房价直线飙升,没家里支持怎么办?还是有这些买房超实用解决方法

约一个月前
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美国买房
 

如果你已经在房市上“恭候多时”,那接下来的一组数据估计就不足为奇了。过去三年,房价上涨了27.7%,房价中位数达到了惊人的$431,000美元。

利率更是增加了买家的痛苦,过去几年随着美联储提高利率要抑制通胀,利率正在直线飙升,房屋库存过低更是加剧了这种情况。

结果就是:住房负担能力处于40年来的最低水平,导致很多人只能依靠家人和朋友来帮助他们买房。根据Zillow的数据,近40%的买家收到了用于买房的亲友礼物,而疫情前这一比例仅为三分之一。

最新数据显示,2022年9月~2023年9月期间,房价上涨了3.9%。房价一直居高不下,部分原因是房主不愿卖掉自己的房子,再去用高得多的利率买新房。对于2024年的房价走势,各位大佬们也没有达成任何共识。一些专家预计价格会上涨,而另一些则认为会下跌。

随着美联储暂停联邦基金利率上调,利率略有回落,至少是出现了一丝希望。包括MBA在内的行业专家认为,到2024年年底,利率将降至5.5%。

无论你是否从家人那里得到了一些钱来帮助支付首付,都是可以通过做几件事情来让买房这件事变得便宜一些的。

1. 还清债务:通过消除或减少一些信用卡债务,将有助于提高你的信用评分。贷款人希望看到你只使用了不到36%的可用信贷,至少要达到这个目标。

2. 考虑FHA的贷款:如果拿出20%的首付不太现实,那就考虑下FHA联邦住房管理局的贷款吧。如果你的信用评分在580分或以上,你只需要支付3.5%的首付款。

3. 货比三家:找房子要货比三家,贷款也是一样的,多考虑几家机构能帮助你找到最好的。虽然无法保证你一定能拿到最低的利率,但可以通过比较贷方争取到更好的贷款条件。

虽然等待买房的过程并不有趣,但也比匆忙做出决定要好。令人震惊的是,在2022年买房的房主中,有78%的人是后悔的。上面的几个建议如果还不够的话,也可以考虑搬到一个比较便宜的城市去。

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