装修房子有坑?别忽略了这个隐形花费!

约 2 个月前
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美国买房
 

买房最大的好处就是你可以根据自己的喜好进行增改装修,当然前提是你有足够的存款或者能贷到款来进行这些装修。

但是,当你为装修预算的时候,估计你主要会关注完成这项任务的直接费用。但实际上你可能会在未来几年内增加你的住房成本。原因如下:

家庭装修可能提升你房屋的价值和你的地产税

当你进行家庭装修时,通常需要获取相关许可以便能够合法进行工程。如果不做,则可能会面临罚款和处罚,县政府可能会命令你停止装修或撤销已经进行的工程。

当你申请装修许可证时,当地政府可能会对你的房产税进行重新评估。由于你的税收是基于你房屋的评估价值,因此提升你房屋价值可能会导致你的税单上涨。

一些可能显著提升你房屋价值的装修包括:

- 对房屋进行增建,增加更多的居住空间。

- 对房产进行永久性改建,比如修建一个地下游泳池。

- 进行结构性改变,增加卧室或浴室。

- 增加户外露台或室外休息区。

- 增加更多的平方英尺,比如封闭一个露台或把车库改建成居住空间。

- 完成一个地下室。

- 增加附属建筑,比如一个小屋或一个带网罩的门廊。

你的地产税具体增加多少将取决于县政府认为你的改建为房屋增值了多少,以及你的税率是多少。对你的房产进行的升级越实质,升级最终导致的税单就可能越大。

别忘了考虑这个持续的费用

如果你想改善你的家,不一定要因为可能增加的地产税而却步。毕竟,你是想在自己的空间里生活和享受。但不可否认的是你的确会面临这项额外费用,所以需要确保你的预算有足够的空间。

而且当你的房产价值上升时,税收的增加可能是永久性的。在你决定改善你的家之前,最好确保你负担得起这个费用。

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