为什么我的房屋保险公司不保我了?这是合法的吗?我该怎么办?

4 个月前
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保险相关, 美国买房
 

保险公司会在某些特定情况下决定不再对你的房屋进行承保,那么究竟在什么情况下这种事情会发生呢?

房屋保险被取消的三个常见原因是:

1. 失误 Lapses

有的时候,你可能会忘记按时缴保费、或者遇到其他一些小失误,在这种情况下,问题很好解决。你只需要致电保险公司补交费用等等,就可以重新续回自己的保险。

大多数的家庭保险公司为你提供宽限期,你可以在此期间付款以恢复你的保单。只要你仍在宽限期内,立即支付逾期账单是解决承保失效问题的最快方法。如果你的抵押贷款公司通过托管帐户支付你的保险,你可能需要致电你的抵押贷款机构,并要求他们立即付款。

2. 不续订 Nonrenewals

如果你从其他公司获得报价并决定在现在的保单到期后更换保险公司,你可能会决定启动不续订的进程。在这种情况下,你的保险公司可能会出于多种原因决定不更新你的保单,包括你的索赔历史和你的房屋状况。

如果不是你主动发起不续订,那也有可能是你的保险公司之后不再在你所在的地区运营,或者你所在的社区或州发生一系列代价高昂的索赔情况(例如大洪水或其他自然灾害),在这种情况下,保险公司可能选择取消承保。

无论出于何种原因,如果保险公司决定在你当前的保单期限结束时不续签你的房主保险,州法规要求他们必须以书面形式通知你,并解释他们为什么不续签你的保险。签发不续保的时候,保险公司需要提前30至120 天(法规因州而异)向你提供书面通知,以便你有足够的时间货比三家并寻找替代保险。

3. 取消 Cancellations

与不续订一样,你或你的保险公司都可以发起保单取消。取消与不续保的不同之处在于,承保结束的时间不一定与保单的续保日期一致。比如说,如果你的房屋保单在每年的1月1日开始和结束,不续保的通知会在1月1日之前告知你,保单会在1月1日失效;但如果是保单取消的话,这可以发生在一年当中的任何一天。

保险公司可能出于多种原因选择取消你的保单。例如,如果你在申请过程中谎报或遗漏消息,你的保单可能会被取消。

保险公司取消房屋保险单的最常见原因之一与房屋检查有关。保险公司通常会在和你签订新保单的时候对房屋进行外部检查(有时保单确认之后还会进行检查)。比如说,如果你的屋顶状况不佳、你的房屋存在结构问题,或者你的公司发现你拥有不合格的犬种等等,你都可能会收到保单取消的通知,要求你纠正这些问题。否则的话,你的保单将面临被完全取消的风险。

投保人也可以发起保险取消。也许你找到了一家更便宜的公司,或者你卖掉了你的房子等等。在这些情况下,你可以致电你的保险公司,要求他们在特定日期取消你的保单。

你的房屋保险被取消了,之后怎么办?

根据你收到的通知类型,你可以采取相对应的措施解决问题。

如果你收到房屋保险单失效信,请立即联系你的保险公司或代理人并支付你的逾期款项。一旦你的保单恢复,你可能还需要通知你的贷方,因为抵押贷款公司通常需要房屋保险的凭证。如果你的保单被取消,你的贷方可能会代表你购买一份新的家庭保险单,并希望你支付费用,即使它比你当前的失效保单贵得多。

如果你收到不再续保通知,你的第一步是找出你的保单被终止的原因。你收到的信中可能会包含原因解释,或者你可以致电你保险公司以获取更多消息。根据情况,你可以对你的房屋或保单进行更改,以使保险公司满意并说服他们保留你的保险。

与不续约类似,如果你收到保单取消的通知,与你的保险公司或代理人交谈,确认我们到底有哪些地方需要调整。如果你的房屋保险在房屋检查后被取消,你也许可以对你的房屋进行必要的装修,例如修理或更换损坏的部分。

如果你无法说服保险公司保留你的保单,尤其是当你有大量索赔或你的房屋状况不佳的时候,你可能很难再找到一份合适的保单。如果你在保单被取消后无法找到负担得起的房屋保险,你可以咨询所在州的保险部门,他们可能会提供一份承保人名单,这些承保人的任务是为你所在地区的高风险房主提供保险。

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