帮人家 Co-sign 贷款有什么风险要注意?怎么样降低风险?

4 年多前
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美国买房
 

所谓 Co-sign 贷款,其实就是共同签署抵押贷款,例如帮助你的成年子女购买他们的第一套房子。

这个行为可能会为你自己的财务状况增加风险,所以建议你在决定 Co-sign 之前仔细考虑一下以下几个问题。

1. 什么是 Co-sign ? 

所谓 Co-sign 的人,一般是贷款人的亲戚或者朋友,他们一般不会居住在贷款购买的这套房屋中。

2. 我帮人家 Co-sign 的时候,我的责任是什么? 

如果有任何事情影响到了居住借款人的财务状况,例如失业或者严重的医疗问题,那么 Co-sign 的人应负责抵押付款。

3. Co-sign 有什么风险? 

如果居住的借款人未能偿还抵押贷款,那么作为 Co-sign 的人,这个记录可能会出现在你的信用报告里,这会严重影响你的信用评分。

4. 如何减轻自己做为 Co-sign 人的风险?

你可以采取很多方法来减少自己的风险:

首先,请确保你的名字出现在房屋合同里。这样,如果你的借款人无法偿还抵押贷款,那么你就有权利出售财产。

其次,你可以采取措施,来了解你的共同借款人的抵押贷款付款情况。你可以设置电子邮件或者消息来通知他,以免他忘记还款或者错过还款时间

如果你的借款人忘记偿还,一般来说,作为 Co-Sign 的人,你会15天的宽限期来帮助他支付账单,这样不会产生滞纳金或者给信用报告造成负面影响。

除此之外,你还需要在你和借款人之间创建清晰的沟通渠道,确保当有问题出现的时候,你们可以随时联系到彼此。 

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