美国房贷利率有哪些计算方式?如何选择?

2 年多前
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美国买房
 

贷款种类百百种,可大约分成两种基本类型:

浮动利率 (Adjustable Rate Mortgage, ARM)

定义:初始利率比固定利率低,但往后利率会随指数 (Index) 浮动。开始浮动的年限和利率增幅皆事先规定。

【举例】7ARM、还款时间30年,代表前7年利率不变,往后每年根据市场情况浮动调整。

风险:短期而言,浮动利率比固定利率来的低,但长远角度风险也是较高的。

适合:中短期投资者或持房年限短的买家。

固定利率 (Fixed Rate Mortgage)

定义:利率固定不动

风险:较低

适合:适合打算长期持有房产,长期风险承担力较低、追求稳健的买家

哪一种贷款方式适合我?

选择贷款时,应考量打算在这房子住多久(持有多久)、多久付完贷款等因素。除了和贷款专员详细咨询,可以先在网络上找贷款公司进行初步询价,比较看看利率。

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