今年打算卖房子吗？Zillo专家建议你，在这个月挂牌是最佳选择，能帮你赚更多

今年打算卖房吗？那么要注意一下你挂牌出售的时间哦！不同的时间，可能会给最后成交价带来不同的影响。Zillow 的分析显示，今年 6 月的前两周，也许是房产挂牌出售的最佳时机。

一般而言，晚春和初夏被广泛认为是卖房的最佳时机。Zillow 对其 2023 年挂牌房屋的分析支持了这一结论——春季和夏季的销售价格比年平均价高出 0.5% 到 1%。相反，冬季的销售价格大约下降了 2%。Zillow 的分析还指出，2023 年 6 月挂牌出售的房产，与其他月份相比，房屋售价高出了 2.3%，相当于平均每套房屋额外增加了 7,700 美元。

Zillow 专家预计，2024 年预计可能会和 2023 年有相似趋势，因此今年挂牌房屋的最佳月份也有可能是 6 月。这主要是因为，人们普遍预计 6 月抵押贷款利率将有首次下调。

在疫情前的几年里，5 月初一直是卖家的最佳时机。近期转向 6 月的趋势很可能与抵押贷款利率对可负担房源需求的影响有关。2023 年 5 月的 30 年期固定抵押贷款利率从 6.35% 飙升至 6.79%，可能在那段时间吓退了买家。而 2023 年 6 月，利率从 6.79% 下降到 6.67%，可能吸引了一些之前因房价上涨而被挤出市场的买家回归。

值得一提的是，去年的售价提升并非在所有市场上都是一致的。在一些主要城市，4、5 或 7 月对于卖家来说也都是最赚钱的。但平均而言，6 月是全国最佳月份。在不同地区，溢价幅度也有所不同。在 35 个最大的都市区中，加州 San Jose 在 6 月的溢价最高，达到了 5.5%，每套房屋额外增加 88,400 美元。相比之下，San Antonio 的增幅仅为 1.9%，每套房屋增加了 5,400 美元。

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