想要办房屋净值款 (Home Equity Loan) 去投资其他项目,我该怎么选贷款公司?

约一个月前
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投資理財
 

在选择贷款公司时一定首选合作愉快的,同时能把整个贷款流程提前沟通清楚的公司,接下来就是考虑个人情况是否符合贷款公司的标准,以及相关费用是否能接受。

是否符合贷款方标准?

通常贷款公司要求贷款人具备以下几个条件:

✅ 信用分数至少620分

✅ 信贷记录良好

✅ 可以查证的工作记录和收入

✅ 足够的房屋净值

此外,贷款价值比(combined loan-to-value,简称CTLV)是贷款方公认的指标之一。贷款价值比指的是期望的贷款金额加上持有的所有抵押贷款和抵押品价值的比例。各个贷款方的对计算出的比例要求不同,比如有的贷款方对于3万5000至20万美元的房屋净值贷款,要求CTLV不高于90%。

💡小贴士:建议寻找能基于贷款人情况直接给出大概贷款金额的贷款方,虽然该数目与最后申请下来的结果可能有出入,但能大致让贷款人了解基本情况,包括以后月供要支付多少。

相关费用是多少?

贷款主要涉及并且需要提前了解的相关费用如下:

✅ 贷款年利率(APR)

✅ 月供金额

✅ 手续费以及过户费

✅ 税费、保险以及其它服务费

✅ 提前还款罚款

不同的贷款方以上费用会有所不同,贷款人可以根据不同的贷款方创建一个表格进行比价。

其它建议?

利用网络的便捷尽可能多地了解更多贷款公司,可以使用 Zillow 这类第三方网站查找贷款公司的评价。另外,朋友、家人的推荐也值得考虑。

贷款人一定要尽可能多花时间找到最适合自己的贷款公司,这要更能保障自己的财务未来。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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