正当美国人与40年来最高的通胀作斗争时，新开立的信用卡帐户数量也打破了历史记录。 根据信用报告机构Equifax的数据，截至2022年2月，银行新增信用卡数量达到1,150万张，比去年同期增长了31.4%。此外，循环信贷Revolving Credit（按日计息的小额贷款、无担保贷款）也比一年前增长了近20%，达到$1.1兆美元。 当然，这完全可以理解。很多美国家庭现在都是月光族，而信用卡购物可能是唯一能让收支平衡的方式。 但是，一定要小心。持有过高的信用卡余额会让你面临更大的风险，包括推高你的利率，甚至会影响你的信用评分。专家的建议是，名下的信用卡数量不要超过3张，在银行和金融公司那里你的形象会更有信誉。 另外，也要非常小心商店的银行卡，由于打折力度较大，它们通常看起来很有吸引力。但商店银行卡的利率通常较高。当你口袋里的信用卡越多，债权人就会越担心你还款的能力。

如果你考虑在不久的将来买房，那么在提交任何申请文档之前，最好暂停片刻并仔细检查你的信用评分。你的信用评分在你申请房贷时将获得的利率中起着重要作用——这不仅仅适用于房屋贷款、个人贷款、信用卡和任何其他形式的信贷也是如此。国家房贷利率可能会波动，通常是你当时利率的良好基准，但获得更准确利率的最佳方法是申请或获得预先批准。在你这样做之前，如果觉得你的信用评分不太理想，应该尽你所能来提高你的信用评分。这里提供了一些提示，帮助你提高信用评分。请记住，提高信用评分不是一个一夜之间的过程，实际上可能需要几个月的健康信用习惯才能开始看到一些变化，具体取决于你信用文件中的其他内容。 1. 继续按时按月偿还债务 按时支付帐单是你可以做的最重要的事情，以帮助提高你的信用分数。这是因为付款历史记录占你 FICO® 分数的 35%，使其成为确定个人信用评分时最具影响力的因素。对于贷方来说，一个人偿还信用卡帐单的能力显示他们有没有能力获得贷款并按时偿还。但是你的信用评分不仅受到信用卡帐单的影响；你还需要按时支付所有帐单，这包括你的所有水电费、学生贷款债务以及你可能拥有的任何医疗费用。错过付款或延迟付款实际上比你想像的要容易

在短短几个月的时间里，30年期房贷利率已经从3%飙到了5%，当潜在购房者关注这些数据时，他们可能忽略了一件事对钱包的影响，那就是他们的信用评分。 这个“三位数”对于你将获得房贷利率很重要，分数越高，利率越低。信用评分在300~850之间，一般来说良好的分数是670~739分，更好的分数是740~799，而800以上的会被认为是优秀。 目前30年期利率为5.15%，要达到这个水平，你的信用评分一般应该在740以上。如果你还是体会不到它的作用，那可以设想一下，当你因为信用分太低而每月需要额外支付$20、$40、$60甚至更多时，你的预算和可负担费用也就要做出调整了。 所以在利率继续攀升之际，我们所能做的就是尽可能避免低分数，拿到现在的最佳利率。 1. 检查信用报告：信用报告本质上是你信用活动的历史记录，包括支付历史，信用卡余额和其他债务，这里面的很多因素都会有助于确定你的信用评分。在申请贷款之前，最好是提前几个月检查你的信用报告，这样还有时间来改正发现的任何问题。你可以从Experian、Equifax和TransUnion这三家主要信用评分公司获得一份免费信用报告。 2. 及

据知情人士透露，苹果近日斥资$1.5亿收购了英国金融科技新创Credit Kudos，这也意味着苹果将继续探索金融领域。该交易于本周早些时候敲定，此次收购不知道未来会擦出怎样的火花。 总部位於伦敦的Credit Kudos所开发的软件，能利用消费者银行数据，对贷款申请进行更全面的信用检查，主要的竞争对手是Equifax、Experian和TransUnion等大型信用报告机构。该公司提供“开放银行”服务，只要消费者同意，第三方公司能安全的联结到消费者的银行账号，获取消息后代表他们付款。 由于2018年出台了有利于金融科技的规定，旨在增加支付行业的竞争力，这一趋势近年来在欧洲发展的非常好，也引发了投资者的巨大兴趣。比如硅谷初创企业Plaid，去年的一轮融资中被估值为 $134亿美元。 目前还不清楚苹果对Credit Kudos有什么计划。最近几年，苹果通过Apple Pay和Apple Card在金融服务领域取得了重大进展。 在线券商富途送免费股票：免佣金赠股票，开户入金有机会领取5支免费股票（每支最高可达3,500美金，三月还有独家加码！ 以手机上使用轻松、

如今，寻找新房似乎变成了一项艰巨的任务，因为房价上涨、库存变少，就连前两年跌至历史低点的房贷利率都开始上升。 这也是为什么大家常说，“在进入房市之前一定要做好功课，不能贸然行动”。 根据NAR的数据，1月份房屋价格的中值跃升至$350,000美元，比2021年1月上涨了15.4%，而一套房屋挂牌后平均只需19天即可出售。此外，30年期房贷利率升至了4.17%，去年年初这个数字还不到3%。考虑到这些因素，现在我们唯一能做的就是让自己身处“有利地形”，找到最适合又最实惠的新家。 学习“专业术语” 要尽快的熟悉房地产专业术语，比如结算成本Closing Cost和房屋检查Home Inspection。“你的报价可能会和其他买家竞争，所以在看房之前，先和你的房屋经纪人聊一聊，搞清楚像保证金、房屋估价、房屋检查意外以及评估差距等条款意味着什么。 保证金Earnest money是对你想买的房产所付的定金，也被称为“诚意金”，这笔钱最终会成为首付和结算成本。房屋估价Appraisal Contingency和销售价格Sale Price的差异也被我们称为“估价差距”。类似的，如果在房

准备好迎接房市竞争激烈的2022年吧！根据Realtor的数据显示，预计今年美国住房销量将增长6.6%，达到16年来的最高水平，典型的冬季瓶颈期甚至不一定会发生。 与此同时，虽然预计房价将上涨2.9%，但涨幅仍然会低于去年。库存虽然有限，但预计将从2021年的最低点反弹。如何在竞争日益激烈的住房市场买到心仪的小屋，一定要先做好这些准备工作👇 1. 检查你的信用分：这是你获得房贷甚至类型的一个重要因素，它还会影响到你将获得的利率，以及你可能需要多少钱来搞定首付。提前检查你的信用分，你就会知道自己是否需要做任何事情来改变它。此外，可以要一份你的信用报告的副本，检查是否有错误或未付账单，这些也可能影响你的信用评分。截至2022年4月，消费者每周最多可从美国三大信用报告公司，Equifax、Experian和TransUnion免费获得一次信用报告。 2. 管理你的债务：在决定你的贷款时，贷款机构还会考虑你的债务收入比。NAR的负责人表示，如果你有债务，尽量在开始找房子之前把它还清。考虑用自己的年终奖金或现金礼物来偿还，如果你没有债务，把这些钱存起来付首付。 3. 联系房贷机构：要尽快联

看来2022年又将是购房者竞争激烈的一年，虽然可能不会像今年夏天一样疯狂，但预计房价还是会上涨。Zillow预计，2022年的房价增长率为11%，低于2021年的19.5%。此外，NAR的副总裁表示，由于库存同比仍然较低，对房贷利率上涨的担忧也会进一步加剧市场竞争。 “如果你想在明年或利率上升之前买到自己心仪的房子，现在就该把一切都安排好”。 几乎可以肯定的是，明年的房贷利率会上升，但如果你打算在未来六个月到九个月购买，涨幅应该也不会太大。“利率现在仍处于历史较低水平，目前仍是买入的好时机。如果有人需要更多时间，我认为在报价上应该不会有太多区别”。 下面是几件大家现在就可以着手做的事情，祝大家在新的一年里能找到最心仪的小家👇 偿还债务：贷款人会根据你的债务收入比（debt-to-income ratio）来决定你的贷款。如果有有债务，在开始找房子前做好把它还清。可以考虑用年终奖或现金礼物来偿还债务，如果你没有债务那是最好，可以把这笔钱存起来，将来支付房子的首付。 检查信用分：信用分是在获得房贷时的另一个重要因素，它还会影响到你将获得的利率，以及你可能需要多少钱来支付首付。提