美国房价飙涨房屋净值 Home Equity 直直升,什么时候最该利用此点办房屋净值贷款?

2 年多前
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美国买房
 

房屋净值贷款是以个人房屋为抵押的金融机构的贷款。 换句话说,如果不偿还贷款,房子就有被止赎的风险。不过,正是因为房子有被拍卖的风险,因此房屋净值贷款的利率较低。另外,利率是可以抵税的。尽管好处不少,但房屋净值贷款还是讲究合理的理由再申请为好。

理由1: 用于房屋翻新

装修房屋是房屋净值贷款的一个很好的用途,因为如果将贷款用于房屋维修,只要逐项列出,利息就可以免税。

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另外,对房屋所做的改进也有望提高房产价值,同时有助于保持较低的总贷款价值比(抵押贷款金额与房屋价值之比)。

理由2: 合并债务

债务合并可能是房屋净值贷款的另一个很好的用途,因为可以改善个人整体财务状况。

当使用房屋净值贷款合并债务时(例如高息信用卡债务),可以通过降低利息,从而降低其他贷款的成本,最终更快地摆脱债务。在许多情况下,债务合并还可以降低每月总付款额,这样还可以腾出资金用于其他财务目标。

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Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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