Close 房贷之后很快就会迎来第一个还款日（First Payment），第一个还款日是在30天之后那一个月的第一天，所以建议屋主在月底 close 房贷最好。
利息是以应付欠款的方式支付的
房租一般是提前支付，但利息是相反的，付的是之前拖欠的。简单说就是，6月1日支付的房租是提前付6月的租房费用，但是6月1日支付的利息，还的是上一个月欠的利息。
所以，在任何房贷申请上，如果屋主6月15日 close 了贷款，那么第一个还款日是在8月1日。
一次性提前付清利息
有一些贷款公司会把利息费直接算在 closing 费用中。比如屋主选择在6月15日 close，那么贷款公司会提前收取6月15日至6月30日的利息，之后屋主8月1日的第一个还款日还的就是7月份的利息。
假设屋主6月15日 close，贷款总金额是10万美元，利息是5%，那么贷款公司会提前收取16天的利息费，经过计算为219.18美元。
*** 计算方式
屋主一年利息 = $100,000*0.05 = $5,000
平均每天利息 = $5,000/365 = $13.7/天
16天的利息 = $13.7*16 = $219.18
明白为什么要提前支付利息
如果屋主打算等到第一个还款日再还利息的话，那么就要做好费用很高的心理准备，如果一旦还不起，那么就违反了贷款的协议了。屋主在第一个还款日时可能处于搬家状态，按上面的方案提前缴交点部分利息可以让搬家过程更省心。
提早预定 closing 日期
正如上文所说，如果屋主能越接近月底 close 的话，提前交的利息就少一些，closing 费或者第一个还款日的压力会小一点。如果屋主选择在6月30日 close，那么只需要提前支付6月30日这一天的利息。所以很多屋主都会想在月底 close，建议提早和贷款公司敲定好时间。
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