心仪的房子错过就没了～房贷利率已经开始下降，是时候抓住时机购房了吗？

在2023年的大部分时间里，买房者面临了房价飙升和居高不下的抵押贷款利率的双重打击。不过最近，30年期平均抵押贷款利率降至7.03%。虽然这未必是买房者今年看到的最有竞争力的利率，但它比过去三个月里我们看到的典型利率有所改善。事实上，这个7.03%代表着自8月以来的最低平均抵押贷款利率。

如果你一直在关注抵押贷款利率，你可能倾向于尽快对一栋房子出价。但这是否是正确的选择呢？

2024年抵押贷款利率可能进一步下降

看到抵押贷款利率悄悄向7%靠拢是令人鼓舞的。

你可能倾向于抓住以接近7%而不是一个月前可能是8%的利率锁定抵押贷款的机会。但要记住的一点是，2024年整体上贷款利率有可能下降。因此，你可能会发现在新的一年，抵押贷款的竞争利率会比今天更有吸引力。

为什么呢？当前借贷成本如此昂贵的一个重要原因是美联储一直在提高利率以遏制通货膨胀。美联储并不直接设置抵押贷款利率，或者说任何消费者利率。但是当美联储提高其基准利率时，银行的成本往往间接传递给借款人。

然而，如果通货膨胀水平继续下降，美联储可能在2024年降息。如果这种情况发生，购房者可能会看到比今天更低的利率。

要明确的是，我们已经过了3%抵押贷款的时代。但2024年抵押贷款利率会降至6%甚至更低吗？这是有可能的。

尽快购房的一个理由

抵押贷款利率仍然有可能从现在的水平大幅下降。但不等待签订抵押贷款的一个原因是，如果你找到了一个满足你需求且符合你预算的好房子。

房地产库存一直相当短缺，这可能会持续到2024年。如果你找到了一个适合自己居住的房子，即使意味着以略高于7%的利率锁定利率，你也可能会立即获益，因为明年你可能无法得到更低的利率。

此外，很多人现在都在忙于节日，主要关注节日。如果你找到了一套适合你的房子，你可能没有太多竞争。这可能让你在购房价格上省下一些钱，因为你可能没有其他竞争性买家试图出价超过你。

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