全球疫情风暴延烧，美国房贷利率再下探至近期新低点仅3%

全球经济受到新型肺炎疫情影响，房贷利率也如溜滑梯一般直直落，根据房贷公司 Freddie Mac 最新发布之数据，30年固定房贷利率平均降到3.51%，去年同期为4.46%。30年房贷利率自去年9月以来呈现向上盘旋，此次疫情驱使利率走低，达到三年以来第二低的利率。

15年固定房贷利率的部分则是降到3%，去年同期为3.89%；五年 ARM 则是降到3.24%，去年同期为3.96%。

根据知名房产网站 Zillow 的经济学家表示，受到新型肺炎所致的全球恐慌，12月份原本中美贸易关系谈和修复的强劲势头被削弱，房贷利率自上周起不断下跌。虽然该疫情具体如何影响全球商业活动的情况仍属未知，但市场反应悲观，投资人可预期经济成长将趋缓，而且有可能 FED 会再度调降利率。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。