用房屋净值投资第二套房正夯，但要求的负债收入比（DTI）到底是什么？很难达标吗？

越来越多屋主在考虑使用房屋净值贷款（Home Equity Loans 或 HELOC）来投资第二套房，不过申请这项贷款其中一个门槛就是：负债收入比（debt-to-income，简称 DTI）。

💡 延伸阅读 >>> 《Home Equity Loan 和 HELOC 有什么不同？我适合哪一种？》

DTI 是贷款公司用来查看你是否有能力担负两个房贷，另外 DIT 比率越低的话，你也能申请到更低的房贷利率。如果你打算使用房屋净值来投资第二套房，贷款公司通常对 DTI 的要求是不超过36%。

如果你的 DTI 太高了，那么你有以下几个选择：

● 在申请房屋净值贷款之前，还清部分贷款。

● 选择购买便宜的第二套房产。

● 提高第二套房的首付款；一般贷款公司希望第二套房的首付是10%至20%，如果是纯粹用于投资，贷款公司会希望首付更多一些。

在办理房屋净值贷款的时候，建议优先和原本合作的贷款公司先聊聊，但通常情况下，其它贷款公司可能给出的报价更有吸引力。

💡 延伸阅读 >>> 《用房屋净值（Home Equity Loan）购买第二套房的优缺点有哪些？》

想用 Home Equity Loan 投资？使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。