年薪多少,才能在美国买的起房子?新移民必看!

最近更新:2022年5月

买房是每个移民美国家庭的首要目标,解决住房问题,漂泊的心才能安定下来。

一项由HSH发布,根据NAR记录的2021年四个季度的房价中位数,房地美30年期固定利率的周数据调查,以及房产税、房屋保险等花费等综合数据计算而来的报告显示,美国最大的50个都市圈购买房产所需达到的薪资水平。

以Atlanta为例,按照30年起固定利率为3.25%计算(目前,利率已涨破5%),你需要达到$62,868.41的年薪才能在339,500美元房价中位数的美国房市里购买到房产,每月需偿还$1,466.93。

这项数据针对的大部分是当地美国人,如果是新华人移民,由于比较省钱,可能不需要达到这么高的年薪就能买房。

想要在美国买房之前,可以先了解一下美国房产的购房成本有多少?

1、美国房产的购房成本

计算公式:美国购房所需费用=1房屋总价+2过户费+3贷款费用。

1. 房屋总价(有些房产还包括升级房型费用+装配家具费用)

2. 过户费用(大体包括律师费、文本费、政府登记费、产权保险费等等),一般为房屋总价的1%-3%。

3. 贷款费用(主要是贷款经纪人收取),一般为贷款额的2%,利率较为优惠的为2.5%。

2、持有成本——房产税

除此之外,美国房产的持有成本还有一项大头费用,那就是房产税,房产税是美国地方政府的第一大税源。美国Tax foundation数据,房产税占美国国家和地方税收总额的31.5%,占地方财政收入的46%。

美国的房产税没有统一的税率,全美房产税一般在1%-3%区间,不仅各州不同,且州内各个地区也不同,调整频率也非常高。

那么生活在美国其他城市,如洛杉矶,要达到多少的年薪才能购买房产呢?能买到什么样的房子?点击此处,即可查阅全文内容

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