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陪伴Jennifer Aniston长大的纽约联排别墅$1,095万好价出售,“那里有我最美好的回忆”
在《老友记》中,Rachel搬到了高中好友Monica的公寓里,而在现实生活中,Jennifer Aniston却更喜欢住在多年好友,女演员Andrea Bendewald的别墅里。她们14岁那年,在曼哈顿表演艺术高中相识并成为好友,一直到现在。 这栋位于纽约526 Hudson St.的五层住宅最近以$1,095万的价格挂牌出售,内有五间卧室和六间浴室,面积为5,296平方英尺。“我就是在上西区长大的,那里真的很棒,我最美好的回忆就是在这里”。 据房产经纪人称,这栋联排别墅可以被改建为独栋住宅,非常有潜力。来看看这栋拥有Jennifer Aniston最美好回忆的房子长什么样⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟
2 天前
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重办 Refinance 选15年还是30年好?5个建议,帮你拿到最好的 deal
大多数屋主在 refinance 的时候都倾向于选择30年期房贷,而不是15年期,因为这样月供压力会小很多。但是,对于已经还贷多年的屋主,refinance 再贷个30年就不合理了。值得一提的是,15年期的房贷利率通常会比30年的低0.5%,最近15年期的平均房贷利率大概是2.23%。 在办理15年期 Refinance 时,怎么才能拿到最好的 deal 呢?以下是5个建议: 1. 对30年期和15年期房贷分别算账 大多数贷款公司都同时提供15年期和30年期贷款,但是房贷利率会不同,你需要针对不同贷款公司的不同贷款项目的利率进行比较。 如果15年期贷款的利率不是很低,那么其实就没必要冒险让自己每个月的月供那么高了,这时候30年期贷款就会比较合理。 根据房地美,30年期的平均房贷利率为2.79%,15年期的则为2.23%。假设你打算贷款20万美元,那么你该如何选择贷款方案呢?你需要做如下的计算: ● 15年期的月供为$1,380;30年期的月供为$821 ● 15年期只需支付的总利息为$35,500;30年期需要支付的总利息为$95,500(比15年多付$60,000)
2 天前
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巨石强森“亏本”要卖房!价值$750万的乔治亚州乡村度假屋,还有马场和农舍🐎
巨石强森已经准备将乔治亚州的度假豪宅出手了,日前他以$750万的价格将其挂牌出售,相比2019年$900多万的买入价来说,这个价格有一点点“亏本”。 独占46英亩地的度假场所,始建于2003年的主屋占地15,000平方英尺,内有8间卧室和9间卧室。书房、图书馆、家庭娱乐室、泳池、酒窖,堪称多功能的度假胜地,城市喧闹中的一抹安静。这里的特别之处在于它还有马场和颇具历史感的农舍。 来一起看看巨石的度假屋长什么样⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和3
3 天前
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2020热门迁居州排名发布,田纳西州夺冠,加州果然是倒数第一
过去的一年中,全美肆虐的疫情让很多人的工作有了彻底的改变,从远程办公到失业宅家,都促使越来越多的人收拾行囊搬往其他州。 U-Haul每年都会发布迁移趋势,而最新报告中2020年租赁单程U-Haul搬家的人,大多前往至田纳西州、德州、佛罗里达州和俄亥俄州。 田纳西州也是近年来首次成为单程往返人数最多的州,迁入人数占单向U-Haul总客流量的50.6%,比上一年增加了12%,迁出人数仅仅增加了9%。加州在榜单上排名最后,成为迁入人数最少的州,排在伊利诺伊和新泽西州之后。伊利诺州则从2015年来从未摆脱最后或倒数第二名。 “我们看到有很多人选择从加州搬到田纳西,一方面是因为这里的生活方式很吸引人,另一方面也是因为田纳西不征收所得税、房价低、就业机会多,对企业非常友好”。 排在前十名的“热门州”如下👇 1. 田纳西州 2. 德克萨斯州 3. 佛罗里达州 4. 俄亥俄州 5. 亚利桑那州 6. 科罗拉多州 7. 密苏里州 8. 内华达州 9. 北卡罗来纳州 10. 乔治亚州 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接
4 天前
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伊万卡租下迈阿密海滨公寓作为“临时住所”,平均月租金$4.7万美元
近日,Ivanka Trump和老公Jared Kushner在迈阿密签下了海滨公寓一年的租约作为临时住所,这段时间里他们会在Indian Creek Island着手打造未来的豪宅。虽然具体的租金不清楚,但可以肯定的是它并不便宜,这里平均的租金为每月$4.7万美元,面积从3150到7550平方英尺不等。 大楼里设有私人的网球场外加75英尺的室内加热泳池,健身房、儿童游戏室也是一应俱全。虽然楼里有24小时的安保,但有消息称伊万卡仍计划安排自己的安保人员。 来看看伊万卡的“临时新家”长什么样⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
4 天前
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【1/19 今日房贷利率】30年固定房贷首贷利率2.63%,个别情况可能会更低
根据Fox Business的最新数据,房贷利率自上周五以来正在小幅下降。虽然15年期再融资利率平均下降了125个基点,但30年期的再融资利率已经连续8天保持在2.75%的水平。如果你的财务状况良好,现在就是申请房贷的好机会。 参考不同的房贷机构,还有机会拿到更低的房贷利率,不但能灵活运用资金还可以省下利息钱~ ‧ 30年平均固定房贷利率(Refinance):2.75% ‧ 30年平均固定房贷利率:2.63% ‧ 15年平均固定房贷利率(Refinance):2.13% ‧ 15年平均固定房贷利率:2.00% ‧ 20年平均固定房贷利率(Refinance):2.63% ‧ 20年平均固定房贷利率:2.50% 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价
5 天前
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Tommy Hilfiger挂牌出售$4,500万康州庄园,准备搬去“阳光州”佛罗里达~
最近几年搬到佛罗里达的人越来越多了,就连Tommy Hilfiger都决定放弃自己$4,500万的康州庄园搬去“阳光州”。 这位69岁的服装业大亨在2010年以$3,137万的价格买下了这幢13,344平方英尺的房子,室内主打土耳其风格,雕花木制品随处可见。最令人惊喜的莫过于家庭影院,除了舒适的座椅和空间外,Tommy的妻子还在里面放置了糖果机和爆米花机,仿佛真的置身于电影院。屋外还有网球场、玫瑰园、喷泉、锦鲤池、温室。 来一起看看Tommy Hilfiger的庄园长什么样吧⬇️ 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2
6 天前
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房屋净值不够高,不符合办传统 Refinance 的条件怎么办?房利美HIRO 贷款项目:低净值屋主的救星来了!
尽管现在房贷利率很低,但并不是所有屋主想办 refinance 就能成功的。屋主可能因为房屋净值不够高,导致贷款价值比(LTV)过高,而遭到贷款公司的拒绝办理。 其实大多数屋主只要按期还原本的房贷,房屋净值就会慢慢积累,但是对于那些居住在房价贬值地区的屋主来说,房屋净值可能出现越来越少的情况,以至于无法办理 refinance。 为了照顾到这部分屋主,房利美(Fannie Mae)在2018年推出了 HIRO 贷款项目(前身为2009年至2018年的 HARP 贷款项目),该项目即是为那些居住在房价贬值地区或持有低房屋净值,同时又持有房利美贷款项目的屋主提供 refinance 的机会。通过 HIRO 贷款项目,这些屋主无需满足常规情况下的房屋净值门槛也能办理 refinance。 什么是高贷款价值比(High LTV)? 贷款价值比(LTV)指的是贷款本金与房屋价值的比例。想要降低 LTV 的第一步就是多付一些头款,头宽一般至少是5%,理想一点是20%,这样屋主刚开始的 LTV 就会在95%至80%。 通常情况下,LTV 会随着房屋净值的增加而降低,或者随着贷款本金的降低而缓慢的降低
6 天前
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【经验贴】我应该现在 Refinance 房屋吗?扪心自问这3个问题你就有答案
现在房贷利率仍然在历史新低,相信屋主一定想过无数次:我应该现在 Refinance 房屋吗?那么你需要问自己以下3个问题。 Q1 你打算在这套房子住多久? Refinance 是需要各项手续费的。如果你3年之后就要搬家,那么能省的钱很少,甚至可能都来不及回本 refinance 时的成本。所以在决定 refinance 之前,可以先在线询价了解一下各项手续费,再算算每个月能省多少钱,以及多久回本。 Q2 你的房贷现在还到什么阶段了? 除了了解你目前房贷的利率之外,你还要考虑你目前剩余的贷款本金、月供以及还要还几年。 如果你现在贷款本金已经很少了(比如贷款期限只剩5年),那么其实没必要 refinance,因为即使你 refinance,你的月供基本是用于还本金了,而不是支付利息。月供是由本金和利息组成,通常还贷前几年都是在还利息,因为本金金额太大。 不过,如果你原本的利率明显高于现在的利率,比如4%或5%,那么是可以省到钱的。 Q3 你有钱、有时间、有好的信贷记录来办 refinance 吗? 办理 refinance 的最后一步就是需要支付过户费(closing
9 天前
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信用分太低发愁无法为房贷申请再融资?这里有三个方案,可根据个人情况考虑看👀
信用分降低的事情时有发生,尤其是疫情导致的失业和收入下降,让越来越多人的信用分下滑。即便如此,房主用较低的信用分还是能为房贷申请Refinance再融资,虽然有挑战,但还是会实现。 目前较低的利率是推动再融资申请量上升的重要原因,根据贷款机构的数据,激增的申请量较上季度上升了89.54%,较一年前上升了297.3%。 那么信用分较低的借款人可以考虑哪种再融资呢?这里有三个方案可根据个人情况选择⬇️ 1. 联邦房屋贷款的简化快速再融资方案FHA Streamline Refinance program 如果你现在就有FHA的贷款,你可能有资格申请这种再融资方案,它可以永久降低你的月供。要申请的话,FHA 要求第一年210天内不能有迟交超过30天的纪录。如果贷款已经超过一年,则准许一次30天的迟交,但不能发生在最近的90天内。 因为你已经有FHA的贷款,所以大多数贷款人不会检查你的信用分,唯一要做的就是证明你有按时全额还款。 2. FHA Rate-and-Term的再融资 这种方案适用于所有已经获得FHA贷款的人,它的目的是帮助你再融资并减少月供。对房子的评估和信
9 天前
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还在犹豫要不要申请Refinance?分析师预计下半年利率恐上涨,抓住机会还能月省几百刀~
根据Bankrate的最新数据,2020年初30年期固定房贷的平均利率为3.86%,到去年年底平均利率已经跌至2.96%。目前利率仍然徘徊在创纪录的低点,预计未来几个月的利率还将进一步下降。 但分析师Greg McBride提醒大家,2021年将是利率波动幅度较大的一年,尤其是下半年全民接种疫苗和随之改善的经济活动,预计将推动利率上涨。 据NAR预计,2021全年的房贷利率平均为3.1%,高于去年的3%。而MBA则预计今年的平均利率为3.3%。由于利率可能在下半年走高,想要通过再融资受益的房主应该抓紧时机,当利率还处在历史低点的时候开始申请。 “就拿一笔25万的贷款来说,2.67%和3%的利率也相差很多,较低的利率能在贷款期限内节省2.5万美元以上。即使算上新的结算成本和加征的不利市场费,借款人也将在贷款期限内节省很多钱。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1
10 天前
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“雷神三兄弟”马里布豪宅终售出,快来一起看帅哥家族的$425万海景房~
好莱坞“雷神三兄弟”Chris Hemsworth、Liam Hemsworth、Luke Hemsworth本周以$425万的价格终于出售了位于加州马里布的海景别墅。虽然成交价比9月初上市的价格要低,但他们2016年买房的时候只花了$345万,这样算还是小赚了一笔。 在这里你可以俯瞰太平洋,4,612平方英尺的面积也是足够日常生活、好友相聚。超高天花板的设计与他们平均180+的身高相呼应,专业的厨房配上大容量的酒窖,买家应该很难不心动吧。 快来一起看看帅哥的家里长什么样👇 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
11 天前
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2021 年湾区住房的未来会充满什么变化?专家来告诉你
在 2020 年,原先湾区房地产专家正展望着光明的一年,住房市场和租赁市场都保持了连续的稳步增长。但在 3 月份,房地产市场因为新冠肺炎疫情迅速停止。有趣的是,今年对湾区住房市场来说,是相当不错的一年;只是与许多人预测的完全不同。随着买家寻求更多的空间,尤其是私人空间,旧金山市和周边郊区的独栋住宅价格和需求都猛增,而租金平均价格则呈直线下降,市中心的公寓也乏人问津。 是时候买一套公寓了 由于 2021 还是充满着不确定性;疫苗的推广是最大的因素,这很可能决定着生活恢复“正常”的速度。Redfin 的首席经济学家 Daryl Fairweather 说,现在在旧金山可以以 2018 年的价格买一套公寓。而且他认为,明年将会看到更多公寓上市,今年的价格可能还会下跌。对于想要购买购买公寓一段时间,但之前因为价格太高而无法购买的人,这可能是一个机会。 指南针房地产经纪人Emily Beaven说,如果一直在租房并考虑购买房地产的人,这是一个特别好的时候;只是建议不要等太久。因为他认为外国买家会来抢购这些公寓,而且相信旧金山的精明人会买光这里的公寓库存。 办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万
12 天前
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【1/12 今日房贷利率】30年固定房贷首贷利率2.65%,个别情况可能会更低
自上周以来,房贷重贷利率略有上升,但首贷利率仍然处于历史低点。参照目前的利率,分析师更建议大家选择固定利率而不是可调利率。如果你的财务状况良好,现在就是申请房贷的好机会。 房贷利率每天都有变动,但是近期整体情况都比经济萧条时期低上许多。参考不同的房贷机构,还有机会拿到更低的房贷利率,不但能灵活运用资金还可以省下利息钱。 ‧ 30年平均固定房贷利率(Refinance):2.98% ‧ 30年平均固定房贷利率:2.65% ‧ 15年平均固定房贷利率(Refinance):2.43% ‧ 15年平均固定房贷利率:2.16% ‧ 10年平均固定房贷利率(Refinance):2.45% ‧ 5年浮动房贷利率:2.75% 过去10年间30年固定房贷利率平均走势 过去十年当中,30年固定房贷利率最低也在3%以上,今年则达到史无前例的低利率,若财务状况良好,绝对可以锁到低于3%的利率。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上
12 天前
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住在“水上乐园”里是一种什么样的神仙体验?让这栋佛州$320万定制版的大别墅给你答案🏖️
近日,一套风格十分特别的佛罗里达州大别墅以$320万的价格挂牌出售,毗邻水域,外观神似“水上乐园”,室内则是典型的80年代海景风。 这栋五颜六色的定制版豪宅面积约为5,579平方英尺,虽然仅有三间卧室,但它的特别之处就在于开放的海滨风光。泳池、码头和露台加上超大的聚会空间,每一个视角都能看到房子的不同之处。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken
13 天前
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探访喜剧演员崔娃$2,750万的加州Bel Air大别墅,所到之处全是小惊喜~
超受欢迎的喜剧演员Trevor Noah刚刚用$2,750万的价格在南加州Bel Air购入了一套豪宅,由知名设计师Mark Rios倾情打造。 整个豪宅以木头、玻璃为主打元素,在这里你可以俯瞰整座城市和大海。搭配健身房、酒窖、家庭影院,也是它深受很多人喜欢的一个原因。2018年首次上市时,这栋房子的标价是$3,600万美元,直到最近才将价格下调到$2,750万。 作为喜剧演员的崔娃,同时也是一名政治评论员和电视主持人,2018年《时代杂志》曾将他评为全球100位最具影响力的人物之一。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loa
16 天前
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研究显示,疫情期间加州人口外流严重,州增长成为最后一名;田纳西州成为第一名
新的数据进一步证明了加州人口外流,显示 2020 年越来越多的人搬出了加州。搬家公司 U-Haul 的州增长名单中,加州排名最后。研究称,加州以大比分排在最后,取代了前一年排名第 50 位的伊利诺伊州。U-Haul 根据迁移模式进行了分析,计算了进入某州与离开该州的一辆单向卡车的净增益。该公司解释说,使用单向 U-Haul 卡车抵达加州的流量同比下降 12% 以上,;离开人数比 2019 年下降了 10% 以上;2020 年所有单向的 U-Haul 交通量的百分比从去年的 49.8% 下降至 49.4%。数据还显示,湾区,特别是旧金山市,是 3 月份美国宣布新冠肺炎疫情开始后,离开人数激增的地区之一。 美国人口最多的 30 个城市都显示了更多的 U-Haul 卡车搬离,而不是搬进去。这表示总体来说,能够搬迁的客户正寻求逃离城市核心区,前往人群较少的新目的地。U-Haul 表示,2019 年,旧金山被认为是一个人口增长的城市,其卡车进入比搬离还要多的城市。但在 2020 年,旧金山市是湾区人口外流的最多的城市。研究人员表示,从 3 月到 6 月,该市卡车搬离量占所有单程 U-Haul 交通的 58%
16 天前
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房贷利率接近史低,2021年最推荐的七家Refinance贷款公司都有谁?哪家手续费最低、利率最好?
Refinance再融资是指继续住在现有的房子里,拿新的贷款去偿还现有的贷款。通过再融资不但可以改善现有财务状况,还能少付一些利息。而事实上,除了银行和信用合作社,还有其他金融机构也可以办理这项业务。 分析师通过比较18家房贷再融资公司,找出了2021年最推荐的七家。建议大家再融资前货比三家,通过索取不同公司的报价来寻找最适合自己的那一家⬇️ 1. Quicken Loans推荐原因:整体最佳 优点: • 可接受最低620的信用分,580的FHA最低信用分 • 政府支持的、巨额的贷款都可申请再融资 缺点: • 不考虑其他信用数据,比如就业和收入 • 不提供长期利率锁定服务 2. Nationwide Home Loans:一体化服务最佳 优点: • 保证最优利率 • 客制化贷款条件 缺点: • 只能在个别州使用,包括California, Colorado, Texas, Idaho, Washington, Oklahoma, Montana, North Dakota • 不是所有的建筑都符合再融资条件 3. AmeriSave Mortg
16 天前
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2021年还值得 Refinance 吗?应该选15年好还是30年?
相信不少人在2020年都考虑过 refinance,那么2021年还值得把这件事放在你的 to-do list 上吗? 在考虑 refinance 的时候,除了利率之外还有个很重要的问题要考虑:refinance 30年还是15年好?30年期每个月的月供会便宜不少,但是你还清贷款的时间点又会往后推好几年,15年的话每个月的月供可能反而高一些,在疫情期间是个不太明智的决定,但你未来可以更早摆脱掉房贷的重担。 到底是15年期好还是30年期,主要还是因人而异,一起来看看财务专家是怎么分析的吧 ⬇️ 30年期 Refinance 的好处 房贷数据公司 Black Knight 最新数据显示,大约1940万持有30年期房贷的美国人如果 refinance 的话,月供可以省下308美元。根据 Freddie Mac 的调查,最近平均房贷利率为2.67%,而这些“候选人”的房贷利率大约高出了0.75。 在2020年开始的时候,30年期房贷利率大约是3.72%,足以可见目前利率有多低了。15年期房贷的利率就更低了,最近大约是2.17%。 不过鉴于当前的经济形势,以及随时可能面临失业的情况,一
16 天前
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Pharrell Williams为洛杉矶豪宅寻找心仪买家,来一起看看这栋价值$1,195万的“玻璃屋”
美国歌手Pharrell Williams希望在2021年能够为他的$1,195万洛杉矶豪宅找到心仪的买家。去年五月这套豪宅就以同样的价格被挂牌出售,可苦等了几个月仍然没有人出手。 这幢占地1.5英亩的豪宅由著名建筑师Hagy Belzberg设计打造,内有五间卧室和七间浴室,以玻璃为主打元素的风格曾引发一众评论,很多人认为它更像是办公园区或是小区大学。 也许你对Pharrell Williams这个名字并不熟悉,但作为七届格莱美得主的他,代表作“Happy”你一定有听过。来一起看看他的“玻璃房”长什么样👇 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave
17 天前
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房贷再融资Refinance居然有隐性成本?它会如何影响我的省钱大计?
创纪录的低利率促使一大批房主申请再融资,根据Black Knight的最新数据,截至2020年第三季度有超过640万的房主已经为房贷申请了Refinance,在2021年年底之前,预计还将有900万房主完成再融资。 但很多人没有意识到的是,再融资并不免费而是有隐性成本的。虽然省钱计划很心动,但在行动之前也要注意这些花钱的点,深思熟虑再行动哦👇 1. 私人贷款保险PMI:当谈到首付时,私人贷款保险PMI是经常会提到的词,也有很多人会为了甩掉它去选择再融资。但事实上,这个额外的费用也适用于再融资,它会取决于你的贷款价值比LTV。如果你的LTV超过80%,房子产权少于20%,这笔隐性费用可能还是无法摆脱。 2. 浮动利率ARM vs. 固定利率Fixed:在美国贷款买房,浮动利率贷款和固定利率贷款是两种基本的房贷类型。固定利率贷款,即在整个贷款周期内的利率都不会改变,最常见的就是30年固定利率贷款。而浮动利率贷款即锁定贷款前几年的利率不变,通常会从较低的利率开始,之后每年根据市场情况进行调整,可能升高也可能降低。 如果你不准备很快搬家,ARM就会存在风险,因为利率每年都在变,未知风险无
18 天前
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NBA湖人队“一字眉”$660万降价出售加州豪宅,室内球场搭配家庭影院,风格超级赞~
近日,NBA湖人队的安东尼·戴维斯以$660万的价格卖掉了加州Westlake Village的房子。2020年初他曾试图以近$800万的价格卖房,最后一降再降终于成功出手。 整幢豪宅坐落在守卫森严的North Ranch庄园内,15,815平方英尺的占地面积,内有五间浴室和六间全功能浴室。屋内设计考虑到房主本人,还配有完整的室内篮球场。除此之外,酒窖、办公室、家庭影院也是一应俱全。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >> 2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还
19 天前
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原来买房这么难!新研究发现,美国普通家庭在大部分地区都买不起房子
想买房?你可能需要挣比平均工资更多的钱来支付月供。房地产公司Attom Data Solutions的最新报告分析了在全美范围内成为一位房主的可负担能力,发现美国普通家庭在大部分县都买不起房子。 研究人员分析了全美499个县的平均房价和平均工资,并以10万美元贷款为基础,计算了中等价位住房的主要购房费用,包括月供、税收和保险。通过比较后,当住房成本超过家庭平均收入28%的条件下,将被认为是无法承受的。 “对于很多普通家庭来说,拥有住房的成本越来越高,想要拥有一套房子已经难上加难。在499个县中,55%的县能够负担起住房的能力低于历史平均水平,这一比例高于去年的43%和三年前的33%”。 不断上涨的房价成为无法负担的“罪魁祸首”,超过四分之三的县的房价至少上涨了10%。在全国90%的房地产市场上,价格上涨的速度甚至超过了工资增长的速度。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。
20 天前
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顶级超模吉赛尔$3,700万挂牌出售纽约水景公寓,未来将和老公迁居迈阿密,打造梦想中的环保住宅
超模Gisele Bündchen和老公、NFL球员Tom Brady近日以$3700万的价格出售了位于纽约Tribeca的水景公寓,据传买家是康涅狄格州的一名金融家。公寓由知名建筑师 Robert A.M. Stern打造,他也是第一位将后现代主义用于建筑上的人。 公寓内有五间卧室和五间半浴室,光是阳台就有1,900平方英尺。未来这对夫妻准备搬去迈阿密,成为Ivanka Trump的新邻居。他们赤资$1,700万买下了一处被拆除的房屋,准备从头开始打造环保的梦想家园。 Gisele Bündchen曾在2016年被《福布斯》评为全球最赚钱的超模,而这也是她连续14年蝉联桂冠。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。 1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qua
20 天前
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