买屋龄三、四十年以上的老房子该注意哪些事情?

13 天前
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保险相关, 美国买房
 

旧房屋有自己独特的韵味,无论是精美工艺还是怀旧风格都让人喜爱,但是老房子也有属于自己的劣势。那么,当我们购买老房子的时候,我们应该注意哪些问题呢?

1. 房屋的结构性问题 (House Structure)

房屋越旧,你就越需要请专业的房屋检查员来做全方位的检查。房屋的地基或结构是重中之重,通常也是修理旧房屋时最重要的开销。

2. 讨厌的害虫 (Pesky pests)

较老的房屋很容易出现虫子和啮齿动物。所以在检查房屋的时候,要注意老鼠、白蚁、蝙蝠等动物的出没,并通过病虫害防治措施处理这些区域。一旦处理不慎,很容易遗留严重的问题。

3. 窗户严密性差 (Window pains)

旧屋子的窗户一般都很漂亮、也有特色,但是它们通常也有一些缺点。不少旧房屋的窗户都是单窗格的,透光性不好,而且严密性不够,很容易出现漏风漏雨的情况。如果你居住在比较冷的区域,这就是个比较严重的问题

4. 制热系统老旧 (Old fashioned heating systems)

许多旧房子的制热系统都是烧油的,因为当年这很划算,但是现在烧油制热非常贵、而且效率很低,所以这一点需要格外注意。

5. 滤水系统老化 (Water woes)

旧房屋比较容易遇到的跟水相关的问题有三种:水过滤、屋顶漏水和霉菌滋生。最常见的情况是屋顶出现漏水,以及地下室出现霉菌。所以在购买旧房屋的时候一定要提前确认好这两点。

6. 墙壁和地板老化 (Walls and floors)

当你购买旧房子的时候,请务必仔细观察地板和墙壁。地板是否有腐化问题?地毯是不是很旧?墙壁有没有老化墙纸?……因为之前房屋在装修的时候回选择一些含铅油漆,所以一定要提前了解你购买的这个屋子有没有类似的问题,因为含铅油漆会严重危害健康。

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