全美这些地区房市明年销售预计大爆发！部分增幅或达两位数，南加这个华人聚集地排第五

据房地产网站 Realtor.com 预测，那些在 2023 年销量下降最多的房地产市场有望在新的一年里实现销售增长大爆发，部分增幅可高达两位数。Realtor.com 指出，全美范围内的住房销售预计在未来一年都将略有上升，其中东北部、中西部和南加州的市场“将从 2023 年的显著销售下降中反弹”。

Realtor.com 预计，在加州，Oxnard、Riverside、Bakersfield、San Diego 和 Sacramento 等市场预计将看到两位数的销售增长，这五个大都市明年的平均销售增长预计为 13.1%。除此之外，俄亥俄州的 Toledo、内华达州的拉斯维加斯和马萨诸塞州的 Springfield 也将见证销量的两位数跃升。其中 Toledo 表现最为突出，预计其销售增长将超过疫情前的平均水平。

这些市场的吸引力在于其相对于大型城市的经济实惠性，也就是可负担性，以及对高抵押贷款利率的抵御能力。截至 10 月，这些区域的许多市场中位数挂牌价均低于全国平均水平，且拥有较高比例的全款房主。特别是 Toledo，这里有 41.2% 的房主是全款购房。此外，中西部和东北部的生活品质高，文化设施、娱乐选择和教育机会丰富，进一步吸引了购房者。

以下是 Realtor.com 列出的 2024 年前十大住房市场及其预期的平均销售增长：

1. 俄亥俄州 Toledo：预计 2024 年平均销售增长 14%。

2. 加州 Oxnard-Thousand Oaks-Ventura：18%

3. 纽约 Rochester：6.2%

4. 加州 San Diego-Chula Vista-Carlsbad：11%

5. 加州 Riverside-San Bernardino-Ontario：13.8%

6. 加州 Bakersfield：13.4%

7. 马萨诸塞州 Springfield：10.5%

8. 马萨诸塞州 Worcester：9.1%

9. 密歇根州 Grand Rapids-Kentwood：6.1%

10. 加州 Los Angeles-Long Beach-Anaheim：9.2%

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