以用于抵税。这项改革是非常巨大的,因为在2018年之前,任何 Home Equity Loan 产生的利息都可以用于抵税。

HELOC 利息抵税规则同样相同

虽然 HELOC 贷款和 Home Equity Loan 形式不同,但是利息抵税的规则是一样的。

了解 HELOC 和 Home Equity Loan 的区别👉 戳这里

向贷款方索取合适的税表

在报税期间,屋主会收到来自 IRS 的1098税表,或者拿到贷款方的抵押贷款利息声明。这类表格会明确列出屋主支付于抵押贷款、home equity loan 或者 HELOC 的各项利息。

屋主如果想利用利息进行抵税,就会用到这类表格,如果屋主没有收到1098税表,或者拿到了想要理解税表内容,可以致电贷款方询问。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论