全美2月房贷的月供中值竟高达$四位数！按照30%的支出比例来算，这个房还买得起吗？

房价和利率在过去的很长一段时间里一直处在高点，给买家带来了极大的压力，迫使他们只能在市场外观望，希望哪天能看到房价和利率下降。

根据MBA的数据显示，2月全美房贷的月供中位数为$2,061，较1月份$1,964的金额有了明显的上升。它也比去年同期增加了$408，相当于增长了近25%，足以看出它是如何影响今天的借款人的。

对于普通的买家来说，最重要的不是想买一套什么样的房子，而是能不能付得起。一般来讲，可以预测的住房成本，包括了房屋贷款、房屋保险、房产税和HOA费用，这些都不应该超过你税后工资的30%。一旦超过这个限额可能会带来很大的经济压力，让你面临拖欠房贷或其他账单的风险。

假设你每个月的工资到手有$7,000美元，那每个月在房子上的支出就只剩$2,100美元了。在这种情况下，$2,061的全美平均月供就不适合你了，因为财产税和房屋保险显然会超过$39美元。但如果你每个月的工资有$8,000，那就可以把$2,400放在住房上。如果你在一个房产税相当低、房屋保险费用合理的地区买房的话，$2,061的月供可能很适合你。

虽然你可以把30%的限额略微上调一点，但这可能意味着你必须要限制其他方面的支出，比如旅游、休闲娱乐、买东西等等。所以一定要精打细算，千万不要为自己的决定后悔。

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