买房并不是一劳永逸,后续养房费用也不少!大概要预存多少钱才够 cover 突如其来的维修状况?

5 个月前
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美国买房
 

买房是一项巨大的花费。您不仅需要动用您的储蓄帐户来凑齐首付款,还必须跟上持续养房成本。这些包括您的抵押贷款付款、财产税、维护和修理。

这就是拥有应急基金作为房主如此重要的原因。至少,该应急基金应包含足够的现金来支付三个月的基本账单。但是,一旦您购买了房屋,您可能会想要提高您的积蓄。如果不这样做,当房屋维修突然出现时,您可能很容易负债。

拥有房屋最棘手的事情之一就是,不知道一年中具体将花费多少住房费用。当然,您可以尽力估算您的维护成本。如果您签署固定利率抵押贷款,只要您还清贷款,就可以保证获得相同的还款额。

但是你可能有一年的时间,你的屋顶会坏掉,或者你的空调系统坏了,需要完全更换。这些成本可能是巨大的。因此,明智的做法是将钱存入紧急储蓄中,这样就不必在出现重大房屋维修时背上更大的债务。

需要多少储蓄才够养房?

那么,您应该在储蓄中确保多少钱呢?其实,很难确定确切的金额。 5,000 美元的应急基金也许足够应对 2,000 美元的维修。但您也可能会遇到需要 10,000 美元的维修费,在那种情况下,你额外的 5,000 美元就不够用了。

因此,预估更昂贵的房屋维修费用可能更利于确定需要多少储蓄。根据 Angi 的说法,更换屋顶的平均成本为 9,092 美元,取决于您的屋状况,这笔费用可能更高或更低。

另外,安装新空调的平均成本为 5,867 美元。同样,您的成本可能会更低或更高,具体取决于房屋大小等因素。但这样一来,您就可以大致估算出可能面临的成本。

乐观来说,不太可能一年内面临多个物品的大维修,所以应急资金存够修理一项大问题可能也足够了。

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