未来房价最可能大幅下跌的市场有哪些？加州上榜，共5个地区入选风险榜单

虽然大多数房地产专家不认为房地产市场将很快崩盘，但根据房地产数据公司ATTOM的最新住房风险报告，目前一些地区的房市比其他市场更容易陷入低迷。这些脆弱地区主要集中在加州、新泽西州和伊利诺伊州。

该报告详细研究了578个县的住房负担能力、失业率和止赎权问题。在这三个州的50个县中，有33个县的房价可能经历大幅下跌。

尽管房价在过去几年中快速上涨，但与上一次大衰退时期不同，目前的市场买家数量多于房源。在经历了前一次房地产泡沫之后，政府调整了贷款政策，确保只有最符合条件的买家能够获得贷款。此外，由于房屋价值持续上涨，大多数房主拥有可观的房屋净值，而且失业率依然维持在低位。这意味着即便房主遇到经济困难，他们也有可能通过出售房产赚取利润，而不是失去抵押品赎回权。

所以，针对2023年的市场情况，需要强调的是，即使某些市场被列入脆弱名单，也并不意味着这些市场即将崩盘。

以下是一些可能经历大幅价格下跌的市场：

纽约市及其周边地区，风险最大的县包括Kings、Richmond、Bronx、Bergen、Essex、Ocean、Passaic、Sussex和Union。

芝加哥大都市区，其中风险较高的有7个县，包括Cook、DeKalb、Kane、Lake、McHenry、Will（伊利诺伊州）和Lake（印第安纳州）。

加州中部地区，包括Fresno、Madera、Merced、San Joaquin和Stanislaus等5个县。

这些地区的房市风险较高，主要是因为这些地区的失业率较高，以及收到止赎通知或欠款超过房产价值的房主比例更高。

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