佛罗里达与德州房市陷入僵局：房屋过剩，买家短缺，房价逐渐下降！

近年来，大多数地区都面临住房短缺问题，然而佛罗里达州和德州却出现了完全相反的状况：房屋过剩而买家不足。

曾经作为热门房市的佛州和德州，现在遭遇了房市的停滞。尤其是佛罗里达的Cape Coral和North Port，这两个地区的待售房屋数量在3月份同比飙升了约50%，显示出显著增长。德州的McAllen地区房屋数量同样录得了25%的增长。这种情况的形成部分原因是这两个州在疫情初期对大量新移民的房屋需求做出的反应过度。

曾是全国房地产市场最具竞争力的North Port，由于远程工作的流行使得房屋供不应求，现状已大不相同。“两年前，这里的房市非常紧张，因为远程工作者负担得起这里的房价，现在这种情况已经不复存在了。”

房价的高企使许多潜在买家被市场挤出，导致房价下滑。据统计，在全美十大最可能房价下跌的城市中，有七个位于佛州和德州。这些地区不再被视为“性价比高”的地方，许多潜在的房屋买家开始转向北卡罗来纳州或田纳西州寻找新家园。

此外，佛罗里达州房市的另一个挑战是“保险危机”。Redfin的调查发现，近四分之三的房主报告称他们的保险成本增加或覆盖范围变化。这成为全国房地产市场关注的日益严重的问题，特别是随着气候风险的加剧，保险公司的成本不断攀升。