把房贷 Refinance 是什么意思？什么时候 Refinance 最合适？

这年头好像越来越多人买房了，这时候如果还不知道要怎样申请贷款、Refinance 的话那岂不就吃亏了？房贷利息这么高，你是不是想把利息压低一点稍微喘口气？究竟什么是 Refinance？

Refinance 「再融资」的意思就是「拿新的贷款去偿还现有的贷款」。新贷款也许有更低的利息，不但可以帮你改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。流程通常如下所示：

1. 你想降低利息，改善现有的贷款

2. 找到好的贷方（银行），并请申请新贷款

3. 用新贷款偿还现有的债务

4. 按时支付新贷款，直到你还清贷款

很显然的，大部分人会想 Refinance 是想要省钱，但在以下这几个情况下，你可以适当的考虑 Refinance:

1. 信用评分变高了：如果你在信用低的时候申请贷款，相对的你的利率可能会比一般民众还要高，但经过一段时间，也许你的信用评分变高了，你可以考虑 Refinance 以较低的利率偿还你的债务。

2. 房屋装修：如果你买了房子，过一阵子房贷利率低了，或者房贷还得差不多了，你可以申请 Refinance 把家中需要长期贷款的项目刷新，例如增设游泳池、改装房间、翻新房产，假设你的信用良好，你可以利用 Refinance 把房贷缴完，然后用剩余的钱完成家中需要改装的支出项目。

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