如果你正打算买房，肯定知道最近这段时间房贷利率一直很高。但现在，作为买家，你可能会有些许好消息。
截至1月18日的一周，Freddie Mac表示，平均30年期房贷利率已降至6.6%。这是自2023年5月以来的最低水平。
举个例子，假设几周前你考虑签订一份固定30年期、20万美元的房贷，利率为7%。那么你的月供（本金加利息）将是1330美元。现在利率降至6.6%，同样的贷款月供降为1277美元（本金加利息）。这意味着你每月能省53美元，一年能省636美元。
虽然房贷利率降低是好事，但作为买家，你还可以采取一些措施来进一步节省房贷成本。以下是一些可考虑的方法。
1. 提高你的信用评分
信用评分越高，你获得的房贷利率可能越有竞争力。因为信用评分高的借款人对贷款机构来说信用风险较小。
如果你的信用评分需要提高，你可以采取以下措施：
- 按时支付账单
- 降低现有信用卡余额
- 纠正信用报告中的错误
有些措施可能需要更长时间才能见效，比如及时支付账单，但它们仍然值得尝试。
2. 提高首付金额
你在房子上的首付越多，你需要借的金额就越少。借款越少，你产生的贷款利息也就越少。
而且，当借款金额减少时，你可能会从贷款机构那里获得更低的利率。因为贷款金额较小意味着贷款机构承担的风险较小。
但是，你不应该清空储蓄帐户来支付更高的首付。确保手头有足够的钱来支付以下费用：
- 搬家费用
- 房贷的封闭成本（除非你将其合并到贷款中，并随着时间支付）
- 初始家庭维修
- 家具购置
3. 更短时间还清房贷
上周，平均30年期房贷利率降至6.6%，但15年期房贷的平均利率是5.76%。显然，更短时间还清房贷可能意味着更低的借贷利率。
不过，我们前面看到，30年期、20万美元的房贷利率为6.6%，月供为1277美元。15年期、20万美元的贷款，利率为5.76%，月供为1662美元。这意味着你每月多支付385美元，一年多支付4620美元。
这样高的房贷月供可能会对你的预算造成太大压力。但如果你的预算允许，需要知道的是，15年贷款总计利息为99141美元。而30年期贷款利率为6.6%，总利息为259832美元。这意味着在你的一生中，可以节省超过16万美元，这是一笔巨大的金额。
希望作为买家，看到房贷利率有所下降能让你感到鼓舞。但请记住，你自己可以采取一些措施
，使得在购房过程中支付的总成本更低。
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