南加州小伙伴太难了!年收入居然要高达这个数,才能买得起一个中等价位的房子

27 天前
1.9k 次浏览
时事新闻
 

都说买房难,那住在加州的小伙伴就可以说是难上加难了!要知道,南加州人需要赚比美国购房者高出两倍的收入,才有能力在当地买一套普通的房子。

根据加州房地产经纪人协会的最新统计数据,今年第一季度,南加州独栋住宅平均售价$78.5万。要想买下这个价位的房子,收入必须达到$20.08万,才能满足收入30%用来支付房贷的比例。而自从2022年第一季度以来,这个数字已经上涨了$54,800,涨幅高达38%。

对比一下,在全美范围内买房的收入门槛是$99,600,南加州要比它高出101%。要想买一套$38.94万的中等价位住房,全美年收入要求也在两年内涨了$2.64万,涨幅为36%。

这对南加州人来说真的好难,尤其是注意到该州的家庭收入仅比全美高出16%,也就是$86,000和$74,000的区别。只有15%的南加州人有能力在2024年初买房,比2022年第一季度的24%有所下降。而全美范围内的比例为37%,也要低于22年的47%。

疫情时采取的刺激措施,导致30年期房贷利率降至创纪录的低点,2022年第一季度平均为3.8%。但随着通胀问题迟迟无法解决,利率在2024年第一季度升至6.8%。两年多的时间里,借款人的购买力下降了28%,可南加州的房价却上涨了7%。

负担能力也就导致南加州的房子销量并不乐观,CoreLogic数据显示,今年第一季度南加六个县共售出37,211套住宅,较两年前美联储开始加息时的销量低了37%,也是1988年以来销售数据第三慢的一个季度。

你知道吗?如果你有房产,趁着房价高可以贷款出来用,办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

按此前往 Quicken Loan 官网询价估价

责任编辑:  
来源:  OC Register
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论