南加州小伙伴太难了！年收入居然要高达这个数，才能买得起一个中等价位的房子

都说买房难，那住在加州的小伙伴就可以说是难上加难了！要知道，南加州人需要赚比美国购房者高出两倍的收入，才有能力在当地买一套普通的房子。

根据加州房地产经纪人协会的最新统计数据，今年第一季度，南加州独栋住宅平均售价$78.5万。要想买下这个价位的房子，收入必须达到$20.08万，才能满足收入30%用来支付房贷的比例。而自从2022年第一季度以来，这个数字已经上涨了$54,800，涨幅高达38%。

对比一下，在全美范围内买房的收入门槛是$99,600，南加州要比它高出101%。要想买一套$38.94万的中等价位住房，全美年收入要求也在两年内涨了$2.64万，涨幅为36%。

这对南加州人来说真的好难，尤其是注意到该州的家庭收入仅比全美高出16%，也就是$86,000和$74,000的区别。只有15%的南加州人有能力在2024年初买房，比2022年第一季度的24%有所下降。而全美范围内的比例为37%，也要低于22年的47%。

疫情时采取的刺激措施，导致30年期房贷利率降至创纪录的低点，2022年第一季度平均为3.8%。但随着通胀问题迟迟无法解决，利率在2024年第一季度升至6.8%。两年多的时间里，借款人的购买力下降了28%，可南加州的房价却上涨了7%。

负担能力也就导致南加州的房子销量并不乐观，CoreLogic数据显示，今年第一季度南加六个县共售出37,211套住宅，较两年前美联储开始加息时的销量低了37%，也是1988年以来销售数据第三慢的一个季度。

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