南加州橙县房市面临泡沫化挑战；专家预测到2023年房贷利率可能会升至5%

据南加州橙县Chapman University的经济学家表示，自疫情爆发后，依赖旅游业的橙县失业率高于整个加州（去年橙县的失业率达到了8.9%，而全州的失业率只有7.4%）。但好消息是，在今年年底前，橙县有望平均增加8%的工作机会，经济在很大程度上会复苏，但较疫情爆发前可能仍然会少了约3万个工作岗位。

目前橙县在面临房市的泡沫化挑战，如果通胀继续以预期速度发展，到2023年，房贷利率预计会上升到近5%。

“橙县的平均房价已经超过了$100万，大家已经快无力承担这个价格了。我们预计未来两年房屋价格升值将面临下行压力。单户住宅和公寓住宅许可证预计将从去年的5,900增至今年的10,200，增幅为73%。现在在橙县卖掉一套房平均需要22天，创下历史新低”。

该报告还称，“到2021年底，我们预计建筑工作岗位将达到11.2万个，主要是受历史低位的房贷利率和供应紧张的待售房屋推动的”。

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