抵押贷款利率连续第三周攀升，购房者“压力山大”

最新数据显示，美国抵押贷款利率已经连续三周攀升，30 年期固定抵押贷款平均利率现已接近 7%。这是自去年 10 月达到 7.79% 高点并回落后的新高，购房者“压力山大”！

根据 Freddie Mac 房利美周四（2 月 22 日）公布的数据，截至 2 月 22 当周，30 年期固定抵押贷款平均利率达到 6.90%，较上周的 6.77% 有所上升。过去两个月抵押贷款利率的变动幅度较小，但近几周，随着美联储降息步伐的推迟，抵押贷款利率再呈上升趋势。

尽管美联储并不直接设置借款人为抵押贷款支付的利率，但其决策会对此造成影响。抵押贷款利率往往跟随 10 年期美国国债的收益率变动，而后者基于对美联储的预期决策、实际行动及投资者的反应而变动。房利美首席经济学家 Sam Khater 指出，当前强劲的经济表现和通胀数据促使市场重新评估货币政策的路径。

当前的市场状况显示，房地产市场新挂牌数量有所增加。根据 Realtor.com 的数据，上周的新挂牌量比去年同期高出 9.5%。但面对利率的上升，一些本希望利用较低利率进入市场的潜在购房者现在可能会选择观望。根据抵押贷款银行家协会 Mortgage Bankers Association 的数据，截至 2 月 16 日当周，抵押贷款申请量比前一周下降了 10.6%。

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