根据全美房产经纪人协会 (National Association of Realtors) 日前公布数据，美国七月份房产销售业绩与六月份相比涨达 24.7%， 为自 1968 年开始纪录以来最强之单月涨幅，也是自 2006 年 12 月以来展现最强劲的销售进度，与去年同期相比还要高出 8.7%，主要原因来自于供需失衡，市场现在仍是需求大于供应，房价上涨以及房贷利率持续维持在低点。
根据报告，市场房源数量与去年相比掉了 21.1%，至七月底前市场上仅有 150 万笔待售房，以目前的销售进度来计算，仅能维持 3.1 个月的房屋供应量，比起去年同期的 4.2 个月的供应量下降许多，这也是自有纪录以来最低的一个七月份供应量。
分析师表示，虽然新房源推出的数量比起去年高，但是现在一推出新房几乎马上就被潜在买家锁定，而且成交速度极快，很快就下市了。也因为如此抢手，造成今年七月份的房价中位数上涨 8.5% 来到 $304,100，创下纪录（计算通膨过后），甚至比 2006 年房价泡沫化时还要高出 3.4%。
分析师也指出，高收入族群的工作稳定，就会趁房贷利率低的时候出手。确实，低利率为房价上涨的动力之一，原本六月初时房贷利率还回升了一波，随后又快速降下，目前 30 年固定房贷利率在 3% 左右徘徊，而到七月份的时候甚至已经跌破 3%。
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来源: CNBC
