买房“两步走”：这位理财专家称这个购房公式让她轻松不少

购买房屋是人生中最重大和最艰难的购买决定之一。受房地产市场波动和高额抵押贷款利率的影响，购房过程变得更加复杂。因此，个人理财专家 Rachel Cruze，在购买她的第一套房子之前，采用了她父亲的购房公式——首先，要摆脱所有债务，然后，储备 3 到 6 个月的紧急储蓄。“当你没有债务，收入全都是你的，这会在财务上让你处于一个完全不同的位置。”Cruze 在接受媒体采访时表示。

摆脱债务是购房前必要的步骤，根据 2023 年 1 月 Bankrate 的一项调查，许多美国民众正揹负着债务，其中 35% 的民众揹负信用卡债。另外根据教育部的数据，截至去年，有 4,350 万民众揹负联邦学生贷款。而根据 2021 年的一项 NAR 报告，51% 的学生贷款负担者表示，他们的债务让他们推迟购房。

Cruze 的第二步是储备 3 至 6 个月的紧急基金。储备首付是一项艰巨的任务。据美国房地产经纪人协会 2022 年的一份报告，29% 的首次购房者表示这是购房过程中最具挑战性的部分。然而，一旦你储备足够的现金，你也不能止步。检查费用、抵押贷款、搬家费用、维修费用以及其他家庭责任也需要钱。这就是你需要紧急储备金的原因。

Cruze 表示，不论你选择什么样的储蓄方式，设置“符合现实的期望”是最重要的部分。“这需要一定程度的成熟度来看待事实，并说，‘好吧，不论我有多么沮丧和烦躁，这就是我们现在的财务状况，这些就是必须的数字。’”

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