Refinance 可以降低每月还款费用吗?还有哪些好处?

4 年多前
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美国买房
 

Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息,不但可以帮你改善自己的财务状况,也有可能改善自己的贷款能力。其他 Refinance 好处如下:

省钱: Refinance 的理由是为了节省利息,通常 Refinance 可以降低现有的利率,特别是长期或是大额的贷款,可以因为降低利率而节省大量的资金。例如:你现有的房贷利息是7%,Refinance 后你可能可以拿到更低的房贷利息,比如4%或是5%,可以用较低的利息偿还房贷。

降低付款: Refinance 可以帮你降低每月支付的费用,而且当你申请 Refinance 时,可以重新启动「贷款时钟」,延长你偿还贷款所需要的时间来压低你每月支付的费用。例如:你现在房贷的利息是7%,续缴30年,假如在第10年,你决定申请 Refinance 后,你不仅可能拿到较低的利息,还可以重新把你的房贷从30年开始。

缩短贷款期限: 如果不想延长支付时间,你也可以透过 Refinance 来缩短自己的贷款期间。例如:把30年的房屋贷款 Refinance 转成15年的房屋贷款,并且使用较低的利息偿还贷款。

合并债务: 如果你有多笔贷款,将它们合并为一笔贷款可以帮你降低利率,而且综合付款更容易偿还。例如:你现在有3张信用卡,三张都不同利息,你可以申请合并三张信用卡的债务,一起偿还,这样的好处是你很有可能可以拿到更低的利息,而且不用分开付。

更改你的贷款类型: 如果使用浮动利率贷款,你可以透过 Refinance 来更改成固定利率贷款。例如:当经济不景气时,市场浮动利率高,这个时候如果透过 Refinance 来启动固定利率(通常在4% - 5%之间),帮贷款者省了很多利息。

还清到期的款项: 有些款项必须在特定的时间内偿还,但如果你没有这么大笔资金可以一并支付,你可以 Refinance 来为自己争取更多的时间偿还债务。

房贷利率趋势向下,专家评估现在就是重贷好时机。有意重新贷款 Refinance 的屋主可以使用下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

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2条评论

"我觉得如果你买房的时间不长,而且又打算常住,refinance给出的利率又很吸引人,那么从经济上还是合算的。不然已经交了5年的贷款,refinance后相当于又要多交5年,反倒不划算了
"

我记得你们之前还提过可以套现对吗?