购房者再遇新挑战！全美房屋库存短缺，专家称有一个“大洞”要填补

最近几年美国的房地产市场对购房者来说并不是很友好，而购房者现在又面临新挑战，那就是房屋库存短缺。

Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 周三（11 月 29 日）在作客媒体节目时指出，虽然明年单户住宅的建设数量预计将略有增长，但房屋库存短缺是一个需要多年才能解决的问题。Hale 指出，即便将所有新建设房屋都用于填补不足，那也需要几年时间。

伴随这一新挑战，对于一些首次购房者来说，拥有自己的房屋仍然是遥不可及的梦想。Hale 告诉媒体，10 月的数据显示房屋挂牌价格保持不变，而过去几个月的房价摇摆不定。由于抵押贷款利率的飙升，建筑商们的信心连续第三个月下降。Hale 预计房价将在 2024 年开始更持续地下降，但下降幅度不会太大，预计全年将下降 1.7%。

不幸的是，面临挑战的不仅是购房者，租房者的处境也好不到哪里去。Hale 指出，相对于房地产市场的高成本，租房将是许多家庭试图解决住房问题并节约成本时的一个选择。然而她强调，在住房成本上，真的没有太多节省的办法。

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