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她的攻略

美國房產中,什麼是off market?購買有什麼注意事項?

Off market ,关键词是 Market,什么是 Market?要支持我们每天搜索的房源的源头的源头是哪里,常用的搜索平台例如 Zillow,本身是不会去到每个州去查找房源的,其数据来源其实是 MLS(Multiple Listing Service)。

華人最愛的美國買房網站:有家youhomes中文版下載

现在在北美,有家仍是除Zillow、Redfin等英文平台以外最先拥有实时房源消息的中文平台。通过使用有家产品我们发现,有家深谙华人购房内核需求,首家上线了学区房、新房等华人喜爱的搜房模式。

爾灣家長真的有“爬藤祕笈”?小學鋪路進入天才班,叩響名校大門!

良好的教育一刻都不能松懈尤其是新晋的尔湾新移民家长们更是亚历山大对于老美们都追捧尔湾学区每一个名额都被虎视眈眈事实证明,习惯了在国内的卷,出国以后并不会真正躺平的,而出国本身的意义,就是让孩子从起点上,换了个赛道重新卷。比如,尔湾新移民刘女士,早在出国之前她就做好了全方位的调研,尔湾这几年在精...

為什麼偏偏我在美國貸款買房被拒?新移民被拒的10種常見情況

从想买房,决定买房,看房,砍价,成交,申请贷款,估价,等审批,等,再等,到最后收到银行一纸拒信,尤其是大银行,这类情况屡见不鲜。究竟为何被拒?我到底哪里不满足条件?本篇总结了10种贷款买房被拒的常见原因。快来对号入座,看看你符不符合贷款资格。 1.换工作换工作了,新...

往美國的匯款、贈與 如何避免被徵稅?新移民省錢祕籍

在美国生活的华人,汇款、存钱自然是不可避免的。但美国税务系统繁杂,有的时候因为不了解美国申报、报税的规则,而引来很大的麻烦。比如持有绿卡的A小姐在美国生活,A小姐的前夫在中国,没有绿卡。每年A小姐的前夫会从香港的银行给她打120万美元的生活费,每月分别汇款10万美元。这笔汇款需要上报吗?B先生...

瞭解美國大學招生官心理,讓孩子在美國大學招生中脫穎而出!

在留学申请中,通常有两个较典型的现象。一方面,很多学生到了大学申请季,仍然很迷茫,因为美国的大学确实很多,有公立大学、私立大学、大型综合性大学和小而精的文理学院,不知道自己到底应该申请哪些学校。另一方面,中国家长主要关注的是美国竞争非常激烈的几所高校。但这些高校的申请竞争非常激烈,比如约翰霍普...

美國養房要多少錢?錢都花哪裡去了?

根据 Zillow 和 Thumbtack 的一项联合调查显示,一套典型的美国房产,每年的养房成本高达 9400 美元(约 64765 元人民币),平均到每个月则需要支付 780 美元(约 5347 元人民币)。以一套典型的美国房产为例,房产税、房屋保险和水电费,是不可避免的三项基本支出,前两...

洛杉磯房產稅如何徵收? 哪種情況可以稅務減免?

洛杉矶地区的房产税是根据房产的市值计算的,通常为每年1%左右。您的房产税可能会因为其他税项而增加,例如特别评估费用,这些费用是为了支付特定项目(例如道路、公共设施等)的建设或改进。洛杉矶地区的房产税按照一年分两次缴纳,分别是11月和12月。如果您的房产价值超过$250,000美元,您需要在购房...

2023美國移民方式彙總!新移民 如何保住身份?

有了绿卡,面对突发状况,如H-1B签证阶段被裁员,一时的裁员虽然令人沮丧,但至少不用担心身份的问题,这种情况对于尚未拿到绿卡、仍是 H-1B身份的人来说,身份维持才是最大的问题。但即便是拥有了绿卡,也并不是一本万利的。很多绿卡持有人误认为只要取得了有效期为 2 年的回美证 (Re-entry ...

美國生活有必要持槍嗎?美國司法部槍械教官 聊一聊真實的美國生活

很多案例相信很多网友仍然记得,如:2022年5月,美国德克萨斯州尤瓦尔市罗布小学发生的校园枪击事件——一名年仅18岁高中生携步枪、手枪和大容量弹匣等武器,闯入罗布小学,向校园内的儿童和教师连续开枪,造成19名儿童和2名教师死亡。 再比如,2023年1月,美国加利福尼亚州蒙特利公园市发生的枪击...