想要在美国贷款买房,Pre-Qualification 跟 Pre-Approval 有什么不同?

4 年多前
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美国买房
 

Pre-Qualification 并不等于 Pre-Approval,请参考以下分析:

Pre-Qualification 贷款资格预审:

•正式程度:仅贷款机构非正式的资格预审

•数据:不用准备任何文档,可直接透过电话与专员进行口头咨询预审,快速估算大约借款额度,但并未确实调查申请人信用

•效力:效力不大

Pre-Approval 贷款预先批准信:

•正式程度:正式的贷款资格预审

•数据:需提出相关数据并填写买主经济状况表会调查申请人信用状况。贷款机构在综合评估后,才会核发一份书面conditional commitment,即贷款预先批准信

•效力:在日后出价时有参考效力

我能贷到多少钱?利率可以贷到多低?

每家有在做房贷的公司能给出的利率都不同,同样都是评估借款人的背景条件与风险高低综合下来的结果。也许你个人的情况在 A 公司是高风险客户,在 B 公司是低风险客户,那自然 B 公司给你的利率报价会低不少。要找到低利率的贷款公司,货比三家不吃亏,网络上也有分析工具为各州房主进行最佳房屋贷款公司评比推荐,房主可以视需求要求报价(初步报价一定都是免费的,告知一些基本条件即可拿到报价。)

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