做 Refinance 要怎么挑到最好的贷款公司/贷款经纪？

1. 寻找合适的贷款方

当房主们想到要贷款的时候，银行和信用合作社 (credit unions) 是大家最先想到的地方，但他们并不是你贷款的唯一选择。多花点时间选择合适的贷方，可能会帮你在之后节约很多的费用。

2. 选择合适的贷款人员和抵押经纪人

在开始寻找贷款人员 (Loan Officers) 的时候，你一定要记得，他们的公司和你的这笔交易金额直接挂钩，所以一定要和他们好好谈判，确保自己获得最好的 deal。

而抵押经纪人 (Mortgage Brokers) 作为你和贷方之间的中介，可以帮你比较不同贷款方的服务，并努力确保你获得最优惠的利率。有的时候，你需要向他们支付一定的费用（origination charges）来帮助他们推进贷款发起，但一般来说这部分钱是由贷方支付的，也就是可以协商的。你可以这么问他们要这部分费用的明细，「What are all of the ‘origination charges’ that I will find listed on the Loan Estimate, under Loan Costs, Item A if we proceed?」

3. 比较贷款方 (Mortgage Lenders)

选择贷款方 (Mortgage Lenders) 的时候要考虑的关键项目是成本和服务。

你需要了解你的贷款条例：每月还款额，还清的年数，利率，费用，以及如果你提前还清贷款是否会出现罚款…这些是你需要提前搞清楚的成本。

在服务方面，贷款方能否及时准确地回答你的问题是很重要的部分。而且办理贷款的过程中有大量的文书和沟通工作，这些都是体现他服务水平的地方。

💡 延伸阅读 >>> 《房贷 Refinance 的 Loan Estimate 和 Closing Disclosure 之间有什么差别？如果有差异的话怎么处理？》

4. 考虑清楚自己适不适合 Refinance

在适当的情况下，Refinance 可以给你在财务方面带来许多好处。但是在开始 Refinance 之前，你还是需要彻底了解一下各方面的情况，确保 Refinance 是适合你自己的。

💡 延伸阅读 >>> 《我到底适不适合办 Refinance？建议有房贷屋主做 Refinance 的5个最佳时间点》

5. 货比三家

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。