美国房贷利率再次上升，“英国脱欧+中美贸易战谈判”➡️未来趋势极不稳定

截至10月24日，房贷利率再次上升，30年期固定利率上升六个基点至3.75%。根据Freddie Mac发布的数据显示，尽管30年期利率有所上升，但与去年同期相比仍然下降了111个基点，更重要的是，较去年11月4.94%的最高峰值下降了119个基点。

由于较为不稳定的经济数据，九月份现房销售下降2.2%，新房销售下降0.7%。有经济学家认为，美国经济的不确定性、中美贸易谈判给金融市场和房屋市场带来了不小动荡。

以下是Freddie Mac公布的每周房贷利率新数据：

● 30年期本周上升6个基点至3.75%，较去年的4.86%有所下降，平均费用从0.6点下降到0.5；

● 15年期本周上升3个基点至3.18%，较去年的4.19%有所下降，平均费用稳定在0.5点；

● 5年期本周上升5个基点至3.40%，较去年的4.14%下降了74个基点，平均费用从0.4点下降到0.3。

另外，美国房贷银行家协会公布的每周数据显示，截至10月18日当周，衡量房贷申请数量的市场综合指数下降了11.9%，而前一周的指数则上升了0.5%。Refinance指数下滑17%，较去年同期上涨126%。Refinance的比例从前一周的从62.2%降至58.5%。随着英国脱欧和贸易战谈判，利率将继续波动。

2019年房贷利率创三年来新低，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

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