在美国买 Townhouse 也需要买房屋保险吗?还是只有 House 需要?

约一年前
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美国买房, 保险相关
 

无论你购买的是 Townhouse,还是 House,你都需要考虑为其购买保险。如果你购买的是 Townhouse,而且你是 condo association 的成员,那么你要购买的是 condo insurance;如果你不是 condo association 的成员,那你则需要购买房屋保险 home insurance。

如果你是 condo association/HOA 的成员,那你需要购买 HO-6 condo/co-op insurance。

Condo association 的保单政策(master policy)通常只涵盖公共区域和你所居住的 Townhouse 的外部,只有很少一部分会包含房屋内部。

为了确保你的个人财产和你所做的任何 Townhouse 内部房屋翻新都受到保险保护,你需要额外为自己再额外购置一份 condo insurance policy 保单,这保单也叫做 “walls-in” 保单。

Condo insurance policy 保单有助于保护你的个人财产和发生在你 Townhouse 里面的意外。如果有人在你的财产上受伤,这份保单也可以帮助支付费用。即使你的 Condo association 保险单涵盖了这个部分,你也应该考虑增加承保额度,防止出意外要赔付很大的金额。

如果你不是 condo association/HOA 的成员,那你需要购买的就是房屋保险 HO-3 home insurance。

Townhouse 的房屋保险涵盖的内容与普通房屋相同,包括:

1. 火灾、烟雾、风暴和其他灾害或危害造成的损坏

2. 房屋结构损坏

3. 盗窃或个人物品损坏

4. 如果有人在你的 Townhouse 里面受伤,保险提供责任保护

5. 你可以加购其他承保范围来补充你的房屋保单,这个就要根据你自己的特定需求来加购

💡 同场加映 >>> 《HO-3 保单可以承保和不能 Cover 的部分分别是哪些?》

Condo 和 Townhouse 有什么区别?

Condo 和 Townhouse 看起来有点像,但其实在关键地方有不同。Condo (康斗公寓) 墙连着墙,无前后院,大部分康斗社区有公共设施,居民之间共享公共空间,公寓协会支付费用。

Townhouse (联排屋) 一般是多层建筑,它与独立房屋 House 类似,至少与另一栋 Townhouse 共用一面墙,也就是说你会与邻居共享墙壁,前后院通常较小。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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