该买新房子还是旧房子?美国新旧房子优缺点比较

接近一年前
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美国买房
 

当你买房子的时候,到底是买新房子还是旧房子?这可能是你需要考虑的主要问题。但其实这并没有一个标准答案,新房子和旧房子都有其优缺点。

在其他条件差不多的情况下,新房子会比旧房子贵出不少。 

根据最近的房价数据,新房屋的中位价格大约会比旧房子多出30%。不过这笔节省下来的钱可能不会在你口袋身上停留这么久,因为旧房子的能源效率通常较低,因此取暖和制冷成本更高。

日常维护:旧房子的维护费用会高出许多 

旧房子不可避免地需要维修、更换和升级,但是新房子在数十年的时间里不太会有这样的担忧。全新的热水器、制暖设备等各种设施大约在10年的时间内不会有什么大问题。

投资:旧房子可以看到过往的升值幅度,新房子则缺少这方面的消息。 

房屋不仅仅是家庭生活的场所,还是一项金融投资。对于旧的房屋来说,你可以看到这栋房子的升值幅度。但是对于新的房子来说,你不太能够了解到房屋的升值趋势。

家居设计:你是更喜欢现代摩登,还是传统典雅的风格? 

新旧房屋的选择还有一个点就是它们内部的设计会有所不同。在老一点的房屋里,你可以更多感受到一些历史的痕迹。相较之下,新的房屋更多拥有的是现代的设计。

地理位置:旧房子更靠近市中心,新房可能建在郊区。 

旧房子大多都建在比较市中心的地方,另外整个社区氛围也会比较浓厚,不太可能遇上 zoning 相关的问题。新房子不少都建在郊区,至少不会特别靠近市中心,因此通勤时间会比较长。

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