现今优质的储蓄帐户通常具备高利率、低费用、无最低余额要求和便捷的数字银行功能。但并非所有银行都提供这些优势，因此在选择储蓄帐户时需多方面考虑。 以下六个问题有助于你找到合适的帐户： 1. 你更重视高利率还是实体网点？ 网上银行利率通常较高，适合习惯数字操作、希望获得更多收益的人。而传统银行虽利率较低，但提供面对面服务和更多金融产品。 2. 是否有费用或最低余额要求？ 一些银行（如Chase、Wells Fargo）若未达最低余额，会收取每月费用（如$5）。选择免手续费或可轻松满足条件的帐户，如Ally、Marcus等网上银行。 3. 是否打算关联支票帐户...

良好的庭院设计不仅提升房屋吸引力，更是提高居家安全的关键。 以下是几个兼顾美观与防范的小贴士： 1. 使用开放式围栏 若打算围起庭院，建议选择铁艺或链式开放围栏，而非用灌木环绕。这种围栏不但清晰界定产权范围，也便于邻里和监控设备观察屋外情况。 小贴士：若已有树木或灌木，记得定期修剪，避免遮挡视线。 2. 安装凸面镜 你在路口常见的安全镜在家里也很实用。凸面镜能扩大视野范围，是补充监控摄像头的好帮手。 无论是： - 查看阳台外是否有人 - 还是在驶入车库时看到房屋侧边的情况 这个简单设备都能让盲区一目了然。 3. 加强户外照明 尽管大多数盗窃...

搬入新的租赁房屋是令人兴奋的经历。为确保顺利过渡，以下是关键步骤和建议： 步骤1：确定预算 在寻找租赁房屋前，明确您的预算，包括： - 月租金 - 押金（通常为1至2个月的租金） - 水电费（电费、水费、燃气费、互联网费） - 租房保险 - 搬家费用 专家建议将租金控制在月收入的30%以内，以避免财务压力。 购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价 在租房时，除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也...

你有第二套住房、度假屋或投资房产吗？你是否有考虑过对其进行再融资 refinance呢？本文将总结与主住宅相比，在再融资 refinance 上有哪些相似与区别。 为什么要再融资 Refinance 第二套房或投资房 可能选择再融资的主要原因是为了： 获得更低利率，减少利息支出； 缩短或延长贷款期限； 降低月供； 通过现金再融资提取房产净值，用于装修或其他支出； 将浮动利率贷款改为固定利率； 将主住宅和第二套房的贷款合并成一个； 有些投资人还用提取的现金购置更多房产。 再融资 Refinance 有哪些方式？ - 利率/期限再融资（Rate-and-term...

一般来说，经历房屋止赎或法拍foreclosure的人需等待一段时间，贷款机构才会再次批准其购房贷款。某些贷款类型允许因“不可抗力”事件（如重大医疗问题）而缩短等待期。 以下为根据贷款类型，房屋被止赎或法拍后允许重新购房的等待期 ⬇️ 传统贷款（Conventional）：3-7年（若有特殊情况可缩至3年） FHA 贷款：3年 VA（退伍军人事务部）贷款：2年 USDA（农村发展）贷款：3年 非合格抵押贷款（Non-QM）：无等待期（但利率和费用更高） 如何在止赎/法拍后再次获得房贷？ - 检查信用报告： 从 AnnualCreditReport.com 获取...

近年来，电动汽车的选择已经越来越多了，但第一次购买电动车可能会让人感到不知所措。根据Experian的最新数据，电动车在新车购买中占比达9%，而在新车租赁中更是接近20%。此外，Verra Mobility的一项调查显示，到2025年，近一半的美国人计划在未来五年内购买电动车。 但即使电动车选项越来越多，很多人仍然难以抉择。租车比较适合不确定电动车是否符合自己生活方式的人，而购买电动车则更适合那些需求明确且愿意长期持有的消费者。 所以对你来说，电动车是买还是租呢？根据Experian的数据，2024年第四季度，超过50%的电动车用户选择租赁，而38.9%的用户选择贷款购买。无...

儿童人寿保险是一种以孩子为被保险人、父母或监护人为受益人的保险。若孩子在未成年时去世，监护人将获得死亡赔偿金（保额）。有些保单（如可转换定期或终身寿险）可在孩子成年后转由其本人持有。 儿童人寿保险覆盖什么？ 赔偿金可由受益人自由支配，比如支付丧葬费用或请假照顾家庭。许多家长购买这类保险不仅是出于保障考虑，也希望为孩子未来提供经济支持，特别是选择可转换的定期险或终身险，方便在其成年后继续拥有保障。 儿童人寿保险多少钱？ 通常比成人便宜。例如，根据《福布斯》2023年数据，一份为0岁婴儿投保的5万美元终身险，月费平均为27美元。保费因孩子的年龄、健康状况和保险类型等因素而异。...

你家狗狗的眼睛突然变得下垂了？虽然下垂的狗狗眼睛看起来很可爱，但这可能是眼睑外翻Ectropion的症状。严重情况下，这种病症会导致不适、流泪、感染和其他问题。对此，路易斯安那州立大学兽医学院的Andrew Lewin博士解释说，“眼睑外翻是指眼睑（通常是下眼睑）向外翻出，导致眼球部分或完全暴露”。 千万不要将眼睑外翻与其相反的病症眼睑内翻Entropion混淆，后者是眼睑向内卷曲，导致周围毛发与眼球接触，会引起眼部刺激和发炎。虽然这两种都是常见的眼部疾病，但眼睑内翻通常比严重的眼睑外翻更常见。 在某些眼睑外翻的病例中，由于下眼睑缺乏保护性，会导致眼部卫生和润滑问题，进一步引...

很多人奋斗一生，好不容易迎来了悠闲的退休生活，可是一不小心，几个小错就会让美好愿景变成困境。很多退休人士都会犯一些相似的理财错误，甚至自己都没有意识到。不过别担心，今天给大家总结了五个常见的退休理财误区，以及如何避免它们。 1. 低估了退休年限 随着医疗水平的进步和健康生活方式的普及，很多退休人士能活到80岁甚至90岁。这意味着你的退休基金可能需要撑25～30年甚至更久。然而，很多人存的钱不够，或者过早提取太多的资金，就会出现捉襟见肘的问题。 ⚠️如何避免： - 使用4%提取法则：每年提取不超过4%的存款，确保资金的持续性 - 延迟领取社保：等到退休年龄甚至更晚...

大多数人可能都以为自己不会成为窃贼的目标，或者觉得自己家没什么值钱的东西。但事实上，窃贼选择目标的原因多种多样，有些并不容易被我们察觉。了解他们挑选目标的方式，有助于我们提前做好防范。 窃贼常关注哪些因素？ 1. 高人流或偏远地区 城市人流密集，窃贼容易混在人群中不被注意；而偏远地区则因邻里关系紧密、安保松懈也可能成为目标。 💡应对：了解你所处环境常见的入室方式，针对性加强防护。 2. “吸引人”的房子 外观华丽的房子或容易进入的房子都容易被盯上，比如门窗常开、窗式空调容易拆卸、后院或地下室入口无防护等。如果再没有监控或警告标志，那就更容易成为目标。 ...

在房屋 Refinance 的过程中，不少人会对房屋净值产生疑问，比如会不会影响房屋净值。一般来说不会直接影响。例如：如果你房子市值为 $300,000，而房贷余额为 $150,000，那你的净值就是 $150,000。 净值 = 房屋当前市值 - 欠银行的贷款金额 不过，Refinance 过程中的一些选择，可能间接减少你的房屋净值。 Refinance 可能减少净值的情况： 1. 将结清费用（closing costs）加入新贷款中 → 增加贷款总额，减少净值。 2. 现金 Refinance（cash-out refinance） → 用你已有...

根据美国最大信用机构 Experian 的数据，2024 年美国人的平均债务总额为 105,056 美元。然而，这个数字本身并不能完全反映个人财务状况。相较於单纯关注债务总额，平均利率 和 债务收入比（DTI） 才是更关键的财务指标。 2024 年债务报告要点： 几乎所有类型的债务在 2024 年都高于 2023 年，这在一定程度上是由于去年 2.9% 的通胀率导致的。 平均房贷余额：252,505 美元 平均助学贷款余额：35,208 美元（因联邦贷款减免政策下降 9.2%） 平均汽车贷款余额：24,297 美元 平均信用卡余额：6,730 美元 不过，仅仅根据这些数...

根据美国最大信用机构 Experian 的数据，2024 年美国人的平均债务总额为 105,056 美元。然而，这个数字本身并不能完全反映个人财务状况。相较於单纯关注债务总额，平均利率 和 债务收入比（DTI） 才是更关键的财务指标。 2024 年债务报告要点： 几乎所有类型的债务在 2024 年都高于 2023 年，这在一定程度上是由于去年 2.9% 的通胀率导致的。 平均房贷余额：252,505 美元 平均助学贷款余额：35,208 美元（因联邦贷款减免政策下降 9.2%） 平均汽车贷款余额：24,297 美元 平均信用卡余额：6,730 美元 不过，仅仅根据这些数...

如果你刚走到爱车前面，突然发现它被人破坏了，心情一定会沉到谷底！无论是挡风玻璃裂了纹、车身有划痕，还是轮胎扁扁，都会让人很糟心。不过好消息是，如果你的车有全险，通常是可以申请赔偿这些损失的。但如果修理费用不高，尤其是低于你的自付额了，自己掏腰包可能会更划算。 Auto vandalism，指的是对汽车的故意破坏或损坏，虽然处理起来让人头疼，但如果有全险，对钱包的冲击力就会少一点。 以下是一些常见的破坏类型： - 车漆和车身损坏：从恶意划车到不速之客的涂鸦，外部损坏是最常见的破坏形式之一。虽然轻微划痕可以通过专业清理恢复，但更深的损坏往往需要昂贵的车身修复或者更换车身皮肤...

牙龈出血并不罕见，很多人都经历过。虽然有时只是牙刷过硬或刷牙方式不当引起的，但背后可能隐藏着更严重的健康问题。研究表明，牙龈出血可能与多种疾病有关。牙医Mark Burhenne表示，“大家常说口腔是身体的窗户，这句话千真万确，口腔问题往往反映了整体健康状况”。 研究发现，牙龈出血往往是牙周病的表现，而牙周病不仅会导致牙齿松动甚至脱落，还与心脏病、糖尿病、中风和早产等健康问题存在关联。牙龈与全身健康的联系，关键在于炎症反应。炎症是身体对感染或损伤的正常反应，如果你有牙周病，牙龈会发炎并出血。这种炎症积聚在血液中，可能加重其他健康问题。 1. 心脏健康受威胁 很多患有牙周...

很多铲屎官在给狗狗做日常护理时，往往只关注毛发的光亮度，却忽略了毛发下的皮肤健康。而对洗澡时间和刷牙时间进行一些调整，可以在很大程度上预防皮肤疾病，甚至是皮肤癌。 不论你家的狗狗是长毛阿富汗猎犬，还是几乎没毛的梗犬，有很多方法可以提升皮肤护理效果。今天就来聊聊如何呵护狗狗娇嫩的肌肤，让它们享受更舒适的生活！ 为什么狗狗的皮肤护理很重要？ 狗狗身上最大的器官可不是心脏、肺或者大脑，而是皮肤！ 皮肤约占狗狗体重的12%～24%，不仅保护身体免受外界侵害，还负责调节体温和抵抗感染。皮肤状况还能够反映出狗狗的营养状况、过敏反应，甚至是内脏器官健康。比如，皮肤干燥、红肿或者掉毛，...

在怀孕期间购买人寿保险，可以为你的家庭提供一份经济保障。如果你在怀孕期间或之后不幸去世，指定的受益人（如配偶或孩子的监护人）可以用这笔保险金支付丧葬费用、维持家庭开销，甚至补偿你失去的收入。 孕妇什么时候买人寿保险最合适？ 怀孕前或怀孕初期（第一孕期）购买人寿保险，通常更容易获得更低保费和顺利投保。随着孕期进展或并发症的出现，申请可能变得更复杂、保费也可能增加。 高风险妊娠会影响保费吗？ 如果你已有保单，怀孕不会改变保费。 如果你是新申请保单，一些高风险因素（如体重增长、高血压、妊娠糖尿病等）可能会导致保费上升或申请被延迟。 📌 小贴士： 有些保险公司会根据...

“有钱”的定义到底是什么？对一些人来说，年收入六位数或存款破百万就算有钱人了，但仅仅收入高或存款多并不代表真正的财富。 如果你年入$20万，但每年会花掉$25万；银行存款有$100万，但负债也有$100万，那你并不是真正的“富人”。真正的财富应该看净资产，也就是总资产减去负债。 那全美最富裕的25%人群净资产有多少？你的净资产又该如何计算？让我们先来看看这些数据。 1. 美国“最富有”的人净资产有多少？ 根据美联储2022年的数据，净资产排名前25%～10%的人平均净资产为$110万，而前10%的人净资产则高达$780万。这些财富不仅仅是银行存款或豪宅，还包括了大...

安装可靠的家庭安全系统应是首要任务。这是一项小投资，却能对保护家庭及其成员产生重大影响。如今，智能家居安全系统不仅价格实惠，还可个性化定制，让您无需承担隐藏费用和长期合同即可享受安全保障。此外，大多数系统允许您通过智能手机随时随地监控家中情况。 专业监控的重要性 专业监控是家庭安全系统最关键的功能之一，可确保您24/7全天候获得专业团队的保护，一旦警报触发或出现异常情况，他们会立即采取行动。 什么是专业家庭安全监控？ 专业家庭安全监控是安防公司提供的一项服务，负责全天候监控您的智能安全系统。 24/7全天候监控：专业团队随时监测安防设备，如摄像头、运动探测器、门窗传感器...

汽车贷款骗局正成为车主的重大风险，特别是那些贷款逾期、希望避免车辆被收回的消费者。此外，一些经销商也可能在交易过程中实施欺诈性操作。这些骗局可能会造成严重的财务损失，因此了解常见的汽车贷款骗局，并学会识别诈骗警示信号，至关重要。 好消息是，美国联邦贸易委员会（FTC） 正在加强对汽车零售行业的监管，推行 《打击汽车零售诈骗法案》（CARS Rule），以遏制过度收费和“诱饵换约”式欺诈营销。虽然该法规的生效日期已推迟至 2025 年 9 月 30 日，但未来将有助于减少不合理费用，并禁止误导性汽车价格和贷款利率宣传。 常见汽车贷款骗局及如何避免 1. 汽车贷款修改骗局（...

房屋保险是否会承担屋顶的更换费用呢？这主要取决于两个因素：屋顶的使用年限和损坏的原因。如果屋顶损坏是由保单涵盖的风险造成的，保险公司通常会承担维修或更换费用。但赔付方式会取决于屋顶的年龄。 如果你的屋顶比较旧，保险公司可能只按照折旧后的实际现金价值ACV来赔付，这意味着更低的保费但赔偿金额也会较少。而如果你的屋顶符合条件，可以选择按更换成本价值RCV来投保，尽管保费较高，但可提供更全面的保障。 1. ACV vs. RCV 房屋保险只涵盖突发事故损失，不包括常规维护。因此，如果你的屋顶仅仅因为老化或缺乏保养而受损，保险不会提供赔付。 如果你的屋顶年龄为10年且因火...

当你吃完一碗麦片或泡面后，可能会立即清洗碗盘，或者放进洗碗机。但你会把沾满食物残渣的碗直接放回橱柜，第二天继续用吗？大多数人不会这样做，因为这可能导致细菌滋生甚至引发疾病。 但你对狗狗的饭碗也是这么讲究吗？ 大多数铲屎官都不会经常清洗狗狗的食盆和水碗，甚至只是直接加点新狗粮或续上水。然而，即使狗狗的碗看起来不脏，不正确的宠物食品处理方式和卫生习惯可能导致污染，让你和狗狗都面临感染的风险。 以下是来自兽医的专业建议，包括狗狗食盆的清洁频率、推荐使用的碗材质，以及多宠家庭如何安全共享食盆和水碗等。 1. 为什么要定期清洗狗狗的食盆？ 据Pet Portraits...

人寿保险如何运作？ 人寿保险在投保人去世后向指定受益人支付一笔约定金额的赔偿金，当然这前提是保险合同仍然有效，且保费已按时缴纳。这笔钱可用于弥补收入损失、偿还债务或未来储蓄。 受益人可以是个人、慈善机构或信托，并可指定主受益人和备选受益人（如果主受益人先于投保人去世，则由备选受益人领取赔偿）。建议告知受益人他们的受益资格，并提供保险单号等关键信息。 所有类型的人寿保险（定期寿险、终身寿险、万能寿险）都允许指定受益人。终身寿险和万能寿险不仅提供终身保障，还可累积现金价值，而定期寿险仅提供固定期限的死亡赔偿金。 遗嘱如何运作？ 遗嘱（will）是法律文档，规定遗...

全球范围内，独居人口正在不断增加。据统计，2012年，美国约有3200万人独自生活，其中女性占多数，但男性独居者也在快速增长。预计到2030年，全球单身家庭数量将增加1.2亿户，增速几乎是有子女家庭的两倍。 独居让人享受最大的自由，但为了让独居生活更安心，以下是一些安全妙招： 提前做好安全规划 如果您正在寻找住所，不要只关注豪华设施或高速网络，而要优先考虑基本的安全因素： 窗户是否能牢固关闭？ 大门是否配备猫眼或安全锁？ 该地区的犯罪率如何？ 提前做好调查，将有助于您住得更放心。如果您已经入住但暂时无法更换住所，也不用担心，以下技巧可以帮助提升居住安全性。 ...