很多人都觉得报税是件非常头疼的事，但是报税这件事，你越早提交税表，你应得的退税就可以越早到帐。有人可能会认为获得税务退款并不是一件好事，因为这意味着你让国税局（IRS）免费使用了你的钱一段时间，而不是你一开始就收到这笔钱。但如果你确实有退税，也没必要因此感到不快，毕竟这还是一笔额外收入。 以下是几个好方法，让即将到手的退税发挥大作用： 1.给紧急存款帐户加码 你的储蓄够支付三个月的必需开销吗？如果不够，那把退税存进储蓄帐户绝对是明智之举。有了充足的紧急基金，当突发开销出现时，你就不必借债了。 2.还清信用卡 也许你在去年的假日季节刷爆了信用卡，或者因为一次意外事故而有了...

过去几年对许多家庭来说在经济上是困难的。当你不确定如何支付账单或担心杂货和汽油的价格上涨时，百万富翁的梦想就更虚无缥缈了。即便如此，对于我们许多人来说，积累财富仍然是可能的。 积累财富其实不需要发明时光机、赚大钱，或者继承一大笔财富，关键是培养一种帮助你花费更少、投资更多的心态。 以下是一些值得学习的初创百万富翁遵循的习惯⬇️ 1. 有意识地花费 有一个普遍的误解，即百万富翁会在高档餐厅和豪车上花钱。实际上，许多初创百万富翁都很节俭，关注每一分钱的去向。如果你花费少于你的收入并将差额储蓄或投资，随着时间的推移，你将能够积累财富。差距越大，你就能够在百万富翁之路上投...

当家里有人去世时，亲属往往会继承房产以及附带的房贷。这种情况可能会让人感到困惑甚至压力重重，会冒出许多问题：房贷还需要继续还吗？如果房子“负资产”（贷款金额超过房屋价值）怎么办？如果没有遗嘱又该如何处理？ 我们来聊聊继承一套带有房贷的房子会面临什么情况，你有哪些选择（比如买下、出售或出租），以及像反向房贷（reverse mortgage）这种特殊情况会如何影响你的决定。 继承带房贷的房子应该怎么做？ 当你继承了一套带房贷的房子时，你可以选择卖掉房子、自己承担贷款，或者租出去。这些选择都有不同的经济考量。 在做决定之前，先认真查看房贷合同的细节。了解房贷的剩余额度、每月还款金...

在所有房屋相关的支出中，维修费用最难计划。有些是低成本的小型预防维护，而另一些则是天价的大型项目。由于你无法预测热水器何时会坏掉，或空调是否会在炎热的一天罢工，提前做好准备是关键。 本文列出了10种最昂贵的房屋维修项目，包括其大致成本及如何预防的方法⬇️ 10大最昂贵的房屋维修项目 1. 地基维修 地基维修费用可谓天价，尤其是在土壤因雨水膨胀或干旱收缩而对地基产生影响的地区。 费用：$450-$11,000 问题迹象：门窗无法正常关闭、房屋出现裂缝、地板倾斜、地下室或房屋周围积水 预防措施：使用渗水管保持土壤湿润，确保雨天排水良好，保持房屋周围土壤有适当坡度以利排水...

支票帐户就是一个方便你存钱的工具，可以无限制地从里面取款，也可以去ATM机上进行操作。大部分人会把工资存到支票帐户，以便钱可以随时使用。 虽然支票帐户的余额高听起来是件好事，但如果你存了“太多”的钱，其实会让你付出不小的代价。下面这三个迹象，可以表明你的支票帐户里可能存了太多的钱哦👇 1. 帐户余额已经超过了几个月的生活开支 支票帐户主要应该用来存放你日常使用的资金，由于工资等收入通常会定期存入帐户，所以你不需要保持一个过高的余额。更重要的是，支票帐户几乎是没什么利息的，即使有些帐户会提供小幅回报，但收益还是要远低于其他的理财方式。 如果你在支票帐户里存放了上万美...

说到汽车保险，大多数人都知道索赔或超速罚单这类因素会影响你的保险费率，但那些隐藏的“触发机制”呢？有的时候，即使是很谨慎的司机也会因为意想不到的因素面临保费上涨，比如下面这些以及它们的应对之策👇 1. 信用分数下降 信用分不仅会影响你的贷款利率，大多数州的保险公司也使用它。信用分下降可能表明你更有可能提出索赔，从而导致更高的保费。如果你的信用分出现下滑，可能需要检查一下保单，看看它是否因此而涨价。 及时监控信用分有助于保持较低的保险费率，同时避免逾期付款并每月还清信用卡余额。 2. 保险之间的“间隔” 或许你会认为保险之间的间隔不是什么大问题，尤其是不开车的...

被拒绝的房屋保险理赔并不意味着一切就结束了，如果你认为保险公司没有正确处理你的案件，你可以上诉或对索赔提出异议。但是，在开始这个过程之前，你需要仔细阅读拒绝信和保单条款，确保你有资格获得赔偿。 如果决定继续上诉，下面这些事你需要了解： 为什么我的房屋保险理赔被拒绝了？ 买房屋保险就是希望在无法完全承担财务损失时能提供帮助，所以当理赔被拒绝时，肯定会很失望很沮丧。但要知道，保险公司并不是故意刁难你，理赔被拒绝通常有正当理由的。 一些常见的拒绝原因包括： 缺乏覆盖范围：房屋保险涵盖很多情况，但不包括所有的情况。如果你提出的理赔涉及不在保单范围内的损失，保险公司将...

虽然租房保险不是每份租约都强制要求，但它能在您的财物因火灾或盗窃等事故受损时提供经济保障。此外，它还涵盖租客责任及因房屋不可居住产生的临时生活费用。 但是，租房保险的保额该如何选性价比最高呢？本文将介绍租房保险的核心信息和如何选择适合您的保额。 如何选择适合的租房保险 估算所需保额 创建物品清单：记录物品的购买日期、序列号、发票及估价等信息，并拍照作为证明。 计算替换成本：研究更换所有物品的费用，决定最低保额需求。 咨询保险代理 如果不确定保额，可咨询持牌保险代理获取帮助。 租房保险费用 平均费用：约 $170/年或 $14/月。 影响费用的因素：...

净资产是衡量财务状况的一种方式，计算方法是将所有资产加起来，再减去债务。根据2022年的“消费者财务调查”数据显示，美国家庭的中位数净资产为$192,700美元。虽然净资产代表不了一切，但高净资产通常是一个良好的信号。表明你的财务状况良好，而且可能会按时退休。 有很多方法可以增加净资产，比如投资和增加收入。当然还有下面这些冷门的方法👇 1. 使用在线储蓄帐户赚取更多收益 定期存钱是积累净资产的关键一部分，赚取尽可能多的利息同样重要。如果你把钱存在一个利率平平的普通储蓄帐户中，就无法获得最大收益。根据FDIC的数据，普通储蓄帐户的年利率仅为0.43%。而一些网上银行的高收...

房贷利率每天都会变化，有时甚至一天变动多次，这主要受到经济状况、通货膨胀等因素的影响。如果你计划近期申请房贷预批准，可以多关注利率变化，并留意历史趋势，这样可以帮助你选择一个合适的时间点锁定利率。 房贷利率多久会变动？ 房贷利率一直在波动，可能每天变化，有时一天内变化多次。这些变化可能是微小的，也可能因为经济形势而剧烈波动。比如，20世纪80年代，房贷利率高达十几个百分点，而在2020年和2021年，利率则创下历史新低。 哪些因素会影响房贷利率？ 影响房贷利率的因素包括： - 经济状况 - 通货膨胀 - 美国国债收益率，尤其是10年期国债 -美联储政策 - 全球...

近来股市不断走高，包括道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数也均创下新的历史高点。因此，有人可能会认为股市太贵了，现在不是投资的好时机。 虽然“低买高卖”确实是投资的核心目标，但你可能会惊讶地发现，投资的时间点对你的长期投资计划影响其实并不大，尤其是当你计划将资金在券商帐户或个人退休帐户（IRA）中持有十年或更长时间时。 为什么不必担心历史高点 当然，在股市处于低点时买入股票是理想的选择，但试图精准把握市场时机通常是徒劳无功的。仅仅因为股市处于历史高点，并不意味着它不能继续上涨。 例如，2014年末，自金融危机结束后的五年间，股市几乎一路上涨，标准普尔500指数当...

最近利率像过山车一样忽上忽下，新政策也在路上。本文是根据Sotheby地产的房地产顾问专家建议整理出的一份简单实用的购房攻略，看看如何才能顺利拿下心仪的房子！ 1. 确认你的钱包准备好了没 在打开房产网站疯狂刷房源之前，先老老实实看看自己的财务状况。专家表示，第一步就是联系房贷机构，别只选一家，多对比几家，找到最划算的贷款方案，弄清楚自己到底能买多少钱的房子。 预算不只是存首付那么简单！你还得考虑过户费、搬家费、保险费，甚至可能的维修或装修费用。专家建议：月供最好控制在税后收入的25%以内，这样日子才不会过得太紧绷。 还有一点，一定要有应急资金。专家建议，至少存够三到六个月的...

你的汽车保险“保单摘要页”（也叫“dec page”）是总结车险保单主要内容的文档。它能让你快速了解保单的覆盖范围、保费等重要信息，即使保险代理不在，也可以用作参考。 如果你想比较其他汽车保险公司的报价，这份摘要页也非常有用，因为它包含了你的车险细节，方便你进行对比和选择。 什么是汽车保险保单摘要页？ 保单摘要页是车险保单的简要总结，列出了汽车保险的主要内容，包括： 汽车保险种类和限额 涉及的司机和车辆信息 汽车保险期限、保费金额等 这页通常是保单文档的首页，或者在汽车保险公司的网站和APP上可以轻松找到。 保单摘要页包含哪些信息？ 个人及车辆信息 包括你...

不同的抵押贷款机构通常会对相同的借款人提供不同的利率。通常来说，差异不会超过八分之一或四分之一百分点，但这会对总成本产生巨大影响。 例如，如果您正在购买一套50万美元的房子，并支付20%的首付，有两个贷款机构分别为您提供6.25%和6.125%的30年期抵押贷款利率，表面上看差异不大。但较低的利率会在30年贷款期限内为您节省11,880美元的利息。 值得一提的是，这样做甚至不会影响您的信用评分。FICO评分公式中有一项特殊规则，旨在鼓励人们货比三家。 根据贷款机构使用的特定FICO评分版本，在14天或45天内（较新版本使用45天）进行的任何抵押贷款查找都会被视为一次信用...

人寿保险一旦购买，一般都是一项长时间的投资，但生活难免会有变动，你可能在想是否能取消人寿保险，并把钱拿回来？ 虽然答案是可以的，但能不能退回所有的钱，则有很多细节需要考虑。 本文将解答取消人寿保险的步骤以及注意事项 ⬇️ 如何取消寿险 1. 如果刚购买保单 “冷静期”内取消：大部分州提供10至30天的“冷静期”，期间可全额退款，无需支付罚金。 冷静期后：永久寿险可能涉及现金价值和解约费用，需提前了解。 2. 取消定期寿险 操作简便：停止支付保费或联系保险公司确认取消。 注意事项：建议记录取消确认，以避免沟通失误。 其他选择：如转换为永久保单（无需新...

选择宠物保险听起来像是个繁琐的事情，但其实主要就只有三种。 本篇文章就将精简介绍最基本的三种宠物保险⬇️ 意外险计划 Accident-only 仅覆盖意外导致的伤害或疾病，例如骨折、裂伤等，不包含选择性手术或预防性护理。适合健康宠物、幼犬幼猫或预算有限的宠主，也是老年宠物的常见选择。 覆盖内容：烧伤、咬伤、骨折、眼外伤、异物吞食、中毒等 不覆盖内容：疾病（如细菌或病毒感染）、行为问题、预防性护理、先天或遗传疾病、常规兽医检查 意外与疾病险计划 Accident and illness 提供全面保障，覆盖意外伤害和各种疾病，包括慢性病（如关节炎、...

如果你觉得自己的储蓄和投资还没达到理想目标，别担心，税收优惠可以帮你省下一大笔钱，尤其是在储蓄退休和医疗费用这两大重点支出上。政府通过一些税收激励政策，比如 IRA（个人退休帐户）、401(k) 和 HSA（健康储蓄帐户），鼓励大家存钱。如果你充分利用这些帐户，每年能节省上千美元！下面就来看看怎么操作。 1. 个人退休帐户（IRA） IRA 是储备退休金的热门选择。你可以用 IRA 投资股票、债券、ETF 等，但注意，59岁半之前取钱可能会被罚款。 常见 IRA 类型： 传统 IRA：降低你当前的税单，投资收益免税，但取钱时需要缴税。退休后通常税率较低，因此这是很多人喜欢...

无论你住在哪里，都很可能会在某个时候遇到“糟糕的邻居”。无论是与邻居发生争执，还是仅仅存在某种程度的不信任，确保你的家得到充分保护都至关重要。 在经历了十年的犯罪率总体下降后，自2020年起，美国城市的犯罪活动激增。平均而言，每15秒就会发生一次家庭入室盗窃，而这些事件大多发生在社区中。尽管有这些统计数据，绝大多数房主在保护他们的家时仅采取了最低限度的措施。幸运的是，现在有许多快速、简单且经济实惠的方法可以用来保护你的家和财物，以及应对糟糕的邻居。 用上方最多人使用的在线 Quote 分析工具看看个人情况（房屋大小、有几道门想安装摄像头、邻近的区域治安状况、你想安装的...

买房是个人化的选择，适合的房产应满足生活方式、工作和家庭需求。了解所有房产类型有助于缩小选择范围，其中，自有产权公寓（Condo）是一个值得考虑的选项。以下是关于 Condo 的优缺点及购买建议，帮助您判断公寓是否适合您。 什么是自有产权公寓 Condo ？ Condo 是私有单位，位于共享社区内，拥有共同的设施（如泳池、健身房）和物业维护服务。与租赁公寓不同，Condo 是私人拥有的，既能享受社区便利，又避免独立房屋的维护压力。 购买 Condo 的优点 免维护：外部维护由公寓协会负责，无需操心除雪、修缮等事务。 豪华设施：共享泳池、健身房等设施，为普通独栋房屋无法提...

开设高收益储蓄帐户的首要原因，就是它的名字：它们的年收益率远高于平均水平。整体而言，储蓄帐户的利率表现平平。根据美国联邦存款保险公司FDIC的数据，平均利率仅为0.45%。但如果你查看一些顶级的高收益储蓄帐户，就会发现它能提供4%、4.5%甚至更高的利率。 虽然高利率是很吸引人的，但这并不是选择它的唯一理由，下面这些被低估的福利你都知道吗？ 1. 开户奖金 利息并不是高收益帐户增加储蓄的唯一方式，有些银行还提供开户奖金，通常是$100~$200美元。你可以通过开一个帐户并完成奖金要求（比如存入最低金额）来获得它。如果你正在寻找带有奖金的高收益储蓄帐户，可以考虑Disco...

拥有一辆爱车，维护其整洁很重要。洗车不仅提升美观，更能延长车辆使用寿命。 为什么要定期洗车？ 1. 保护车漆：灰尘、鸟粪、树胶等污染物会侵蚀车漆，定期洗车可及时清除这些物质，保护车漆和车的价值。 2. 防止生锈：尤其在冬季，盐和污垢堆积会引发车身锈蚀。定期清洗有助于防止腐蚀。 3. 提高能见度与安全性：干净的挡风玻璃、后视镜和大灯能确保行车安全。 4. 维护转售价值：维护良好的车辆在转售时更具吸引力。 5. 健康原因：车内积聚的灰尘和过敏源可能影响健康，清洁内外能提供更健康的环境。 多久洗一次车？ 一般建议每两周洗一次，但以下情况需更频繁洗车：...

租房是许多人预算中的一大开销。据统计，美国平均租金收入比为30%，而在纽约，租金占收入的平均比例高达68%。如果想省钱，从降低租金开始是个不错的选择。以下几种策略可以帮助您找到更实惠的住房，控制租金开销。 1. 调查与比较 在决定租房之前，多花点时间研究不同的社区并比较租金价格。在线租房平台可以快速了解市场行情，帮助避免租金过高或遭遇诈骗（如果价格低得离谱，可能是骗局）。 选择那些满足需求但不太热门的区域，通常租金较低。不过，也不要牺牲安全性或接受过长的通勤时间。 2. 与房东协商 不要害怕和房东谈价格。如果喜欢某处但超出预算，可以向房东说明情况，尤其是房源已空置一...

很多人选择把工资直接存入支票帐户，好随时提取生活费用，以备不时之需，这样做是有道理的。但最好不要存太多，若余额达到 $10,000 可能有些过多了。 应该在支票帐户中保留多少金额？ 一般来说，你可以保留两个月的生活开支金额，这样即使开支增加或工资发放延迟，你也能应付。如果每月开支为 $5,000，那么保持 $10,000 是合理的。但如果月开支为 $3,500，那么 $7,000 足够了，特别是有紧急储蓄基金备用时。 紧急储蓄基金应至少覆盖三个月的必要开支，以备失业期或应对大额意外支出。由于这些资金不是马上要用的，可以放在利息更高的储蓄帐户中赚取利息。 额外资金的...

作为房主，特别是新房主，拥有房子可能让人感觉需要拿个“家庭维修和维护的博士学位”，这包括仔细研读掌握房屋保险覆盖的细节。毕竟房屋保险其实陷阱与容易让人误解的地方非常多，辨别真相并不容易。 以下是房屋保险的常见误解 ⬇️ 误解1：房屋保险非常昂贵 房屋保险在许多情况下为房主提供财务保护，但并不一定需要花费巨资。不过，2022年房屋保险成本上涨速度甚至超过通胀速度。因此一定要货比三家并明确需求，这样可以找到价格合理的保险方案。 房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险，每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点...