美国房价飙涨房屋净值 Home Equity 直直升，什么时候最该利用此点办房屋净值贷款？

房屋净值贷款是以个人房屋为抵押的金融机构的贷款。 换句话说，如果不偿还贷款，房子就有被止赎的风险。不过，正是因为房子有被拍卖的风险，因此房屋净值贷款的利率较低。另外，利率是可以抵税的。尽管好处不少，但房屋净值贷款还是讲究合理的理由再申请为好。

理由1: 用于房屋翻新

装修房屋是房屋净值贷款的一个很好的用途，因为如果将贷款用于房屋维修，只要逐项列出，利息就可以免税。

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另外，对房屋所做的改进也有望提高房产价值，同时有助于保持较低的总贷款价值比（抵押贷款金额与房屋价值之比）。

理由2: 合并债务

债务合并可能是房屋净值贷款的另一个很好的用途，因为可以改善个人整体财务状况。

当使用房屋净值贷款合并债务时（例如高息信用卡债务），可以通过降低利息，从而降低其他贷款的成本，最终更快地摆脱债务。在许多情况下，债务合并还可以降低每月总付款额，这样还可以腾出资金用于其他财务目标。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。