我把我的住房一部分用来做 Airbnb,我的房屋保险会保吗?

约一年前
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如果你只是一次性出租,那么房屋保险一般会 cover 这部分的保险。但如果你打算长期出租房屋的一部分,那你需要购买额外的房东保险或商业保险(比如 Airbnb 保险),才能获得对这出租部分的保障。一些保险公司认为做 airbnb 属于商业行为,因此拒绝用主要住房的房屋保险来承保商业相关的损失。但在直接下这个定论之前,最好还是查看下个人房屋保险条款,或询问保险公司。

你的房屋保险不会 cover 你房客的个人财产。如果他们在居住你家期间出现了物品丢失、或者出现类似火灾这样的灾害造成个人损失,那么他们需要用个人的保险来 cover 这个部分。如果你的房客在居住期间偷走了你本人的财产,很多情况下,房屋保险也不会承保。

如果房客受伤、或者对周围邻居造成财产损害,通常你的房屋保险也不能承保。他们需要用自己的保险来 cover 这一部分。

Airbnb 保险是什么?

有些房屋保险公司会额外提供一种 Airbnb 保险,该保险适用于将房产作 airbnb 用途的屋主购买。

Airbnb 保险具体有两种:Airbnb 房东保护保险(Airbnb Host Protection Insurance)和 Airbnb 房东保证(Airbnb Host Guarantee)。

Airbnb 房东保护保险

Airbnb 保险为以下各项提供高达 100 万美元的责任保险:

● 客人或其他人的身体伤害

● 损坏客人或他人拥有的财产

● 客人或其他人对公共区域(如公寓大堂)和邻近财产造成的损坏

⚠️ 假设您接待了一个吵闹的团体,他们决定在您的院子里点燃烟花。 如果这些烟花落在邻居的棚子上并引起火灾,则此责任险可以承保损失。

以下是 Airbnb 房东保险不承保的内容:

● 客人或其他人的身体伤害由房东本人造成

● 客人或其他人的财产损坏由房东本人造成

● 房东本人负责的公共区域和邻近财产的损坏

⚠️换句话说,如果发生的事件是由于您的疏忽造成的,Airbnb 保险将不会为您承保。 举个例子,现在是 7 月 4 日,您留下烟花供客人欣赏。 如果隔壁的棚子因为这个决定而着火,损失将由您来承担。

Airbnb 房东保证

房东保证不是保险,而是 Airbnb 赞助的一项计划,用于承保个人物品的损坏,包括房东本人的和他人的。

虽然 Host Guarantee 提供高达 100 万美元的承保范围,但有一个问题,在向 Airbnb 提出索赔之前,房东必须尝试向房客追讨损失。

房东保证可能涵盖以下事件:

● 客人对房屋造成的物理损坏

● 客人造成的个人财产损失

● 援助动物造成的伤害

Host Guarantee 不保护的内容:

● 盗窃现金或证券

● 普通磨损造成的损坏

⚠️ Airbnb 保险只是一种附加保险,用来弥补房东保险的不足之处。美国比较大的公司如 Allstate、Erie、Nationwide 都有提供短期的 Airbnb 保险。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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