房屋保修 (Home Warranty) 和房屋保险 (Home Insurance) 有什么不同?两个都要购买吗?

约一年前
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美国买房
 

房屋保修 (Home Warranty) 和房屋保险 (Home Insurance) 都是用来节省屋主在维修房子时的开销,不过两个理赔的范围有所不同,所以还是建议屋主两个保险都购买,从而最大化的保护自己的房产。

1. 理赔范围不同

房屋保修 (Home Warranty)的理赔范围主要是,房屋内家电和基本设施因为年久失修而产生的维修费和置换费。

房屋保险 (Home Insurance) 的理赔范围主要是,房屋结构上的损坏而产生的维修费,以及因为紧急情况,比如火灾,而造成的个人财产损失的费用。

2. 保险费(premium)和自付额(deductible)不同

房屋保险 (Home Insurance) 的投保费用和自付额通常都比房屋保修(Home Warranty)要高。

3. 房屋保险通常是强制购买

屋主的房子如果是抵押贷款购买,一般会强制要求购买房屋保险 (Home Insurance),而房屋保修 (Home Warranty)则是根据个人意愿购买。

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房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的【房屋保险】公司。

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两个保险都要购买吗?

鉴于两个保险的理赔范围不同,通常建议屋主两个保险都购买,这样整个房子的方方面面一旦出问题都可以获得赔付。

通常如果房屋的结构出现问题,这笔维修费是非常大的,而房屋保险 (Home Insurance)则可以很好的赔付大部分的费用。

如果房屋的结构出现问题是因为屋内年久失修的设备导致,那么这时房屋保修 (Home Warranty)就十分必要了,可以为屋主节省下替换这些老旧设备的费用,从而防止日后因设备老旧再次引发房屋结构出现问题,或者个人财产遭到损失。

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