全美房价已连续第四个月上涨：中西部城市取代东南部，增长势头最强劲！

根据S&P CoreLogic最新发布的“全国房价指数报告”Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index，房价在连续七个月稳步下降后，已经连续第四个月上涨了！今年5月的房价涨了1.2%，与3月和4月1.3%的涨幅几乎持平。

地区差异还是比较明显的，其中芝加哥和克利夫兰分别以4.6%和3.9%的涨幅领先。自2018年5月以来，排名靠前的城市几乎都在沙漠或阳光地带，比如拉斯维加斯、凤凰城、坦帕和迈阿密。而5月中西部地区则取代了东南部，成为增长势头最强劲的地方。

美联储在6月份的暂停加息给房贷利率带来了上行压力，虽然该机构不会直接调整房贷利率，但市场对于美联储政策的解读会影响到我们为房贷支付的金额。疫情带来的低利率在2022年结束，去年6月利率自2008年以来首次超过6%，10月份一度超过了7%。截至当前，30年前的平均利率仍然有6.88%。

“随着美联储努力控制通胀，房价升值的会继续放缓，主要是更高的利率导致的。买家负担能力下降，也导致了房屋销量下跌。不仅如此，较高的利率也加剧了住房短缺，让很多本来想卖房的人打了退堂鼓”。

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