根据美国房贷公司房地美（Freddie Mac）周四发布的最新数据显示， 30 年期固定利率平均跌至 2.98%，平均为 0.7 点。（点数是支付给贷款人的费用，相当于贷款金额的 1%，是利率之外的费用）。一周前为 3.03% ，一年前为 3.81% 。 2018 年 11 月时，利率为 4.94% ，目前该比例已下降近两个百分点。这是房地美自1971年开始追踪房贷利率以来，30 年期固定利率所达到的最低点。这是 30 年期固定利率在过去几年中第七次跌至新低。
房地美汇总了全国 125 家银行的利率，以计算每周全国平均房贷利率。它使用利率来衡量高质量的借款人，这些人往往具有较高的信用评分和大量的首付，因此并非所有借款人都能够贷到低利率。15 年期固定利率平均下滑至 2.48% ，平均为 0.7 点；一周前为 2.51% ，一年前则为 3.23% 。五年期可调利率 (5/1 ARM) 平均值反而升至 3.06% ，平均为 0.3 点；一周前为 3.02% ，一年前则为 3.48% 。
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新冠肺炎疫情对利率的影响
Bankrate.com 每周房贷利率趋势指数的分析师指出，新冠肺炎病例的激增及其对美国经济的影响导致房贷利率下降。随着病例的增加，金融市场正在评估病例数上升是否会阻碍经济复苏；而有超过半数接受调查的专家预计，未来一周利率将保持不变。
位于达拉斯的 AmCap Mortgage 销售经理 Elizabeth Rose 表示，新冠肺炎病例上升可能会造成利率下跌，但疫苗研发则会有相反的效果。她预计两股消息互相抵挡之下将维持利率稳定， 30 年期利率将低于 3% 。与此同时，上周 Refinance 的申请又增加。根据房贷银行家协会的最新数据，市场综合指数（衡量贷款申请总量）比一周前上升 5.1% 。在三周来首次上涨之后，购买指数开始下跌，比上周下跌了 6% ，但同比增长了 16% 。 Refinance 指数跃升 12% ，比一年前上涨了 107% 。Refinance 申请案占所有房贷申请案件的 64.2% 。
