房屋所有者需要购买房主保险是因为房屋成本很高。对许多人来说，他们的家是他们最有价值的资产。房主保险还可以为房屋内的财产提供保障，这很重要，因为大多数人把所有东西都放在他们居住的地方。
房主保险可以提供重要的保护，帮助房屋所有者在出现问题时避免「破产」。但这并不意味着这些保险政策会在每种情况下为每件物品提供保护。
事实上，房主应该事先知道一些东西很可能不会被覆盖，这样他们可以做出其他计划，以防止他们的个人财务受到破坏。以下是一些通常不会由房屋保险公司支付的费用。
1. 洪水损害
典型的房主保险政策不会对任何与自然相关的水损害提供保障。虽然保险公司可能会支付，比如说，冰箱水管破裂并淹没地下室，但标准政策不会提供保护，如果洪水由于自然原因，如飓风造成。
生活在洪水区或担心自己的房屋可能会受到洪水影响的房主应该了解美国联邦应急管理局执行的国家洪水保险计划。该计划可以提供负担得起的保险，如果发生洪水，可以承担大部分损失的费用。
抵押贷款贷方通常要求洪水保险的居民。但即使是现金买家也不想在所有东西被摧毁时自掏腰包重建。购买洪水保险可以帮助确保不会发生这种情况。
2. 霉菌
保险公司通常不包括由于疏忽或由于日常磨损而导致的家庭问题。霉菌通常是那些排除的损害原因之一。除非在非常罕见的情况下，大多数房主保险公司将简单地拒绝霉菌索赔，并不提供清除霉菌或修复受其影响的财产的任何保障。
例如，如果发生火灾并喷水灭火，结果水导致了霉菌生长，保险公司可能会支付。但在大多数情况下，霉菌是由于房主长时间不解决与水有关的问题而产生的。在这些情况下，霉菌是不会得到赔偿的，房主需要自掏腰包支付清除霉菌和修复的费用。
3. 害虫入侵
虫子和其他不受欢迎的生物可能会进入房屋并造成严重损害。不幸的是，由于昆虫、老鼠、小鼠或其他小动物的入侵通常被视为可以预防的，房主保险通常不会覆盖这些令人讨厌的害虫造成的损害。这与野生动物，如熊，导致房屋突发、意外和无法预防的损害是不同的。
如果发生侵扰，最好立即采取行动，并立即调用灭虫专家，以防止小问题变成昂贵的问题。即使是灭虫专家也必须自掏腰包支付。灭虫和其他维护是房屋所有权的持续成本之一。
4. 昂贵的珠宝
最后，房主保险公司不仅限制他们愿意支付的损害原因，而且还对他们愿意支付的财产施加了一些限制。
例如，通常保险公司会将保险限制在1500或2500美元的珠宝价值范围内，具体取决于保险单。一旦达到这个限额，保险公司将不再负责。那些需要更多保护的人可以购买独立的珠宝保险单，或者在某些情况下，可以让保险公司新增更多的珠宝保险覆盖范围作为附加条款。
每个房产所有者都应该了解他们的保险规则和限制。这样，像珠宝附加条款或独立的洪水保险这样的附加保险政策可以购买，并且房主可以为其他问题，如害虫或霉菌入侵，储备资金。
在可能提出索赔之前了解保险限额是理想的。知道这些除外情况的人可以确保他们在需要时提供额外的保障。
房屋保险如同汽车保险，多问多询价，货比三家不吃亏！
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来源: The Motley Fool
